既有建筑适老化改造思路探讨

既有建筑适老化改造思路探讨

谢嘉裕

广州市老人院广东广州510000

摘要：基于既有建筑适老化改造的思路探讨，首先应该了解国内外当前养老建筑的现状，并且根据对其的分析进行改造思路的探讨，然后再结合对既有建筑的改造思路探讨，最后得出对建筑进行基础设施，智能化等等一系列的改造思路，全面阐述既有建筑适老化改造在当今社会对老年人的生活等各个方面都是有利的。

关键词：适老化；改造；探讨

引言：现如今，人口老龄化是全球关注的问题，更是我国经济和社会发展亟须解决的问题。我国老龄人口正向失能化、失智化、空巢化发展，建筑适老化改造则成为了帮助老年人自主生活，保障老年人生活质量的基础保障。

1.我国老龄化背景

根据调查数据显示，到2018年末，我国60岁以上的老年人人数已经达到了24949万人，占总人口的17.9%。我国已经成为世界上老年人口最多的国家，也是人口老龄化发展速度最快的国家之一。当前，我国的人口老龄化具体有下列四个特征：一、我国人口基数较大，这对于人口老龄化较多的现象也有一定关联，并且增加速度也相当的迅速，养老成为了我国当前面对的重要问题；二、我国目前正式经济转型阶段，很多地方的经济发展水平较低，人们的收入也相对较低，这就使得我国出现“未富先老”的状况；三、由于很多自然或非自然因素的影响，近几年的疾病发病率也在迅速增加，导致了我国失去自理能力的老年人人数增加。四、随着时代的进步，很多家庭只有一个孩子，这样就使得家庭结构进行了变化，变成了1+2+4的家庭结构，家庭结构的变化导致很多老人无法与子女同住，这也就产生了我国的空巢老人不断增加。

2.国内外养老建筑的现状

2.1国外养老建筑的现状

养老建筑随着养老模式的变化而改变，从居家局部性到社区和机构延伸。在设计建筑或改造是更注重老年人生理和心理特点，老年人隐私保护和个性化、人性化需求。同时融入全生命周期的照顾理念，以原居住地生活的原则，加强和公共交往和社会联系，加入信息化、智能化的设备，更全面、整体的规划和设计。

2.2国内养老建筑的现状

现如今，我国的养老建筑存在很多问题。例如，（1）很多老旧建筑的改造仅简单考虑老年人生理状况，并无系统的了解老年人生理特点，缺乏人工力学的调查和研究。（2）适老化的理解不足，只依据标准安装，未因地制宜的结合老人特点、心理、文化、环境等方面设计，缺少人文关怀。（3）建筑适老化研究和相关规范标准任然存在较大的技术空白，同时缺乏和周边环境的融合，导致资源配套不做或浪费。（4）智能化设备较少，在紧急时刻没有相关设备可以利用。最根本的原因是设计和改造没有从需求出发，造成建筑设施设备实用性不强，舒适性不高，同时存在一定安全隐患。根据以上我国的养老建筑及国外的养老建筑，我国应该积极改造我国现有的建筑，对其进行适老化改造。

3.适老化建筑改造途径

适老化建筑在设计时应该遵循以下几个原则，分别为容易辨别原则、容易到达原则、无障碍原则、安全性原则、容易交往原则。针对既有建筑进行适老化改造，应该进行综合考虑，具体有以下几个方面：

3.1基础设施

基础设施要能够满足老年人的心理需求和照顾到老年的自身状况。这就要以下几个方面入手：（1）居家和生活照料设施：安全、温馨、人性的居住环境，保障老年人能健康、安全的生活。（2）医疗卫生设施：卫生站、居住区门诊。方便老年人进行健康检查。（3）文化体育设施：综合文化活动中心。老年人可以在活动中心举行各种文化活动，促进身心发展。（4）商业服务设施：综合便民店。方便老年人购物。减少出行路程。（5）社区服务设施：社区服务中心、停车场。方便老年人的家人进行车辆停放。（6）市政公用：公厕、公共停车场。（7）行政管理设施：居委会、房管机构。

3.2适老化设施

适老化设施的改造，要具体到下列几个方面：（1）多层建筑应安装电梯。现如今，很多建筑都是六层以下是没有电梯的，所以很多老旧的建筑都是垂直通道。楼梯针对于老年人的体力和行动不便的老年人，都是一个非常大的障碍。所以，应该对很多老旧的建筑进行安装电梯。当前能够采取的增加电梯的方法有内部增加和外部增加两种。这就要采取适合老年人的设计。（2）进行人车道路分离。很多老旧建筑内在设计时都没有考虑到人车分流的问题，车位很少，在逢年过节儿女回家时没有车位，停车成为一个问题。在对先去进行改造时，不但要考虑到机动车的干扰，还要考虑到消防的问题。（3）无障碍化。对于道路和公共部分要做到无障碍化。（4）增加休息设施。例如，在走廊、楼梯平台等地方，安装座椅，攻老年人休息。（5）增加辨别程度。对于建筑内或建筑外的各个设施进行具有易辨别的设计。

3.2智能化设备改造

对老旧建筑进行智能化改造，这就要以信息化作为支撑。适老化改造包含以下三个方面：（1）在建筑外的公共区域安装监控、对讲机、紧急呼救按钮等，这些设备还有和救护中心、物业中心进行联动设置，这样为老年人的安全增加保障。（2）增加通讯设备、智能照料设备、康复设备，帮助老年人维持一定生活能力，减缓衰退速度，保证生活质量。（3）在公共区域增设自主健康检查设备，使得老人能够随时随地的检查自己的身体状况，同时医疗中心还要对老人的健康数据及逆行记录并存档。

3.3人文情感环境方面

增加互助、互动的公共空间，考虑社区居家服务中心的多类型服务场所设置。在环境布置方面，结合老人心理特点和喜好，融入人文情感元素。例如灯光、颜色、家具、装饰、植物等方面，通过系统考虑，从美学和心理学出发，营造向上向善，充满生机的环境，提高生活品质，减少负面情绪。

3.4不同生理特征个性化环境

考虑老年人行动不便的生理特征，建筑应以多层为主，方便老年人直接享受户外环境，同时低层住宅容易营造出温馨的氛围。根据老年人的生活方式，增大楼宇之间的绿色空间，增加康复设施设置，提升疗愈效果。

结语

2018年12月29日，新修订的《老年人权益保障法》施行。新法首次增设了宜居环境一章强调“国家推动老年宜居社区建设，引导、支持老年宜居住宅的开发，推动和扶持老年人家庭无障碍设施的改造，为老年人创造无障碍居住环境”。2017年2月28日，《“十三五”国家老龄事业发展与养老体系建设规划》严格执行无障碍环境建设相关法律法规，完善涉老工程建设标准规范体系，在规划、设计、施工、监理、验收、运行、维护、管理等环节加强相关标准的实施与监督。加强与老年人自主安全地通行道路、出入相关建筑物、搭乘公交交通工具、交流信息、获得社区服务密切相关的公共设施的无障碍设计与改造。加强居住区公共设施无障碍改造，重点对坡道、楼梯、电梯、扶手等公共建筑节点进行改造。探索鼓励市场主体与无障碍设施建设和改造的政策措施。根据我国当前的城市情况，很多都是老旧建筑，并且都需要进行适老化改造。

在对原有的建筑进行适老化改造时，需要结合老年人的身心特点来设计，并且还需要政府和企业的支持，要有对于改造内容方面的各个行业的专业人士的参与，从软件和硬件设备两方面着手，以此来促进原有老年居住建筑的发展。除此之外，还需要有资金作为支撑。适老化改造的进行需要全社会的共同努力，这样才能够实现老年人居住的需求，实现老年的生活无障碍的目标。

参考文献：

[1]李慧，郭宪美，闫胜强.既有建筑适老化改造思路初探[J].建设科技，2018（07）：14-17.

[2]胡惠琴，胡志鹏.基于生活支援体系的既有住区适老化改造研究[J].建筑学报，2013（S1）：34-39.

[3]佚名.既有老旧社区适老化问题与改造对策初探——以深圳园岭新村为例[C]//共享与品质——2018中国城市规划年会论文集（02城市更新）.2018.