装配式建筑施工方案及造价管理分析

装配式建筑施工方案及造价管理分析

王翌飞

深圳市建设科技促进中心（深圳市住房和城市建设发展研究中心）广东省深圳市518000

摘要：众所周知，我国是人口最多的国家，在我国发展中存在人口基础大，资源较为贫乏等问题，为了有效解决这些问题，装配式建筑应运而生，因此对装配式建筑方案及如何做好造价工作进行探讨，以推动建筑质量及经济效益的提升。

关键词：装配式建筑；施工方案；造价管理

引言

随着科学技术的不断发展，建筑行业也涌现出大量新技术和新的建筑模式，装配式建筑属于一种新型建筑形式，其具有节能等优势。科学设计施工方案，对工程造价进行合理控制，能够提升工程施工质量，同时在一定程度上节省工程造价，帮助企业提高经济效益。

1装配式建筑优势

1.1保障建筑质量

装配式建筑在实施具体施工过程中，通常使用的是定型钢板模块和钢筋，使用混凝土进行具体浇筑之后，进行绑扎制作成预制件。使用水蒸气或者水池对其进行保养。通过这种方式，不但能够确保预制件的质量，和传统方式进行对比，能够在一定程度上提升精密度。

1.2节约能源

对于传统建筑而言，在具体施工过程中，所消耗的能源和资源可达社会能量的30%，而使用装配式建筑，可以在一定程度上节约能源。

1.3节约水资源

装配式技术在高层建筑中应用，可以对保养用水进行循环应用，和传统养护之间区分开来，传统混凝土在用水调配过程中，如果比例不对，可能会导致质量下降，对工程进度产生影响。装配式建筑在这方面无需使用固定泵、搅拌机和抽水机等设备，不但能够大量节约水资源，并且还能够减少污染，这属于环境友好型建筑形式。

2装配式建筑施工方案

2.1施工设计

对装配式建筑进行具体设计过程中，需高度重视结构分析模型、概念设计和预制构件的连接设计等。进一步降低构件质量情况，同时还需保障预制混凝土空心楼板的隔声以及隔热效果。以贵州某装配式工程施工为例，该建筑使用的隔板以及楼板和装配式建筑施工方案相似。

2.2隔墙板材的应用

建筑物中的隔墙板材，使用的是空心预制钢筋混凝土，还为其设置了40mm的保温层。在梁体、墙体和主体等的拼接位置，同样设置了保温层。工程建设时，使用的构件、防水、防渗以及隔声、隔热等和装饰等特点，功能极为强大，使用的保温材料和建筑物的主体结构存在较为优良的耐久性。使用预制空心楼板，能够促使平衡构件在施工中的错误进行平衡，使用这种预制构件，能够在连接的位置，使用企口的形式，实现防水目的。企口的规格为50mm×100mm。企口现浇位置可以使用钢筋焊接方式，使用钢筋在板上或者在墙上进行支撑，也可以使用吊模的方式将其固定在钢筋上，在不同构件的连接位置，使用密封胶进行连接。

2.3预制墙体和空心楼板柱的连接

对预制墙体、空心板和柱等进行连接过程中，可以使用柔性连接方式。为了对空心楼板中竖向以及水平荷载进行科学控制，可以对预埋螺栓进行使用，从而对墙体以及框架柱进行有效连接，促使框架柱以及强板中的保温层进行分开设置，通过这种方式最大程度的降低框架主体刚度。

3装配式建筑造价管理

3.1设计阶段的造价管理

建筑造价一般包括人工费、机械费、材料费及组织措施费、规费、税金、企业管理费等。基于德国索莫尔博士对项目施工阶段经济型研究结果，通过工程项目经济性研究结果可知，工程项目经济性的90%通过方案设计阶段来决定。依据估算指标来对工程的具体情况，在进行限额设计的阶段，我国以装配式住宅的具体情况控制成本为形式，从而以适当的预制率对其进行设计，并利用钢筋含量、混凝土含量等结构经济指标进行控制。同时，对其安全系数设计进行放大，并进行预制构件费用控制设计，其中预制构件费用包括预制构件主材费、运费费用、吊装、模具摊销费用及现场装配费用。当前阶段装配式建筑式建筑仍处于起步发展阶段，故在建设前应做好资源准备及技术准备工作，并对该工程建设的必要性和合理性进行分析。其中，资源准备要求对诸多设计单位、施工单位及构件生产厂家等做好调研工作，技术准备要求做好培训工作，并积极组织施工人员学习装配式建筑的技术知识，提高专业技能。

3.2生产阶段的造价管理

（1）预制外墙。在工程建设中，依据外墙的具体情况，可提升保温系统，应用夹心保温外墙，并在预制墙体中设置50mm的挤塑板作为其保温层。（2）叠合楼板。在此工程中，作为钢筋混凝土预制板及现浇板的叠合结构，楼板总长度为140mm，底面是由40mm厚的平板及50mm厚的肋板构成的预制钢筋混凝土板，其表面较为粗糙，凹凸高于4mm。预制钢筋混凝土板采用C40混凝土，配置的预应力钢筋极限抗拉强度标准值fsk为1570N/mm，同时其张拉控制应力是1090N/mm；其顶面是一种现浇结构，采用C30混凝土，其间距为200mm，直径为8mm。叠合楼板未应用全装配式结构，在顶面现浇结构施工过程中，将其作为预制底板的模板，但其工艺较为复杂，并没有有效缩短施工工期。（3）预制阳台。在此工程中将南向阳台改为不封闭的开敞式预制阳台，采用铝合金栏杆作为阳台的栏板。（4）预制楼梯。在设计阶段，为便于施工，住宅项目楼梯大多应用统一标准化，预制楼梯构件在住宅产品施工中广泛应用，可有效提升施工进度。

4.4施工阶段造价管理

（1）做好机构组织和人员管理在实际工程中应构建装配式建筑施工组织机构，落实奖惩制度及责任制，明确每个人的职责，并将施工过程每一个环节造价落实到具体的负责人身上。在工程施工的准备阶段，可对工程进行分解，编制造价计划，进而将其应用到实际中。施工过程中，根据造价计划选择合适的措施进行施工造价控制，并在每个阶段施工结束后核算该阶段的施工造价，一旦出现费用偏差，应及时分析原因，并采取合理的措施进行纠偏。（2）强化材料管理在进行材料采购时可以多选择几家供货商，从质量、价格、数量及采购形式等方面进行综合比较。在储存材料前，详细检查及记录，并根据材料的性能选择合适的堆放形式，将其摆放在仓库中的指定位置。在使用材料时，须应用限额领料的形式，从根本上避免浪费材料。同时应编制原材料使用控制方案，对其价格和数量进行严格控制。在辅助材料控制上，通过专人统计负责的形式，对辅助材料消耗情况做出统计，进而给以后的施工提供参考依据。（3）做好施工机械的管理装配式建筑构件的重量大，体积重，在施工现场中须应用大型机械进行施工，其不仅造价较高，保养和维修费用也比较高，而因为操作问题会导致机械出现损坏，甚至造成经济损失。故对于施工机械而言，应建立完整的管理制度，如为避免因施工人员操作失误而造成损失，应对施工人员进行定期培训，以提升其操作技能，增强其的机械保养常识，从而提高机械的利用效率和使用寿命。

结语

对装配式建筑施工制定合理方案，首先要结合实际环境以及使用需求、设计要求对构件进行拆分，对构件数量、质量、型号、受力强度和使用性能进行科学合理的分析。施工单位还需注重对装配式建筑造价进行科学管理，在不同阶段，在保障工程质量的基础上，减少造价，为企业带来更大的经济效益。

参考文献：

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