浅谈建筑防水堵漏新技术施工工艺

浅谈建筑防水堵漏新技术施工工艺

辜志浩1陈清蓉2

中国华西企业有限公司518000

摘要：在我国建筑业技术水平的不断发展与进步的大环境下，建筑防水施工及堵漏技术也在逐步趋于完善，使得我国现阶段建筑工程实体质量和使用性能得到了前所未有的提升。本文将就当前我国在建筑防水堵漏施工中容易产生的隐患问题进行简要分析，并进一步阐述我国现阶段建筑防水及堵漏常用或创新技术的普及应用，以期为相关建筑行业从业人员提供参考。

关键词：建筑工程；防水堵漏；新技术；施工工艺

引言

在当前我国社会不断发展，科技水平不断提高的大环境下，人们对于建筑物的使用要求、质量要求也正在不断提高，经济性不再是首选性能，建筑物使用的舒适性日显重要，因此如何有效预防与治理在后续使用过程中较为常见的隐患问题受到大众关注。建筑物渗漏就是其中一个比较突出的隐患问题。如果在建筑物的后续使用过程中发生了渗漏缺陷的话，不仅会导致相应整体结构的质量受损，还容易威胁到建筑工程项目的其它使用功能。这就需要针对建筑工程项目的渗漏区域进行详细分析，并采取与之匹配的技术手段对其进行有效预防和控制，从而逐步提升相应防水堵漏价值效果。

1建筑防水堵漏施工的难点重点

1.1屋面渗漏

屋面渗漏问题是当前我国在建筑防水施工中遇到的重难点之一，其施工的复杂性、交叉性、露天作业必然导致了防水施工难度加大，主要体现在防水卷材的搭接处理与成品的保护、屋面防水层表治的处理、对防水层的找坡、对屋内通气管出入口、地漏等防水层的涂抹以及檐口等细部节点的处理上。防水工程作为隐敝工程，施工人员应严格把控屋面防水施工的所有过程环节，才能更好地确保建筑工程屋面防水施工质量。如若未能及时对屋面通气管管口、地漏的防水施工进行合理控制及过程质量检查，容易造成管口位置固定不当，防水效果较差，部分施工缝没有被密封好且未进行相应的闭水试验，进而增加了屋面漏水的可能性。防水卷材是屋面防水作业中的常用防水材料，对铺设与接缝施工技术的要求相对较高，一旦施工人员在接缝过程中操作不当，没有严格遵照相关操作规范，就容易产生防水卷材的收口不平整、出现缝隙及搭接处的松动。而随着时间的延长，在环境与人的作用下，缝隙会逐渐扩大。除此之外，防水卷材在拐角处的处理也是施工难点，拐角处卷材与构造层不贴合，或者没有做压槽构造，都会引起建筑工程屋面发生漏水现象。

1.2外墙渗漏

建筑外墙渗漏问题也是当前建筑工程防水施工的难点，引起外墙渗漏的原因有多种，主要包括以下几点：①建筑外墙构造设计的不合理、选用的施工材料抗渗性能不足以适应环境的多样性，在设计环节就存在引起建筑外墙的防水的质量隐患，增加了后期立面渗漏水的可能性。②建筑外墙的混凝土直接与大气接触，热胀冷缩、腐蚀、氧化老化等问题都会使其本身形成裂纹。③由于建筑外墙自身的裂缝，变形，使得其框架结构与内部非承重混凝结构之间产生缝隙，增加了外界水汽向建筑内部渗入的可能。因此，施工人员在进行建筑外墙防水施工时，应重视对外立面窗洞、阳台以及其他外墙结构的施工环节，还应对施工技术进有效控制，提高外立面防水施工的可靠性。

1.3门窗预留洞口渗漏

建筑门窗预留洞口渗漏问题也是防水施工的主要关注点，其主要表现形式为内渗。首先是对于外立面处的门窗预留洞口结构，是比较关键的渗漏隐患区域。其次，从门窗预留洞口结构自身涉及型材角度来看，其自身质量不合理、门窗边框亦或者是玻璃材料的使用不达标、接触的墙面结构自身存在裂缝等都是造成一些渗漏隐患缺陷存在的重要原因，这也是当前工程实体质量缺陷比较常见的问题。此外，现阶段门窗预留洞口结构区域内的渗漏问题还主要体现在门窗预留洞口边框材料与混凝土、砌体结构之间的相交部位，对门窗预留洞口进行嵌缝处理，嵌缝选用的材料和施工工艺都严重影响到门窗预留洞口的密实性。

1.4地下室渗漏

地下室作为建筑工程中的另一个重要组成部分，应采取多重手段减少防水渗漏的概率，其工艺做法常常会采用混凝土结构加入抗渗剂的自防水及内外防水层的保险模式。一旦地下室出现渗漏，就会对整个建筑工程的使用功能及安全造成威胁。而由于地下室直接与外侧土方接触且存在大量设备房其功能较为特殊，其结构形式也较为复杂，这些都在一定程度上加大了地下室防水施工的困难程度。在地下室进行防水施工前，设计及施工人员应对防水材料、施工工艺技术以及施工设计方案提前做出有针对性的部署策划，最大化地避免这些前置条件对地下室防水施工质量造成不利影响。另外，地下室的对拉螺杆、管道孔洞封堵、混凝土施工缝、变形缝及后浇带等部位极容易出现漏水，这也是施工作业人员在过程质量监督需要的重视的地方。

2建筑防水堵漏新技术施工工艺

2.1裂缝渗漏水防水堵漏新技术

渗漏水部位在进行裂缝封堵之前，需先对渗漏水的部位进行简要防水的处理，待渗漏的部位有一定的强度和防水的能力之后，再进行二次防水堵漏。在二次渗水封堵时，要先沿着渗水的裂缝位置剔出一个V字形的小槽，小槽的深度大约在20mm左右，宽度在30mm左右，然后将基面残渣清理干净，在槽的底部沿着裂缝放置一条细绳，细绳的直径根据漏水量的多少来予以确定（同比例增加），绳子的长度大约为350mm左右，然后把拌合物（比例为水：防水粉料=0.3：l）捏成条形的，放置若干分钟，当用手触碰能感觉到硬感的时，将拌合物迅速填压进放细绳的槽内，并快速的将边缘压实，最后将细绳抽出并再次压实，让渗漏水顺着细绳孔流出，最后根据裂缝长度一次施工，进而起到防水堵漏作用。

2.2孔洞渗漏的防水堵漏新技术

关于孔洞渗漏水问题，一直以来都是防水堵漏较为棘手的问题。通常孔洞漏水的漏水量较大，时常会出现多次修补均达不到预期效果的情况，故其所造成的渗漏水质量隐患也较为突出。这也再次反映出建筑实体在过程施工中必须对防水过程质量严格监管，以预防为主导。现阶段在孔洞渗漏水堵漏这一环节，考虑到渗漏水量大，为更好的提升类似情况位置的堵漏效果，一般对该处渗漏部位采用高压注浆及堵漏王盖口的工艺措施。先在孔洞漏水部位，将孔洞凿3－10cm深的漏斗形状，并把周围清洗干净。然后利用高压灌注机所产生的巨大压力，不将注浆液送至孔洞裂缝的中间部位，使注浆液以裂缝中间部位为中心向四周扩散。注浆液与水快速反应硬化后，将速凝型堵漏王在其面层进行两至三遍的涂刷，将裂缝永久性堵住，确实达到堵漏的效果。从而降低了今后可能出现的各类缺陷隐患。

2.3外墙渗漏防水堵漏技术应用

工程建筑外墙渗漏防水堵漏及预防，施工单位主要应从以下两方面入手。第一，对于建筑外墙容易出现渗漏的部位需进行合理的设计。如，外墙的结构最好选用轻质的陶粒硅砖或者吸水率较低的硅酸盐砌块，尽量不要采用空心砌块，空心砌块一旦出现裂缝或孔洞不但起不到阻水作用，相反还会在其内部进行储水；窗洞的大小及窗户的设计要提前与各单位进行沟通优化。若窗洞尺寸过大就会造成窗间墙由于应力的加大没有办法承受墙体的负载，从而出现窗台墙体开裂引发渗水；窗框尺寸设计与窗洞大小需提前复核，若窗框与窗洞间隙过大，因砂浆存在一定的收缩性，采用普通的砂浆进行封堵同样容易造成后期漏水；第二，选择合适的装修材料。砌筑砂浆一定要选用洁净的中砂，采用预拌砂浆并严格控制配合比，禁止使用泥沙和石粉进行墙体砌筑，外墙砌筑最好使用具有抗渗性能的防水砂浆砌筑，再保证砂浆强度的同时还能够提高其抗渗性能，防水涂料需根据实际情况进行选择，例如：聚合物水泥防水涂料、柔性水泥基等防水涂料。

2.4屋面渗漏防水堵漏技术应用

建筑屋面防水更是一个工程防渗漏的重中之重，同时也是各项建筑工程奖项创优的重要检查指标。所以设计人员在进行屋面防水设计时，需要按照该项目所处的地理环境、降雨量的情况综合分析。在确定好建筑防水等级后再进行建筑物防水构造设计，对于檐沟、天沟、落水口等细部节点位置最好进行二次深化设计。例如，特殊部位可在在防水层上面再设置一层附加层，细部收口的地方使用密封材料进行钳缝处理。第二，防水层施工前需将下部的找平层基面清理干净，防水涂膜和卷材施工前需保障基层的干燥。施工过程中认真检查各项操作是否规范，发现问题并即刻解决，如卷材施工完成后若遇到鼓起比较小的鼓包，可以使用针刺破一个小洞，将鼓包的空气排完，然后使用针筒注人粘结剂，并将该部位用力压实，确保其与基层面粘结牢固，针孔处使用密封的材料进行封口。过程施工中进行相应的闭水以确保屋面的防水性能。碰到雨天，需及时的进行屋面的渗漏水隐患排查，将落水口的杂物及时清理，确保屋面排水畅通。

3总结语

综上所述，结合现阶段大多数建筑项目的防水效果及后期的修补措施，工程的主要参建单位及施工作业人员应重视对建筑防水堵漏施工技术的合理应用，最大程度地满足建筑物实体防水性能的要求，为广大业主创造一个更加优质舒适的生活学习环境。所有建筑从业的相关人员应当提高对建筑防水堵漏施工中存在的重难点问题的全面了解，以期在施工中找到更多解决防水隐患的新技术。

参考文献：

[1]许国平，王娇瑞.浅谈建筑防水堵漏新技术施工工艺研究[J].科技展望，2016（19）：18~19.

[2]徐春妍.屋面防水建筑施工技术探究[J].科技与企业，2013（20）：256.

[3]朱泰雷.关于建筑屋面防水堵漏施工的探讨[J].建筑工程技术与设计，2015（11）.

[4]褚赞赞.控制性水泥灌浆堵漏新技术填补国内空白[N].中国建材报，2015-01-29（4）