浅谈对集中供暖住宅分户热计量若干难点

浅谈对集中供暖住宅分户热计量若干难点

王馥尧

天津市城安热电有限公司天津300202

摘要：由于建筑节能在各项建设工程中要求日益增高，推广和实行分户热计量已经成为一种不可逆转的趋势，现阶段我国已把居住建筑设置分户热计量和室温控制装置作为强制性规定。在国家和地方强制性标准规范下，对新建住宅热水集中供暖系统普遍进行了分户热计量设计，在采暖系统设计上引起了一系列的与传统采暖系统不同的做法，但有的设计对这些系统的施工方法研究不够，施工单位对该方面相关技术标准及施工操作规程掌握不够全面，因此出现一些质量问题或留下安全隐患，这样就无法保证提高供热质量和供热安全。笔者就此针对分户热计量系统相关施工技术，浅谈一些观点和意见。

关键词：集中供暖；住宅分户；热计量；难点

1引言

集中供暖分户热计量方式，已经逐渐走向实施阶段，在进行集中供暖分户热计量方式实施的时候，已经制定了分户热计量的标准以及方式，但是随着集中供暖分户热计量方式的使用，由于人们对于此方式仍处于迷茫状态，对于其具体内容以及其优势并不了解，所以导致集中供暖分户热计量方式在使用的时候出现了一定的局限性，并且在进行实施的时候出现了一些问题，需要进行集中的处理，只有减少了人们对于集中供暖分户热计量方式的误解，并且做好配套制度的制定，才能保证集中供暖分户热计量方式的应用效果。

2分户热计量现状

2.1远传监控技术不成熟

集中供暖主要采用低温水循环供暖方式，供热企业根据天气变化情况，通过远传监控进行供暖管道水温的调节，控制居民室内供暖效果。由于远传监控供热管理技术尚不成熟，加上远传监控线路维修难度大，无法做到随时调控，会造成热源的浪费。

2.2热计量表不准确

热计量表主要有机械式和超声波式，由于价格差别较大，部分居民和开发商使用机械式热量表。机械式热量表叶轮转动存在机械磨损，在供水水质不好的情况下精度降低并极易损坏，容易造成计量不准确。而后期的维护、维修成本较高，造成一些计量不准的热计量表没能及时校正，带来热计量上的问题。

2.3户外水力失调

由于每年新增大量用户，加上实施分户热计量之后，用户经常调节室内温度，原有户外管网的水力平衡被破坏。因此，集中供热管网存在较为严重的水力失调问题。当户外水力失调严重时，会导致温控阀不能正常工作，压头太大就会频繁地开关，压头太小会一直打开造成室内温度过低。当室内热量表不能处于额定流量之内，会失去测量条件，造成测量失误。供热公司依靠加大循环泵流量，缓解远端室内温度过低的问题，会引起热源浪费和供热成本增加。

2.4室内热量散失

住户与住户之间的墙体、楼板会传递热量，住户室内消耗热量与周围环境温度密切相关。山墙、顶层、底层的住户与其他住户相比，需要消耗更多热量。周围住户没有供热或者供热温度低于某个住户时，此住户会消耗更多的热量。室内热量散失是热计量收费高于按照面积收费的原因之一。

3实施分户热计量

3.1设计与施工方面

对于新建住宅，严格按照《天津市建设工程室内采暖设计施工管理办法》进行供热计量工程的设计和施工，在工程监理、质量监督、竣工验收等环节严格把关。室外供热系统的热源、热力站、管网、建筑物安装计量装置和水力平衡、气候补偿、变频等调控装置。新建建筑室内采暖系统安装计量和调控装置，包括：户用热表或分配式计量等装置、水力平衡、散热器恒温阀等装置。达到分户热计量的要求，经验收合格后方可交付使用。

3.2既有住宅改造

对于既有住宅，根据当地民用建筑和供热设施建设年代、寿命周期、能源利用效率、供热能耗以及节能改造成效，选定既有供热计量改造项目，并制定改造方案，经技术、经济论证后实施。以建筑围护结构、室内供热系统计量及温度调控、热源及供热管网热平衡改造为重点，以热源或热力站为单元，所覆盖区域内的供热系统、建筑围护结构作为整体，进行统一规划和设计，同步实施改造。既有住宅采暖系统的计量改造，在楼前必须加装计量装置，室内采暖系统根据实际系统情况选择不同的计量形式，包括户用热表或分配式计量等装置。

3.3加强宣传

实行分户热计量的室内都安装了热计量装置，居民可以自行调节温度，实现用多少热，花多少钱。居民家里白天没有人，也不应该完全关掉暖气，而是应该让室温维持在5～10℃，下班回家后快速升温。当家里长期没有人居住时，应该让室温维持在2～5℃，可以避免水管结冰。

3.4管网水力平衡

平衡管网水力可以使用平衡阀，是一种静态的平衡调节方法。把平衡阀安装在管网上，测压孔连接仪表，根据仪表的流量显示，调节阀门流量达到设计流量，然后锁定阀门。当管网需要加大泵流量或者增加管径时，压头变大，管网水力不再平衡，需要重新调整阀门使流量达到新的设计流量，此时，管网水力就到达了新的平衡状态。平衡阀价格低，功能单一，适用于工况变化较小、负荷较小的管网。也可以使用自力式流量控制器，这是一种动态的平衡调节方法。手动可调孔板事先设定循环流量值，自动可调孔板借助系统中的压差为动力，自动调整阻力直至完全消除该系统中的剩余压力为止。确保流量设定调节阀己调整的流量值不变，一直保持恒定。这样，供热管网系统在动态调节功能的作用下自动实现平衡。

3.5供热集中调节

供热集中调节可以使用供水温度的气候补偿自动控制，是一种质调节方法。自动跟踪室外气温，实现热力管网的中央质调节，提高了调节的准确性和及时性，节省了人力。也可以使用循环流量的气候补偿自动控制，是一种量调节方法。使用变频调速泵进行全过程自控循环水系统，适应负荷的变化，是最理想的运行方式。

3.6分户热计量分级收费

分户热计量试点用户实行的是基本热价和计量热价相结合的两部制热价，即：供热费=基本供热费+计量供热费=（基本热价*收费面积）+（计费热价*耗热量），其中与耗热量相关联的计费热价对所有试点用户是统一的，没有考虑住宅质量的不同。由于住宅的建设时间、地理位置、所处层数、建筑面积、结构形式、房间布置、朝向、外围护结构等方面不同，导致热负荷差异较大。在其他条件相同的情况下，中间住户比底层、顶层、山墙的住户消耗更少热量，少交供暖费用。类似的，南向住户最有利，东西住户居中，北向住户最不利。而住宅的地面、屋顶、山墙是服务于整个住宅，由其产生的散失热量应该由住宅的全体住户分摊。另外，一部分住户报停供暖会导致相邻住户散失更多热量。精确统计出来的住户消耗热量是分户热计量收费的基础，如果能够根据住宅的散热情况分级收费，可以真实体现“用多少热，交多少钱”的公平原则。

4结语

分户热计量采暖系统，热费征收是一项非常复杂、政策性很强的工作，大部分可按热量表记录收取，相当一部分应由大家分摊。究竟按多大比例分摊，应考虑多方面的因素，除住户所处部位不同外，还有部分采暖用户间歇使用或较大幅度调节室温引起另一部分用户户间传热量增加等，都需要进行认真分析、计算、论证和研究。国家和地方应进行大量调查研究和认真细致的工作，根据具体情况，出台热量收费实施办法和细则，对各种可能出现的情况，作出明确、合理、详细的规定，尽量使热费征收工作做到科学、合理、公正。

参考文献：

[1]张晓清.既有居住建筑供热计量改造项目分析[J].科技创新与应用.2015（08）

[2]李娜.住宅集中供暖系统分户热计量和收费的探索[J].中小企业管理与科技（中旬刊）.2014（07）

[3]井汇.北方采暖地区既有住宅供热计量及节能改造经济性分析[J].科技通报.2013（08）