建筑工程中框剪结构填充墙渗漏原因及防治措施

建筑工程中框剪结构填充墙渗漏原因及防治措施

陈光胤

陈光胤

湛江市第四建筑工程有限公司

摘要：在目前我国建筑工程施工建设的项目中，很多建筑物都属于钢筋混凝土框架结构，但是为了能够减轻钢筋混凝土框架、框剪结构楼体的在和，填充维护墙很多情况下都使用轻质的砌块、混凝土空心砌块等。这些材料的最大特点就是重量轻、隔热效果好、方便施工，而且还可以降低工程造价成本。所以在框架、框剪结构等填充设计等方面都得到了非常广泛的应用。但是在是实践中可以得知如果施工不得当，就会造成填充墙渗透。因此本文着重讲解了框剪结构填充墙渗透的原因以及防治方法。

关键词：建筑工程；框剪结构；填充墙；渗漏原因；防治措施

1引言

目前，在建筑工程建设过程当中，通常采用钢筋混凝土框架结构剪力墙，而在填充物方面，我们通常采用轻质砌块材料、混凝土空心砌块等。目的就是为了减轻钢筋混凝土框架结构和框剪结构楼梯的荷载。然而这些材料质具有容重轻，其重量非常的轻。具有很好的隔热保温性能，在施工过程中方便施工应用，与此同时其造价极低，有利于节省建筑工程的建筑成本。正是由于这些优点，使得框剪结构填充墙在建筑工程中得到了非常广泛的应用。但是，在中有可能会因施工不当而造成填充墙渗漏的质量通病。而本文正是通过对阳江项目来分析框剪结构填充墙渗漏等原因进行分析，从而相对应的预防措施。

2框剪结构填充墙渗漏原因和防治措施

框剪结构填充墙在建筑工程中得到广泛应用，但是在其建设施工的过程当中和使用过程中，常常会由于各种原因导致其出现外墙渗漏造成质量通病。每次有暴风雨或大雨过的天气，雨后的外墙面上会出现一片片的湿印迹，而这些湿印迹常会使外墙面层脱落开列、空鼓，从而致使室内墙面变色、发霉、涂料起皮以及层起粉，尤其是地面木地板及地毯浸水、潮湿，这些现象严重地影响了建筑物的使用功能，严重影响了业主的正常生活质量，为其生活和工作制造了麻烦与不便，也造成了业主对开发商和施工单位产生不满情绪。以上这些方面的渗漏水问题作为建筑工程质量的通病，长期以来困扰着我们的建筑施工技术人员。结合多年来的现场积累施工管理经验，从中反复探讨分析，结合实际并加以整理，在此分析筑工程中框剪结构填充墙渗漏的原因，分析产生框剪结构填充墙出现渗漏的根源。

2.1框剪结构填充墙渗漏原因分析

(1)质量方面造成渗漏水原因分析

第一，外墙材料选材不当，选用了吸水率较大的轻质材质的砌砖，而这些砌砖常常在几何尺寸方面不符合标准，这样就会导致砌筑不挂线的一侧出现凹凸不平的现象，以致于有的块体之间平整度差异达到20-40毫米。当很多块体之间存在着平整度不好的情况时，就会出现抹灰砂浆厚度不均匀的情况。当灰砂浆的厚度超过25毫米时，，就会有自坠裂缝现象出现，这样就会导致墙体底层存在漏水的隐患。第二，当我们在进行抹灰的时候，因其设计达不到要求，其砂浆密度就会就变差，同时，也会导致漏水现象的发生。对砂浆的质量把控不严格，常常存在着用泥沙或者是建筑粉料代替中砂来拌制砂浆的情况，而此时的砂浆和易性差、收缩性大、粘性大、强度低，在此种情况下我们拌制的砂浆其质量更差。因此，对我们建筑工程施工质量有着极大的影响。第三，饰面砖存在着外形歪斜、缺少棱角、脱边、翘曲以及裂缝现象等质量达不到使用要求的现象存在。还有很多为了保持施工美观性的有名建筑施工工程，用饰面砖对其进行施工，但由于有的饰面砖吸水率大，干缩变形大，在风吹雨打日晒的情况下容易裂开，导致了建筑墙体开裂着这一现象。

(2)砌筑质量方面造成渗水原因分析

第一，施工时为了省一时之便，没有挑选砖块就进行砌筑，将缺棱掉角、扭曲变形，外形歪斜、脱边等质量不合格的砖块用于填充外墙，因而使外墙的砖体之间平整度差距较大，造成外墙表面凹凸不平，从而粉刷厚度不均匀，产生干缩应力，使外粉刷面开裂，甚至还有起壳的现象发生，以致雨水极其容易渗入砌体当中。第二，用干砖砌墙，因为干砖容易吸收水分，使得砂浆标号降，低从而造成了砂浆与砖体之间的粘结差，使得在灰缝与砖之间产生渗水缝隙，又因为肉眼不能见到，不易得到修复，会造成长期渗水现象的产生。第三，砌体组砌方法不得当，导致通缝的产生。因水平缝、头缝、和整缝中的砂浆不饱满，使得许多空隙在砌体中形成，流向复杂，不易查找。第四，抹灰前对基层处理不得当。未按规定嵌补密实砌墙脚手洞，穿管洞等，或者是砼墙体和砌块搭接处未处理好，造成外墙渗水现象。

(3)外粉刷处理不当造成渗水的原因分析

第一，没有清理干净砌体浮灰，也没有用水湿润，未对砌块界面进行“毛化处理”，婴儿产生粉刷层空鼓、裂缝以及脱落的现象。第二，墙面的腰线、门窗和阳台的滴水线处理不当的地方都被突显出来；外墙饰面分格条是木制的，出现宽厚不一或分条格变形；因起条时间或是起条方法不对，从而造成分格条边棱受损，也没有用水泥砂浆对缝底进行勾平抹光，造成渗水现象发生；因为穿外墙管周围砂浆堵塞不严而造成的渗水；外墙抹灰却因两部脚手架接搓处处理不得当，从而造成渗漏隐患。

2.2框剪结构填充墙渗漏的防治措施

（1）质量方面造成漏水的防治措施

第一在对外墙填充墙进行设计之前，我们要充分考虑其选材问题，要选择低吸水性的轻质砌块材料，比如粘土空心砖、混凝土空心砌块。第二，还要选择符合国家现行的规范要求的尺寸和质量等级的轻质砌块。砌筑前应清除砌块表面的污物，故而要选择符合标准规格的砌块作为外填充墙。第三，选择洁净的中砂作为砌筑砂浆，不要用泥沙或者是建筑粉料代替中砂砌墙，并且严格按照标准砂浆配比进行砂浆的配置。而防水砂浆可以有效的确保砂浆的强度和其抗渗性能。第四，对于饰面砖，我们要去具有资质的厂家采购，挑选表面光洁、四角正方，厚度一致、颜色君均匀、边缘整齐，吸水率地且干缩变形小的饰面砖，确保去是品质上乘，等级高的产品。

(2)砌筑质量方面造成漏水的防治措施

第一，在砌筑进行前就要只好前期的准备工作，我们要做好选择材料、喷水湿润、清理砌块表面污物、盘角挂线工作，提前给砌块浇水湿润，大致水应该进入砌块体内10-15厘米；砌体质量不能太重，要选择轻质的砌体，并把干砖浸入水中，而且要对砂浆强度和砌体灰缝饱满度予以足够的重视。当砌好墙体时，工作人员要及时检查，对于发现的通缝亮点要对其进行修补，在外墙抹上底灰并勾平抹匀。在砌筑时，要注意块形排列，把握正确的组出方法，从而尽量的避免通缝的产生，故而增强砌体的强度和整体性能。当砌体的灰缝砂浆饱满度达90％时，就可以在砂浆中加入一定计量的外加剂，可以增强砂浆的和易性、保水性以及抗渗性能。要做好抹灰前的准备工作，先检查外墙面的空头缝和孔、洞，记录下来，清除抹灰前提前检查外墙面的空头缝和孔、洞并做好记录，并对其全部对其进孔、缝、洞里的杂物与灰浆进行清除和冲洗工作，之后，按照要求进行嵌缠、补洞、检查工作，做好外墙防水的首要工作。

(3)外粉刷处理不当造成渗水的防治措施第一，在进行外粉刷处理钱，我们要先把砌体表面浮灰清理干净，提前浇水湿润，对砌块界面进行“毛化处理”，也可以用胶质的水泥浆在砌体是刷至1-2厘米的厚度，这样做有利于增强砌体表面与外粉刷的粘结性，之后就可以开始进行抹灰工作了。第二，对于突出墙面的窗台，我们应该给腰线预留出足够的高度；只有滴水橹嵌条进行拉通施工，其深度与宽度均不小于10厘米，距外墙面的距离不小于20厘米，而且外饰面分格条的质地最好是铝合金或不锈钢制地的，才能保证流水线的坡度正常。为了防止沿维渗水现象的发生，我们要清除缝内灰浆，灌入柔性防水材料。用干硬性砂浆分层堵实穿外墙管道的周边。当外饰面做完后，要沿着其周边涂上玻璃胶或密封胶；对于外墙抹灰较厚的部位，我们应当将其分为2-3层进行施工，并将抹灰砂浆按照严格的设计配合比进行调配。

(4)外墙饰面砖施工质量方面造成渗水的防治措旌

外墙饰面砖牢固、均匀，且整齐的条件，检查基层抹灰层是面层施工前必须要检查的，如果遇有裂缝和空鼓，就必须要对其进行铲除处理与修补，之后才能施工。用1:1干硬性水泥矽浆进行面砖勾缝勾缠、压光，为了形成嵌缝效果，一般缝宜凹进3厘米。拆架前要进行全面、仔细检查，如果发現漏勾、压光不匀的现象，就要秉着不留隐患的原则立即修整；外墙面砖镶贴应离开门窗框5厘米,并在缝隙内注入优质的玻璃胶。

综上所述，我们要从砌块材料、砌筑、粉刷、镶贴和其构造处理上等每一个环节上来不断的消除外来水源侵入外墙面，使其发生渗漏现象的有关因素。综上所述，我们要根据实际情况而制定出相对应的防治措施，不断加强质量监督，按照有关砌体的规范和技术操作规程来认真执行，工作工作人员也要按照每道工序的标准严格要求，对细节进行控制和把握，从而减少框剪结构填充墙渗漏的通病，使得工程质量得以提高。

2.3防泊措施

当我们在进行建筑施工设计时，一定要选择吸水率比较低，而且很轻质的物块材料,同时，要对砌块的几何尺寸的标准和质量等级进行严格的要求,这样能够更好的保障建筑工程中框剪结构填充墙的整体质量。而且我们还可以使用防水砂浆，更好地保证外墙的施工质量，此同时也能保障其表面光洁程度和颜色的完好程度。

3结语

框剪结构填充墙出现渗漏现象一直以来都是我们在建筑工程施工过程中所经常面临的通病。所以，施工人员都在施工过程中不断地积累工作经验并在此基础上不断努力的对框剪结构填充墙渗水通病进行分析，反复的对其探讨和分析,再通过学习和借鉴有关技术资料，就可以对由于各方面原因造成的渗漏水通来进行病阐述其相应的防治措施。我们想要根除框剪结构填充墙渗漏'这一通病，就只有在满足其必要的施工条件和技术要求才能根除，从而提高建筑工程的施工质量。

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