高层商住楼的建筑设计探讨

高层商住楼的建筑设计探讨

唐骁珊

广州市住宅建筑设计院有限公司510000

摘要：高层商住楼不仅具有商用的作用，也有居住的作用，在目前很多的城市中有很大的发展趋势。随着人们生活水平的提高，对于高层商住楼的要求逐渐严格，为了确保高层商住楼可以更好地符合人们的需求，必须做好高层商住楼的建筑设计工作。

关键词：高层商住楼；建筑设计；注意事项

0引言

商住楼通常以住宅为主体，附设商业裙房的一类高层建筑，尤其是在用地较少的城市中心地带，商住楼建筑的应用较为广泛。商住楼不仅能够为居民提供居住环境，还可以凸显出土地价值。为了确保高层商住楼建筑可以较好地符合人们的相关需求，必须对高层商住楼的建筑设计过程中存在的问题进行详细分析，制定出有效的解决措施，从而提高高层商住楼的建筑设计质量。

1高层商住楼设计过程中的注意事项

1.1侧移指标的严格控制

高层商住楼建筑楼层数量比较多，建筑的高度在不断提高时，其水平荷载对建筑结构的侧向形变的影响就越来越大，同时也会受到建筑形式以及建筑材料等因素的影响。所以，在建筑设计中，设计人员必须在确保建筑结构强度的同时，提高其结构的抗推刚度，以此加强侧移指标的控制效果。

1.2合理地减轻建筑的自重

高层商住楼还具有建筑自重大的特征。合理地减轻高层商住楼建筑的自重，可以减少桩基承载力以及地基承载力带来的不便问题，也可以更好地提升建筑的高度。另外，通过建筑自重的减轻，还可以大大地提高高层商住楼的抗震性能，并且提高高层商住楼建筑的应用可靠性。

1.3充分考虑到水平力的因素

在高层商住楼建筑设计中，水平荷载是影响高层商住楼应用性能的一个重要因素，同时也会受到自然因素的影响。设计人员在高层商住楼建筑设计中，需要加强水平力的重视程度，并且要根据该区域具体的地质条件以及建筑物的实际使用情况，在高层商住楼建筑设计中需要充分水平力的因素，合理地增加水平力，可以有效地提高建筑设计的效果。

2外部造型设计

在高层商住楼建筑设计中，外部造型设计是其中重要的部分，不仅需要确保满足居住和商业需求，还需要将商住楼的建筑功能呈现出来。因此，需要做好高层商住楼建筑的外部设计工作，这样才能使高层商住楼建筑拥有更具有个性的特点，吸引更多的消费者。在外部造型设计过程中，需要充分考虑以下几点因素：

（1）环境因素：在外部造型设计过程中，需要考虑的环境因素通常是有阳光和阴影两个部分。在高层商住楼建筑中，其所形成的阴影也是影响城市空间的重要的因素之一，同时会造成附近的建筑阳光与视线被遮挡，而导致光线污染。因此，在外部造型设计中，要充分了解当地的日照特点和周边环境，并且做好商住楼和周边环境的协调工作。（2）场地因素：通常而言，高层商住楼建筑需要占用的场地面积并不大，因此，需要充分利用场地的面积，还要考虑好城市建筑物的绿化覆盖率。（3）功能因素：在高层商住楼建筑设计过程中，不仅需要考虑每户都有充分的采光和通风，还需要在每个房间上面设置外墙面开窗。对于卫生间比较难以处理的地方，必须通过凹凸、缺口以及缺位方法做好设计。（4）视觉效果：视觉效果也是商住楼建筑外部设计的重要部分，所以，在高层商住楼建筑设计中，还需要注意其整体性，防止复杂立面细部问题发生。

在高层商住楼建筑设计过程中，必须确保其简洁性，尽可能减少使用一些造型元素，对高层商住楼建筑的内涵进行丰富。最后，在商住楼的外部造型设计过程中，要保证商住楼建筑物的识别性，并且要充分呈现出商住楼建筑的材质以及色彩，因此，在高层商住楼的造型设计过程中，还要做好楼身体形、顶部造型以及里面设计等工作。

3商住楼办公室的设计

在高层商住楼办公室设计过程中，设计的合理性会直接关系到其环境、经济效益和功能性。所以，在高层商住楼办公室设计中，需要做好以下几点：（1）采光要求：高层商住楼办公室通常都是使用人工照明的模式，但是节能与舒适度也非常重要，天然采光是目前办公室最节能的环保能源。因此，在商住楼写字楼设计中，对于一些空间比较小的办公室而言，可以适当地利用单面采光的模式，采光深入必须控制在7m以内。但是空间比较大的办公室，可以适当利用双面采光的模式。（2）市场需求：在标准写字楼设计中，需要充分了解具体的市场需求情况。对于部分利用区域比较少的小公司，可以设计出一些场地较小的办公室，在发达的城市，是一个大企业聚集的地方，可以在这些城市合理地大面积办公室的数量，这样才能更好地满足市场的实际需求。（3）标准层平面利用率要求：标准层的平面利用率=有效使用面积/标准层面积，标准层平面利用率是评估商住楼使用效益的重要指标之一。通常来说，平面利用率越高，就会具有更高的经济性。所以，在办公室设计过程中，可以通过多种设计模式，合理地提高标准层平面的利用率，使建筑企业的经济效益达到最大化。

4商业裙房的设计

就目前而言，高层商住楼的多层商业裙房设计工作比较复杂，在商业裙房设计中，不仅要存在专用出入口太多以及使用要求高的设计矛盾问题，还要综合考量上部住宅和写字楼等平面结构的影响因素。另外，通常而言，商场的功能相对比较单一，而在商住楼的商业裙房设计中，设计人员还需要合理地安排众多配套服务功能。比如，不仅需要在商住楼设置便利店，还要在商住楼中合理地设置餐饮门店。

5地下车库的设计

为了更好地满足高层商住楼的车库使用要求，需要科学合理地对地下车库进行设计。在地面空间较少的情况下，设计地下车库可以提供更多的停车位，这样可以有效地节约城市用地。另外，将地下车库出售和租赁，还可以为建筑企业带来更多的经济效益。因此，地下车库的设计在高层商住楼设计中发挥着特别重要的作用。在地下车库设计过程中，需要做好几下几点：（1）车位的租金：在一些发达的城市中心，通常会由于车位租金太高，而减少停车的需求。（2）若高层商住楼中的使用者对地下车库的使用结构层次比较高，车辆数量就会比较多，对于停车位的需求越大。（3）在停车场的设计过程中，防火设计和逃生通道的设计是其中比较重要的部分，因此，需要合理地进行防火设计和逃生通道设计，以此才能确保在地下车库出现火灾，能够快速组织车库中人员逃离，同时能够尽快地控制火灾的蔓延与扑灭，最大限度地减少火灾造成的危害，从而有效地提高高层商住楼的使用安全性。在地下停车场的设计过程中，还需要充分考虑其相关要求，根据高层商住楼用户的具体要求，尽量为用户提供足够停车位。

6结束语

综上所述，为了满足高层商住楼建筑的相关应用需求，设计人员必须根据高层商住楼所处的环境和使用要求，对高层商住楼进行科学合理地设计。不仅需要做好外部造型、办公室、商业裙房、地下车库的设计工作，还需要做好商住楼的防火设计工作，这样才能提高高层商住楼建筑的安全性。

参考文献：

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