谈建筑装饰工程预结算过程中出现的问题

谈建筑装饰工程预结算过程中出现的问题

姜爱林

南京恒大置业有限公司

【摘要】预结算是建筑装饰工程造价中的重要组成部分，其准确度的高低直接关系到整个建筑装饰工程造价的合理性和科学性。而我国建筑装饰工程预结算工作的现状并不乐观，存在一系列问题。因此，对建筑装饰工程预结算过程中出现的问题进行分析，有着重要的意义。本文先具体对建筑装饰工程造价中预结算概述及其重要性进行分析，然后再对建筑装饰工程预结算过程中出现的问题进行具体阐述，以此来为业内人士提供相关的参考。

【关键词】建筑装饰工程；预结算过程中；问题

随着社会经济的快速发展以及人们对居住要求的不断提高，我国建筑装饰工程获得了较大的发展。随之而来的是，人们对建筑装饰工程质量的要求越来越高。在一定程度上，建筑装饰工程整体质量的好坏取决于其造价管理工作是否做到位。而预结算是建筑装饰工程造价工作中的重要环节，其准确度的高低直接影响了整个工程造价的合理性。加之，我国建筑装饰工程预结算工作的现状并不乐观，存在一系列问题。因此，对建筑装饰工程预结算过程中出现的问题进行探讨已成为当前研究的重要课题之一。

一、建筑装饰工程造价中预结算概述及其重要性

预结算即是预算和结算的统称，是一种应用最为广泛的结算方式。在建筑行业中，预算是指施工单位在施工前根据施工图纸和工程量所编制的工程预算，而结算是指在工程结算后所确定的工程总支出。同时，预结算也是建筑工程造价工作中的重要环节，发挥着极其重要的作用。而装饰工程又是建筑工程中的重要组成部分。因此，预结算对于建筑装饰工程造价而言，至关重要。其重要性主要体现在以下几个方面：

首先，在一定程度上，建筑装饰工程造价中预决算准确度的高低直接影响了整个工程的施工进度和施工质量。若预决算准确度较低，则可能延误建筑装饰工程的工期，并易出现一系列建筑装饰工程问题，从而可能降低整个建筑装饰工程的质量。因此，建筑装饰工程施工单位必须采取行之有效的措施来不断提高预结算的准确度和合理性，以此来尽可能地减少工程问题的出现。

其次，建筑装饰工程造价中预结算的准确度和合理性还对其监督工作造成一定的影响。若建筑装饰工程造价中预结算的准确度较高，则有利于监理人员对每个阶段施工的具体情况进行掌握，从而为其监督检查工作提供了方便。同时，这还有利于施工单位及时发现工程施工中出现的问题，并采取有效的对策进行解决，从而避免了巨大损失情况的发生。

最后，建筑装饰工程造价中预决算的准确度和合理性还对建筑单位的投资造成严重的影响。若建筑装饰工程造价中预结算的准确度较高，则能够有效的降低施工单位的投资和建设成本，从而有利于提高其经济效益。

二、建筑装饰工程预结算过程中出现的问题

由上文可知，预结算对于建筑装饰工程而言，至关重要。因此，建筑装饰工程施工单位必须做好造价中的预结算工作，以此来不断提高其经济效益和市场竞争力。但是目前，我国大部分建筑装饰工程预结算工作的现状并不乐观，存在一系列问题，严重影响了整个建筑装饰工程的施工进度和施工质量。通过对相关文献资料的研究并结合相关的工作经验，笔者共总结出以下几点建筑装饰工程预算过程中出现的问题：

（一）工程报价中存在的问题

工程报价中存在的问题是建筑装饰工程预结算过程中出现的常见问题之一。一般而言，建筑装饰工程报价中存在的问题主要表现在四个方面，即不合理的拆项、漏报、损耗高报以及错套定额。其中，不合理的拆项主要表现为部分施工单位随意将某个工程项目拆分为多个分项，并分别对各个分项工程项目进行报价。漏报主要表现为部分施工单位的设计师在编制报价表时故意漏、丢项，并在施工的过程中逐渐进行增加，从而导致工程竣工时出现许多增项问题的出现。损耗高报主要表现为部分施工单位在对所损耗的材料进行上报时，所上报的材料损耗量大于实际的损耗量，甚至出现损耗重复计算的情况。错套定额主要表现为施工单位在进行套定额的过程中常出现低要求的工程项目套高架定额子目的问题。

（二）预算过程中存在的问题

在建筑装饰工程预结算中，预算过程中存在的问题主要表现在两个方面，即清单不准确和工程量不准确。其中，清单不准确主要表现为建筑装饰工程施工单位的工程量编制人员在对清单项目进行录入时，常出现错项或漏项的问题。工程量不准确主要表现为工程量的虚报和误算这两个方面。究其原因，主要是工程造价人员在对工程量进行计算前没有对施工设计图纸和定额了解清除。同时，构成工程总量的项目较多且易出现变动也是导致工程量出现误算问题的主要原因之一。

（三）结算过程中存在的问题

在建筑装饰工程预结算中，结算过程中存在的问题主要表现为大部分送审工程结算的准确度不高，甚至部分送审工程结算存在很大的误差。这个问题的出现，不仅严重影响了施工单位的经济效益，而且也严重影响了投资者的经济效益。究其原因，主要表现在两个方面，即发包方本身的影响因素和承包方本身的影响因素。在发包方方面，其影响因素主要包括施工现场管理人员盲目地对工程联系单进行签证、签证结果表的准确度较低以及施工合同不完善等。在承包方方面，其影响因素主要为以多算工程量或故意套高定额等方式来提高整个工程的总造价。

除此之外，建筑装饰工程预算过程中出现的问题还表现为预结算工作人员的整体素质较低、管理意识较为薄弱、所订立的合同存在条款不完善和不严格的问题以及施工材料的价格管理混乱等。

结束语

综上所述，预结算在建筑装饰工程造价工作中占据着极其重要的地位；在一定程度上，其准确度的高低直接影响了建筑装饰工程造价的合理性，从而对整个建筑装饰工程的施工质量和施工周期造成严重的影响。因此，建筑装饰工程施工单位应对预结算过程中出现的问题进行分析，并采取行之有效的措施进行解决，以此来不断提高建筑装饰工程造价的合理性。由于本文篇幅有限，必然存在不足之处。故而，这还需要我们进一步对建筑装饰工程预结算过程中出现的问题及其解决对策进行探讨和研究。

参考文献：

[1]罗剑飚.建筑装饰工程预结算过程中出现的问题探索[J].建筑工程技术与设计,2014(6).

[2]徐长凤.探析建筑装饰工程预结算过程中的若干问题[J].中华民居,2013(27).

[3]曾小露.谈建筑装饰工程预结算过程中出现的问题[J].科学与财富,2015(2).