关于老年人住宅设计的初步探索

关于老年人住宅设计的初步探索

舒翠凤，

舒翠凤，山东滨州市城市规划信息中心，注册城市规划师。

摘要：人口老龄化严重是我国当前的一个重要特点，能否做好老年人住宅设计不仅是应对老龄化的一项措施，还和老人的生活质量息息相关，更直接关系到我国能否实现真正的和谐发展。本文从居家养老出发，对老年人住宅设计理念进行了研究，希望对这方面的工作起到一定的指导作用。

关键词：老龄化；居家养老；老年人住宅；设计理念；

Abouttheoldhousingdesignpreliminaryexploration

ShuCuiFeng,shandongbinzhoucityplanninginformationcenter,theregisteredurbanplanner.

Abstract:anagingpopulationseriousisourcountrythecurrentoneimportantcharacteristic,canmaketheoldresidentialdesignisnotonlydealwithameasureoftheaging,andtheoldman'squalityoflifearecloselyrelated,moredirectlyrelatedtotherealizationoftheourcountryrealharmoniousdevelopment.Thispaper,fromthestartoffamilyendowment,fortheoldresidentialdesignconcept,hopeinthisfieldhaveacertainguidingrole.

Keywords:aging;Homeendowment;Theoldhouse;Designidea;

1、老龄化水平

1999年我国已进入老龄化社会。2010年第六次全国人口普查统计数据显示，65岁及以上人口已占全国总人口的8.87%，其中重庆市65岁及以上人口占全市总人口的11.56%，山东省65岁及以上人口占全省总人口的9.84%，中、东部多个省、市远远超出全国老龄化水平。而棚户区又是城市中老龄化最严重的地区。滨州市是山东省一个新兴的中等城市，大型工矿企业较少。据2012年抽样调查显示，棚户区中45岁至59岁人口约占棚户区总人口的35.33%，60岁及以上人口约占棚户区总人口的52.70%。在城市居住人群中老年人是一个很庞大的群体。

2、老年人住宅建设的迫切性

我国的人口老龄化是在“未富先老”、社会保障制度不完善、历史欠账较多、城乡和区域发展不平衡、家庭养老功能弱化的形势下发生的。我国老龄事业发展“十二五”规划从机构养老、社区养老和居家养老三方面提出了建设目标和任务。居家养老成为解决大部分老人健康养老的主体养老模式。老年人对住的要求远远超过其它方面的需求。

为适应我国人口年龄结构的老龄化趋势，我国在2003年制定了《老年人居住建筑设计标准》。近10年来，虽然全国各地陆续开展了改善老年人居住条件的一系列建设活动，但对我国庞大的老年人口来说也只是杯水车薪.与国外其他老龄化国家如法国、美国、日本等，我国老年人居住建筑在建设理念、建设水平方面与其相差很大。由于老年人居住建筑供应量少，配套设施缺乏，服务水平欠佳，很难满足老人的需要。况且受东方传统观念影响，有些老人认为在养老院、老年公寓是受子女抛弃的象征。有调查资料显示，90%的老人不接受在这类养老机构养老，喜欢在多年生活的家中养老。而我国普通住宅套型大多不适合老年人居住，如功能细节安排上，是为普通的健康人而设计，为此老年人在家也有很多事故发生，如滑倒、摔倒。而我国普通住宅更没有考虑轮椅老人的基本需求。居住社区适老配套设施设置不足，缺乏老年人的活动场所。

老龄化发展趋势迫切需要我们每一个城乡建设工作者做好老年人住宅建设。老年住宅的建设，并非一个个简单的用于居住的楼房，应是一个以老年住宅为主体，根据老人特有的心理和生理特点配套一定设施的建设系统，真正让老人生活实现“六个老有”：老有所居、老有所养、老有所医、老有所学、老有所为、老有所乐。

3、老年人住宅设计理念

3.1老年人住宅选址要得当

根据《老年人居住建筑设计标准》，中小型老年人居住建筑基地选址宜与居住区配套设置，位于交通方便、基础设施完善、邻近医疗设施的地段。大型、特大型老年人居住建筑可独立建设并配套相应设施。近年来随着人们重视居住环境观念的提高，各地纷纷打造宜居城市、园林城市、森林城市等各种城市品牌，老年人居住建筑也多选择在环境安静、风景优美的园林绿地周边。

以滨州市干休所老年公寓为例，该老年公寓位于干休所院内，是一个小户型设计、拥有独立产权，附带一定老年健康服务的老年人住宅地产项目，1000米之内有大型超市、菜市场、市级医院。见图1老年公寓区位图。

图一中1为老年公寓的位置，2、3、4分别是大型超市、市级医院、农贸市场。由于该项目在市中心附近，临近超市、菜市场，对于身体健康的老年人来说，日常购物、文化生活自己都能做到。使老人有了能自我照顾、不过多的给子女添麻烦的自豪感。临近医院给老年人创造了非常好的医疗条件，还有效地减少了处理突发疾病的救治时间

图一老年公寓区位图

老年公寓因选址得当，得到了众多老年人的青睐。

3.2适老公共服务设施要完善

老年人对公共服务设施的依赖性特别高。在城市新区规划与旧城改造中，应制定关于公共服务设施特别是适合老年人的公共服务设施指标。这将使老年人公共服务设施趋向科学化与普及化。

对老年人而言，在安享晚年的过程中，他们仍然需要精神寄托，以支撑他们愉快走完人生的最后旅程。当老年人因身体状况而逐渐远离了以职业为中心的社交圈后，他们需要有新的载体以满足其人际交往的需求。因此，老年住宅周边区域中做好公共服务设施非常有必要，它对于提升老年人的生活质量将起到不容忽视的作用。

图二老年公寓总平面图

滨州市老年公寓中配套建设了一定的老年健身活动设施及运动场地（见图二），是受老年人青睐的一个方面。适老公共服务设施有老干部俱乐部、老人活动中心、日托站、康复中心、心理咨询中心、老年职业与婚姻介绍所以及各类生活服务中心等。

（2）住宅单体选用要和理

在老年人住宅中选用合理比例的老少共居或小户型的住宅单体，以满足老年人居家养老的需求。

结合具体情况，选择相应比例的老少共居住宅单体，这不仅可以解决很多老人的居住问题，对于实现三代用户所需的“二代居”也有很好的促进作用。另外，通过调查，90%以上的老人愿意与子女就进居住，以满足相互照顾的需求，这就需要在设计中考虑适合老年人使用、老人经济能力能承受的小户型住宅。

3.3老年人住宅的人性化设计

老年人较普通人有着特殊的心理和生理需要，在老年人住宅设计中应重点考虑这方面的工作。而老年人的身体健康状况是逐渐走向衰弱，80岁以上的老人中失能、半失能老人占很大比例，老年住宅也要考虑便于护理老人的需要。因此人性化设计应贯穿老年人住宅的全过程。

结合老年人居住建筑设计规范，从其安全性、便捷性、舒适性等方面出发，做好以下几个方面的工作：

（1）做好高差处措施。比如在卫生间和走道里有高差的位置进行缓坡过度的设置，这主要是因为老年人在行走的时候很微小的高差变化都能导致严重的后果。

另外，一般来说，普通设计中，楼梯的设置宽一般是260mm，而高度则为170mm；不过，在老年人居住建筑中，我们则需要确保高度不得大于130mm，宽度不得超过320mm。这主要是老年人的心理特点决定的，太大的陡度很容易导致老年人心理上的恐惧感。此外，楼道入口坡道坡度的设置规范要求宜为1：12，这主要是考虑到推轮椅方便省力。

（2）卫生间的处理措施。老人较多的患有泌尿系统方面的疾病，老年人居室应带有独立卫生间。卫生间作为事故多发点，设计的过程中，卫生洁具安装要牢靠。因考虑失能、半失能老人轮椅进出的需要以及护理者陪同协助操作的需要，要确保设计尺度合适。

（3）安全扶手。这是老年人建筑设计中人性化理念实践的一个重要部分，一般来说，我们要在电梯厅、楼梯间以及公共走廊上的900和650高处设置供老年人行走辅助的扶手。虽然，这只是一个小小的环节，但其作用却非常巨大。

（4）电梯。随着老龄化、高龄化程度的不断深化，居家养老模式的发展，不论是多层房还是低层房，电梯的作用已是举足轻重。电梯非常便捷的解决了老年人从室内到室外一大交通难题，从很大程度上提高了老年人的生活质量。

4、结语

老年人住宅设计是我们必须要重视且一定要做好的工作。但是，随着我国老龄化问题越来越严重，很多传统的思路面临着较大的挑战，这就给我们每一个城乡建设工作者提出了新的要求。针对这一情况，我们要加强自身的学习、实践，对于发达国家老年人居住建筑建设中的先进经验要善于借鉴，只有这样才能真正的做好老年人住宅的设计工作。

参考文献

[1]靳飞,薛岩;从我国人口老龄化社会中养老模式的选择谈居住区规划设计[J];安徽建筑;2009年01期.

[2]唐振宇,刘京华;老年人居住问题研究[J];重庆建筑大学学报(社科版);2009年03期.

[3]董戈娅；重庆都市区社区老年公共服务设施规划建设的探讨[J];重庆建筑；2006年第11期