土建工程造价全过程控制相关问题研究林南苑

土建工程造价全过程控制相关问题研究林南苑

林南苑

广东丰帆工程咨询有限公司510627

摘要：对土建工程造价进行控制，需要采取全过程控制策略，根据土建工程造价的实际控制要求，在分析全过程造价控制策略时，应加强对造价全过程控制中的相关问题的研究，通过优化全过程控制措施，能够提高土建工程的造价管理水平。本文基于对当前土建工程造价管控过程中存在的问题的分析，立足于全过程管理理念，针对土建工程开展全过程中的各个环节提出有针对性的造价控制策略。

关键词：土建工程；造价控制；全过程控制

引言：

全过程造价控制包含的不仅仅是对各个工程项目阶段加以造价控制，同时还强调对土建工程各个要素加以造价控制。在执行全过程造价控制策略时，造价控制人员应立足于土建工程造价控制现状，要充分认识到设计环节、施工环节以及竣工验收等环节需要加以控制的各个可能影响工程造价的因素，以确保提高土建工程的造价控制水平。

1土建工程全过程造价控制过程中的现存问题

1.1准备阶段的造价控制问题

土建工程在正式建设之前，应做好相应的准备工作，包括施工前期的图纸设计与图纸会审，还需要加强材料准备、机械准备和技术准备等。而在大部分土建工程造价控制过程中，造价控制人员都不重视对工程准备阶段的造价管理，导致选用的材料不符合设计要求，或出现材料质量问题等。此外，对机械设备的准备不能符合工程施工要求，或者对机械设备的质检不到位，导致在使用过程中出现较多的维护费用等。且在工程项目准备阶段，主要涉及的另一个项目开支为人工费用，包括图纸设计人员、会审人员和技术会审人员等。一旦施工人员或设计人员出现工作效率低下的问题，就会导致工程进度受到影响，最终影响工程造价。在工程准备阶段，还需要讨论的一个造价控制环节为招投标环节，在这一环节，施工单位会为例获得标的将预算不合理的进行压低，过低的预算并不利于后期施工中资金的合理分配，从而导致资源分配不合理的情况发生，并导致工程造价控制混乱的局面。

1.2施工阶段的造价控制问题

在进行土建工程施工时，是工程造价产生较多的阶段，此时过大的工程量会导致使用较多的施工材料、施工机械设备与施工人员等，因而，在施工阶段一旦出现造价控制问题，会对土建工程项目的整体经济效益产生较为直接的影响。常见的影响工程造价控制的现象包括：施工过程中使用的材料质量不过关，导致工程返工等，会进一步增加工程建设成本。其次，在施工过程中常常出现施工变更情况，由于工程现场施工条件较为复杂，很难严格按照施工设计图纸进行施工，因而会出现影响工程造价控制效益的工程变更现象。施工阶段存在较多的影响工程造价控制的要素，任何一个环节出现问题，都会影响工程成本。若进一步分析土建工程施工阶段造价控制对整体造价控制水平产生的影响，需要关注施工阶段的各个要素，即造价控制人员要具备全要素造价控制意识。根据当前的土建工程施工阶段的预算控制情况来看，在进行造价控制时，并不能严格的按照预算编制进行管控，导致施工材料价格、施工人力价格超出施工预算，出现超预算的造价控制难题。再加上施工阶段面临的施工环境较为复杂，更容易出现施工安全隐患、质量隐患等，一旦出现上述工程问题，就可能会导致出现工程变更，甚至需要返工，会严重拖慢工程进度，造成资源的大量浪费。

1.3竣工阶段的造价控制问题

竣工阶段对工程造价进行控制是造价控制的关键环节，该阶段的造价控制主要任务在于核对预算开支，进行工程量的复核以及加强工程成本控制核查等。大部分土建工程造价控制人员对竣工阶段的造价控制缺乏认知，导致忽视竣工验收阶段的造价控制工作，常导致在核算工程账目时出现核算失误的现象。且存在部分施工企业过于追求自身利润，出现虚假报账现象，这些行为都会加大土建工程项目造价控制工作的难度。针对竣工阶段的造价控制工作而言，其应该与使用准备阶段的造价控制工作联系起来，在掌握预算编制内容和具体要求的前提下，进行工程竣工验收，能明确竣工阶段的成本控制目标。但在实际的竣工验收过程中，却常常出现不与预算编制相对接的情况，且不能按照施工合同对造价项目进行逐项验收，最终导致工程实际造价与预算出现较大的偏差。

2提高土建工程造价全过程控制效率的有效措施

2.1准备阶段的造价控制

做好土建工程准备阶段的造价控制能够为工程项目的整体造价控制奠定良好的基础，造价控制人员应深入分析可能影响后续工程造价的各个要素，并在工程准备阶段加以控制。首先要做好对施工图纸的设计与会审，要加强对施工项目的整体规划与预算计划，做好资金筹备工作，确保后续资源的合理分配。在准备阶段，还应该关注对人力资源的合理分配，要加强人员协调，积极获取相应的筹备阶段获取的造价控制数据。此外，还要加强对招投标环节的造价控制，要加强参与投标范围的工程设计方案与预算计划的审核，确保选择的施工企业能够同时保障施工质量，并获得合理的投资回报。

2.2土建工程开展阶段的造价控制工作

工程施工阶段对土建工程造价控制成果的影响最为直接，且施工过程中存在较多的可能会影响工程造价的因素。在这一阶段，造价控制人员要编制好成本控制计划，明确成本控制目标，首先应加强对施工材料的造价控制，包括施工材料质量、施工材料的存放与加工等，都要严格按照设计要求进行控制，避免出现材料浪费；其二，造价控制人员要关注施工过程中出现的工程变更，当出现工程变更时，要加强签证管理，要第一时间进行工程开支的再核算，并做好工程量的计量管理。一般情况下，是不轻易进行工程变更的。若确实需要工程变更，就应该征求设计单位的同意，并对工程相关材料与设备进行详细的统计，尽量降低工程变更对造价产生的负面影响；其三，作为施工企业，其应该加强成本计划管理，同时要联合造价控制人员加强对造价的动态监控。尤其要加强对现场施工环境与施工行为的监控，要尽量掌控可能影响工程造价的各个要素。且在施工阶段，还需要关注的一个造价控制点为工程相关定额的套用问题，要加强对工程量的计算与复核，确保对定额套用、取费基础等进行科学合理的编制。在施工阶段，造价控制人员还应该做好对造价增减的审核，当出现造价增减时，要分析导致造价出现增减的具体原因，一般情况下，变更签证、索赔等都会导致造价出现变化，针对造价增减现象，造价控制人员要秉持公平合理的原则，进行造价审核，对于不合理的造价增减情况要及时的加以处理，通过造价审核，可以有效的保障造价控制工作的真实性与可靠性。

2.3土建工程竣工验收阶段的造价控制工作

在土建工程竣工验收阶段，工程造价控制人员要加强工程量审核和预算审核，要根据实际的工程项目对工程量进行核对，再根据预算计划对工程开支加以比对，并形成竣工验收阶段的造价控制数据库。造价控制人员还应该以市场价格为依据，严格遵循项目合同的要求，找出关键的造价控制项目，对土建工程各个环节中的造价支出进行比对，衡量资金使用的真实性，确保资金的高效利用。在竣工验收完成之后，要形成造价核对文件，便于再次核对，提高竣工验收阶段造价控制的科学性。

3结语

现阶段土建工程项目的发展需要高度关注工程造价控制工作，通过采取科学的全过程的造价控制策略，可以改善土建工程的造价控制水平。造价控制人员在控制土建工程造价时，要从工程准备阶段到施工阶段再到竣工验收阶段，都进行全要素造价控制，以确保造价控制有效。

参考文献：

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[2]翁晓平.影响安装工程造价的原因探究及控制要点[J].福建建材,2019(01)

[3]武皓.安装工程造价的影响因素分析及控制探讨[J].现代经济信息,2018(24)