旧工业建筑改造工程的监理工作初探

旧工业建筑改造工程的监理工作初探

陆嘉奇

镇海石化工程股份有限公司浙江宁波315000

摘要:旧工业建筑的改造和利用一直以来被人们和社会关注，在经济，历史，文化，发展的各个方面我们思考着改造的意义何在，在不断探索和实践中，也面临了不少问题，有过思考，也在这样的摸索中渐渐找寻一条值得探讨的改造之路。关键词:旧工业建筑,改造的意义建筑是时代，时间和各种因素的堆砌和累计，建筑具有一定的价值，不仅仅局限于它所处的时代发展，也要挖掘后续的价值体现。

人类已经进入到互联网时代，由传统的重视工业，制造业转变，那些被时代遗留的，模式已然转变，但有些东西还存在，还可利用，还可再造价值，在社会产业的转变过程中，旧的工业建筑就是时代的遗留，但是并不代表它衰落了反而加以利用可重生。

1,旧工业建筑改造成功案例——北京798

著名的北京798已然是旧工业建筑改造的案列之一，798原是国营798厂作为电子工业的厂区规模庞大，即使不能再盈利，也备受人们的关注。在社会经济变化的影响下，工厂废弃，工人下岗。在这样的时代背景下，这些快被废弃的旧工业建筑被一些具有超前眼光的艺术家们所发现。很快这片被埋没的宝地，被时代与人们赋予新的意义，重新散发光芒，因为自身的优势，在艺术与商业的结合之下。稍加改造，积攒着人气，回到时代的视线。现在很多艺术家们会齐聚这里，感受时代的改造与建设，在798无论你是一位老者还是不懂事的小孩，都会被艺术氛围所渲染。

798的发展众所周知，它的发展模式也顺应了时代的变迁，跟上发展的步伐，无一不是个成功的案例，大面积的厂房，旧工业的年代感，工业废弃的机械，自然天成，在艺术和商业人的挖掘之下，变废为宝，现在著名的798年轻时尚活跃，也有内涵与风骨。因为名气的增加，租金上涨，带动了经济的讯飞发展，所以导致艺术变得更加的商业化。

2,改造的意义何在

旧建筑从历史，文化，人文等各方面都具有价值。早期人们并没有多加关注，导致旧的工业建筑被浪费，被遗弃，或者被别有用心者所滥用，没有明确的建筑遗产保护意识,也不够重视。但随着发展，开发与利用。旧工业建筑被改造，实现了价值存在，城市中原先被废弃，不可而见的旧建筑焕然一新，又继续带动城市发展，而对旧建筑的改造与利用也避免了大量资源的浪费，对城市的发展再生都具有很大的影响。旧工业建筑的改造意义深远

3,旧工业建筑改造的方法与研究

3.1以旧换新，焕发新生

城市中一些旧工业建筑长期被废弃，无人管理，出现严重的环境问题，废旧工业区杂乱差，在城市之中影响着整个城市的面貌。使城市的发展没有新的活力，现代社会文明发展，技术不断先进，旧工业建筑完全可以在外貌上焕然一新，焕发新生，给城市带来新的精神面貌，与现代建筑环境相和谐。旧工业建筑有一定的优势俄能利于换新改造，利用空间大，每一座建筑也能以其独特的气质具有光芒。

3,2赋予新生价值

旧建筑不仅仅要改造也要很好的保留一定的真实性，更好的发挥作用。在旧工业建筑的改造中我们不仅要强调拆除还要维护建筑。发挥它在现代城市社会生活中的作用,让它在融合现代城市建设的审美之中屹立美好。并期盼商业，艺术，经济带动发展。

很多旧的工业建筑被改造成文化中心，购物中心，艺术中心，由于旧工业建筑在原始初期就占有良好的条件，面积大，利用率高，结构不复杂，利于改造。在控制破坏率在基础上增加新的功能。旧工业建筑一般面积较大，结构空间也不复杂可以很好的规划利用起来，整体到分块每一个空间，每一个面都要提高利用率，缺点是由于旧建筑搭建没有好的条件，很多建筑材质需要翻新改造，所以要考虑到合理的材质替代与结合，避免带来二次浪费。每个旧建筑经过改造后会呈现显得面貌，根据其特点定位，有的成为商业区域，让没有价值的废弃建筑带来商业价值，有的成为艺术光，博物馆，保留发挥自身的价值也让新时代接纳它。

3,3新材料的应用

旧建筑大多用水泥，混泥土等不利改造应先美观的材料，有很多劣势，现代建筑新材料的运用可造性强，符合美学，破坏小、易于拆卸。结合玻璃等轻盈、通透的建筑形式能与旧建筑的历史氛围形成良好的对比,让任何一种材质与建筑本身都产生碰撞，现代材质的改造应用不仅仅透露着旧建筑的历史痕迹，也散发现代感，产生美感，体验设计改造。

3,4旧工业建筑改造再利用的优势

旧工业建筑本身就有良好的条件资源，很多工厂普遍的空间面积都是很大的结构上也有一定的特征，诸多因素，还是很方便建筑继续使用的。改造一所旧的工业建筑先要从历史文化背景深入了解，分析其自身的建构材质，知己知彼，寻找要改造再利用的优势思考改造利用的缺点不可利用的点，在优势之上加以利用，在旧工业建筑的改造之中成本费用都居高，而能使用的经费一般都有控制，首先，旧的工业建筑在莫些基础设备的改造中都远远超过普通民用建筑，最好是能在原始的基础上加以利用，但很多的优势也是明显的，比如建构坚固，承重大耐久性强，受力简单，空间高挑，在改造的过程中有很大的可能性。也不必有过多的拆除，节约而环保。旧建筑改造再利用的空间可塑性强，与普通的民用建筑相比在空间结构和平面形式上有很大优势，一般建筑外立面较为简单，造型单调，可供利用。有好的一面就有不利的一面，旧工业建筑其身深受当时的经济，社会，技术的制约，受到种种因素的制约，有时不能形成整体系统。

我们生活的时代是具有创造性的，无论是从社会结构，分工，产业，人文，等任何一个方面都离不开新与创新。旧工业建筑的改造当然也必须尊崇时代的背景，针对不同的类型，不同的情况，利用现代化丰富多样的改造手段，避免盲目和随意性。实现改造优化。正确的利用率和人文文化的注重是的旧工业建筑的创意再生利用，在新时代的背景下自然的融入于城市形象中，可持续化发展，并且传承城市命脉，深入探析城市旧工业建筑再生的价值和意义。

总结：历史的演变过程中新旧的替代，离不开对已知的思考，未知的探索，所以在旧工业建筑改造的工程中也要遵序科学自然发展，一般的旧工业建筑旺旺都具有一定得历史价值，我们要以历史的，发展的眼光对待。保护与发展，在发掘旧工业建筑文化价值的同时，用科学合理的思维方式加以分析和合理利用，延续建筑的潜在可能，做到保护之上再发展，建筑不再停留在满足人们的基础需求之上，无论是旧工业建筑的改造还是重新兴起的，都要有深入的精神，时代，艺术等方面的体现。建筑是艺术的凝固，是商业的载体，是经济的体现，也考验着很多方面的发展。旧工业的改造区域有对历史的承载，对新发展的期待，文化的意义旧工业建筑是历史的产物，要做到现保护再利用，在注重环保的情况下，使旧的建筑逐渐成为一个不断生长的过程，对旧工业建筑的定位是创造新空间的方向，利用建筑结构的优缺点，找到合适利用点，准确定位，利于建筑的可持利用和发展，节约成本与资源，在保持最初的原貌之下，提供建筑的识别度，即得到了保护有融入了新时代的发展形象，再利用改造后，成为艺术，商业，文化的发展区域，很有特色，每一次的改变之后，都焕发出新的光彩，新的价值，更多的意义，丰富优化了旧工业建筑的资源利用，在旧建筑的内部与外部改造时，创造良好的联系，使旧建筑的历史文化气氛更加清晰的呈现，注重设计，在设计中通过对旧建筑的功能。空间，场所的重塑以及新技术的引入等设计手段，创造出新的面貌实现建筑的延续

参考文献：

[1]张月淳.失去生产功能的旧工业建筑改造再利用初探[D].，重庆，重庆大学[D].，2005

[2]叶雁冰，刘希.旧工业建筑改造利用的优势及其制约因素分析[J].，工业建筑，2005，35（6）：35-36

[3]薛冰洁.旧工业建筑改造再利用中的结构表现[D].，北京，北京交通大学，2012