论建筑工程造价动态管理与控制探究

论建筑工程造价动态管理与控制探究

董思伯

东莞顺海实业投资有限公司

摘要：随着经济的发展社会水平的提高，人们对建筑行业提出了更高的要求，建筑行业得到了迅速的发展。工程造价是建筑项目中的主要构成部分，工程造价对建筑工程的资金应用和资金管理起到了重要的影响，是施工项目中重点关注的问题。本文对建筑工程造价动态管理与控制进行研究，对工程造价进行概述，分析工程造价动态管理的重要内容，提出建筑工程造价动态管理控制的主要方式，以期对建筑工程造价管理工作起到帮助。

关键词：建筑工程造价；动态管理；控制研究

引言：建筑工程造价管理工作以已经随着时代的发展进入到了新时期，建筑工程造价作为一个动态管理的过程，需要在工程建筑中对工程造价进行科学的管理，将工程造价工作融入于整个工程建设过程中。工程造价工作在当前的发展下面临的挑战也在不断增加，做好工程造价的动态管理控制工作对建筑工程造价成本的控制有着重要意义。

1.有关工程造价的基本概述

1.1工程造价的主要内容

工程造价主要是指建筑工程的建造价格，针对不同类型的工程建设可以划分为市政工程造价、水利工程造价、建筑工程造价等。具体来讲，可以认为是一个工程在建造过程中的花费费用。其主要有四个职能：评价职能、调控职能、预测职能以及控制职能[1]。通过这四个职能可以实现对工程项目建设投资的估算以及评价，相应的概算设计和修订，对投资进行合理的调控，为投资者提供决策预算信息，对项目工程的成本进行控制等作用。其主要体现的是一个项目工程在建造过程中的花费与成本情况。

1.2建筑工程造价动态管理与控制的原则

在进行建筑工程造价动态管理工作中符合权利与责任相对应的原则，此项原则的确立是为了防止出现资金乱用以及浪费的问题，在出现问题后能够及时的找到对应的责任人。要符合经济与技术相结合的原则，在建筑工程造价动态管理工作中需要实现经济与技术的全面结合分析，以此保证造价方案的科学合理。要坚持全面控制的原则方针，建筑工程造价动态管理工作需要始终存在于建筑工程的各个环节之中，无论在前期设计，还是在施工建设中，工作人员都要提高自身工程造价控制意识，及时应对工程建设中出现的各类问题，对工程建设资金进行有效利用，保证建筑工程建设工作的顺利进行[2]。

2.建筑工程造价动态管理的基本内容

建筑工程造价是专业的工程造价管理人员根据建筑工程建设的需要，以国家相关工程造价标准以及施工企业的价格计算的文件为基础，对市场中同类型行业建筑施工的标准数据进行对比，根据市场中的价格浮动以及多方面影响因素制定出建筑工程造价的基本指标，并以此作为建筑工程物资应用和人员使用的主要数据来源，实现在复杂的工程建设中对工程造价进行管理，在对建筑工程进行动态管理时，需要使用管理人员从工程设计阶段对工程建设进行成本控制管理，将工程管理成本控制在有效范围内，并根据工程建造期间遇到的问题进行及时调整建以下对筑工程造价动态管理的内容进行分析说明：

第一，建筑工程造价管理人员需要对设计阶段的工程总体情况进行了解。主要内容包括。了解建筑工程建造的基本属性，建筑工程施工阶段的设计环境，建造中所需使用到的建筑材料，施工建筑工作需要达到的标准水平等。在设计阶段对上述内容进行了解，能够确保工作人员将建筑工程造价的成本控制在一定的设计范围之内，在整个过程中需要认识到建筑工程施工环境的影响程度，是否存在隐患因素影响工程造价成本的提高，因此要做好施工附近环境的调查工作，主要包括是否存在拆迁以及占地的问题[3]。

第二，在做好基础工作上，坚持统一协调工作，对建筑工程其他部门的管理人员进行有效沟通，通过各部门之间的沟通交流不断提高工程项目的施工效率，提高建筑资金的使用效率。在保证各个施工部门目标要求下，做好建筑工程施工物资以及建设设备的应用管理工作，避免出现工程建设中的重建现象，提高建筑工程的建设效率没保证施工的总体质量，提高施工机械设备的利用效率，在建筑工人上，选择建设水平高，执行力好的施工队伍，防止出现误工问题，减少建筑中的失误现象，提高施工建设的效率，提高企业竞争力。

第三，做好建筑工程施工防范监督管理工作，保证建筑工程建设工作的顺利进行。在动态管理工作要求下，及时施工前以及施工中的各项工作进行提前分析研究，对可能影响到建筑工程施工的因素进行总结分析，确定可能出现的问题，对问题产生的影响进行分析，针对可能存在的问题做好应对方案，保证在工程建设中能够有效的解决所遇到的问题，将事故影响程度降到最低，保证建筑工会施工顺利进行[4]。要问题出现后，要及时开展分析研究工作，确定问题出现的原因和性质，分析问题对建筑工程的影响程度，根据实际需要对建筑工程进行质量检查和安全判定，做好建筑工程的保障性工作，提高建筑水平。

3.提高建筑工程造价动态管理控制的主要方法

为了做好建筑工程造价动态管理与控制工作，降低建筑过程中的实际成本，控制风险，需要提高动态管理控制，以下为动态管理控制的具体方法：

第一，提高建筑企业的工程造价管理意识，完善管理制度。建筑企业需要深刻意识到，工程造价管理工作需要从工程设计阶段持续到工程完工的交付阶段。建筑工程的每个环节都需要进行造价成本控制，实现建筑工程的最高性价比，严格根据建筑工程造价管理中制定的方案进行施工建设，保证工程建设的质量，节约工程建设的成本[5]。

第二，建立完善的动态管理体系。在建筑工程造价工程动态管理中需要对工程项目进行可行性分析，在此过程中需要对重点项目内容进行成本估算。建设中要确定准确的额度和相关指标。在工程造价管理中工程项目的各个部门的主要数据都需要收集整理到造价业务管理部门中，工程造价管理人员对数据进行分析计算，最终得出概算结果，以此来实现对项目工程偏差的降低，保证建筑工程造价的科学合理，促进建筑工程的顺利进行[6]。

第三，提高工程造价专业人员的综合素质水平。目前在工程造价团队中存在着较多的专业技能不足问题，因为工程造价人员都是对外部人员的短期聘用，因此无法对人员专业化程度进行准确把握。在此情况下，企业一方面要寻求高质量的造价工程团队，一方面从建筑企业长久发展来看，要尝试自主培养造价人员。提高工程造价人员的综合素质水平，提高工程造价的成本控制效果。

4.结语

综上所述，做好建筑工程造价动态管理控制工作，对企业工程建造的成本节约有着明显作用，在工程造价动态管理中要认识到工程造价的含义和基本原则，明确动态管理工作的基本内容，通过有效的管理手段做好工程造价动态管理控制工作，减少工程建设中的资金浪费，提高工作效率，促进建筑企业的长久发展。

参考文献：

[1]武琳.试论建筑工程造价的动态管理及成本优化控制[J].居舍，2018（30）：141.

[2]沈长富，程文聘，王丹.关于工程造价动态变化因素及管控措施的探讨[J].工程造价管理，2018（05）：66-72

[3]郑樑，黄庆.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制探讨[J].住宅与房地产，2018（25）：140.

[4]臧振兵.建筑工程造价动态控制及施工方案的技术经济评价分析[J].建筑技术开发，2018，45（13）：56-57.

[5]谷玖青.房屋建筑造价动态管理的影响因素分析及对策[J].建材与装饰，2018（29）：182.

[6]陈嫦.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制分析[J].住宅与房地产，2018（18）：32.