建筑施工中防水防渗施工技术探讨袁平华

建筑施工中防水防渗施工技术探讨袁平华

袁平华

深圳中天精装股份有限公司

摘要：现如今人们生活水平不断上升，对居住条件要求也有了一定程度提升。在建筑上，不仅仅要求外形美观，也要求内在舒适，重视建筑的品质。因此，建筑单位在施工期间要控制施工质量，保证建筑的使用性能和安全性能。但投入使用的建筑还是存在不同程度的隐患，其中就有渗水、漏水问题。为了保证建筑工程质量，保证人民的生命财产安全和正常的日常生活，必须严格控制防水防渗工作。

关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术

引言

对于建筑物来说，不同部位出现渗漏现象的原因和范围存在本质上的差异，这就应对建筑物各部位出现渗漏现象的原因综合分析，并结合建筑物实际情况选取适当的防水防渗施工技术，降低建筑物在使用过程中出现渗漏现象的可能。而且在建筑施工中引入防水防渗施工技术，还应保证相关人员各项施工技术有所掌握。避免建筑防水防渗施工出现问题，全面落实建筑施工质量提升的目标。

一、建筑施工中出现渗漏的影响因素

1.设计因素。在对建筑进行施工之前，首先要开展设计工作，这是工程施工前十分重要的环节。在进行设计时，首先要对建筑的整体结构进行仔细的研究，把握好整体设计要点，并对相关数据进行分析，只有保证设计工作的严谨，才能避免建筑工程出现渗漏的情况。

2.材料因素。一方面，部分施工企业为了自身利益，减少费用的支出，在选购材料时对其质量没有进行严格把关，导致大量劣质材料投入到使用中去，无论施工时如何弥补，也难以起到预期效果。正因为没有对工程建筑材料的质量进行严格把关，从而造成了渗漏问题的发生；另一方面，是由于施工过程中对质量控制不到位引起的，有的施工单位为了追赶工期，忽略交接位置的有效处理，缺乏必要的养护，使得建筑工程留下很多安全隐患。

3.施工技术因素。在建筑施工中，施工技术也会对建筑质量造成一定的影响，如果施工技术达不到要求，也会引起渗漏问题的出现。由于建筑工程施工工序较为繁琐，在进行施工时，为了避免出现渗漏问题，施工人员的技术水平必须达到相关的标准在我国从事建筑工程的多数是外出打工的农民工，没有经过系统科学的培训，缺乏责任和规范施工意识，甚至有些施工人员仅凭经验进行操作，以至于很多施工细节出现问题，最终导致渗漏问题的出现。

二、建筑施工中防水工程的重要性

2.1防水工程

防水工程可以保护建筑物不受雨水、地下水等的侵蚀，保护建筑的使用寿命和使用功能，已经在建筑物中得到广泛的应用。一般的建筑防水工程分为：1、防止外部水对内部建筑的侵蚀；2、防止建筑物内部水外流；3、建筑物内、外部结构互相止水。

2.2防水工程重要性

建筑功能增多的同时也对防水防渗技术提出了新的要求，一般使用该技术较多的地方是建筑外墙、屋面、厨房、卫生间等。在一些建筑施工中，由于施工的防水防渗技术不达标，造成了建筑物在投入使用过程中发生严重渗水现象。常常发生渗水现象的地方是屋顶，由于屋顶排水不畅引起严重积水和渗漏，导致内外墙皮因渗水而脱落、屋面潮湿、屋内积水等，严重的时候可能会破坏整个墙体结构。

建筑物是办公场所或者厂房，存放精密仪器或高科技仪器、设备时，由于渗水导致屋内潮湿，很容易破坏仪器的精密度，甚至导致仪器失灵。或者存放的是物资等物品，潮湿的环境很容易使物资变质、发霉等。这些都会造成经济损失，不利于企业发展。而每年，我国在建筑物的防水系统不达标维修上的投资额巨大，维修工程量大且治标不治本，一次维修一般只能维持几年，后要再次进行维修。可见，建筑物施工中防水防渗技术不达标，不但浪费了大量的资源，而且严重影响着人们的日常工作、生活。因此，要正确对待建筑防水防渗问题，并意识到其重要性，严格把关该项技术的施工，才能保证建筑物的使用寿命，保证人们正常的工作、生活，促进经济发展。

三、建筑中常出现渗漏的地方

最近几年，对建筑的防水防漏技术已有很大提高，渗漏情况也有很大程度的改善，但还是有几个方面常常出现渗漏。

（1）屋面渗漏

在建筑施工中，屋面的防水防渗非常重要，而常发生渗漏情况的是在屋面的设施和现浇层之间的一些节点上。发生渗漏的最主要原因是施工工艺不严格和施工材料质量不合格，比如混凝土浇筑后出现冷缝或浇筑面不均匀，漏浆现象严重，钢筋材料质量不合格容易发生变形等都会引起屋面渗漏。

（2）外墙面渗漏

外墙面常发生渗漏的主要地方是靠近门窗的位置。因为，外墙面靠近门窗位置的应力比较集中，导致很容易出现较多的裂缝。在外界下雨、台风等天气下，雨水很容易顺着裂缝渗入到室内。又由于门窗等部位为了美观，常用一些材料来做装饰，这反而增大了渗水发生的机率。

（3）厨房、卫生间渗漏

厨房、卫生间常常布置较多的水管，而为了美观，常会将这些水管设置在墙体内或用隔板隔开，因此，一但发生渗漏则会渗透墙体，引起墙面脱落或隔板发霉、腐蚀等。卫生间的浴缸底部也很容易发生渗漏，使得卫生间过分潮湿，破坏墙体结构。

（4）地下室渗漏

受土地面积有限限制，越来越多的建筑会建造地下室，增加使用面积。但地下室却是发生渗漏较为严重的建筑部位，主要由于整个建筑内的管道一般都会集中设置在地下室。而地下室在施工中，由于其位置是在地下，使用的接缝多，如墙体的蜂窝通道、结构伸缩缝、冷接缝等，接缝部位由于其特殊性，一旦施工质量不合格，很容易发生渗漏。

四、建筑施工中防水防渗施工技术的具体应用

为了保证建筑施工质量，保证建筑的正常使用功能和使用寿命，关键是做好防水防渗施工。因此，可以通过控制防水防渗材料，选择合理的防水防渗设计方案，加强施工质量管理等，达到好的防水防渗效果。

4.1选择合理的防水防渗设计方案

建筑中渗漏位置不同，防水防渗设计方案也应该随之发生改变，设计出针对该位置的设计方案。

（1）屋面防水防渗设计

我国已经颁布了《屋面工程技术规范》，规定了高层建筑的屋面防水等级，对屋面的施工要符合规范要求，保证屋面的施工质量。在屋面防水防渗施工时，要根据屋面特点设计出屋面防水防渗设计方案，并制定施工图纸。屋面防水防渗关键部位设计原则：结合材料防水和结构防水，结合排水和防水、柔性密封。选取卷材、涂料时要结合施工标准来选取，且要在二次涂抹后，材料呈现膜状才可是投入使用，再进行注水试验，如果出现渗漏则要再次修补。在屋面浇筑时，使用的混凝土材料强度要符合标准，浇筑12小时后进行保养。

（2）外墙面防水防渗设计

外墙面防水防渗设计是容易被忽略的一个地方，为了保证外墙面的良好外防水防渗性能，必须加强对其的设计施工。外墙面防水防渗施工要注意：一、外墙砌筑用砖、砂浆的质量要合格，强度要满足设计等级要求；二、提前一天浇水湿润砌砖，保证砌砖有20%左右的含水量；三、砌砖体与梁接壤部分配置的拉结筋要符合设计与构造要求，砖墙顶面和梁底的接触处进行斜砖挤浆封堵前，要保证墙体已经自然沉降稳定；四、外墙粉刷时，清洁墙面，保证墙面干净、平整，提升墙面和砂浆之间的附着力，基层使用防水砂浆，面层使用混合砂浆，在涂抹时力道均匀、薄厚适中，并有一定的抗裂措施，保护外墙防渗漏。

（3）厨房、卫生间防水防渗设计

厨房、卫生间的管道较多、用水集中，为了保证防水防渗性能，在管道材料进入施工现场时要进行材料质量检测，再观察管道外观是否存在明显裂痕、砂眼等。卫生间的地面在贴完地砖后，也要保证其高度比相邻房间的地面高度低，从而防止卫生间地面积水流入房间内。卫生间防水防渗设计要以地漏为中心展开，保证地面坡度平整，有一定的挡水效果。厨房、卫生间的排水管道不需要加设套管，供热管线加设套管，保证所有管道连接点处都进行仔细的涂刷工作。在墙根和露面的交接处可采用导墙设计，但要使用混凝土材料；对墙面的涂刷要采用防水性能好的砂浆进行抹灰。

（4）地下室防水防渗设计

地下室防水防渗设计是整个建筑的防水重点，需要结合建筑结构刚度、强度、建筑沉降等来设计。选择的防水材料要符合国家规定，尽量选择安全舒适、性价比高、防水性好、耐腐蚀的材料，结合建筑混凝土结构防水性能，做好地下室接缝防水防渗工作，保持接缝处洁净、干燥，可以的话在施工中尽量减少接缝数量，在地下室底板的关键部位不能有接缝，一定要有的时候可以设置为水平缝。

4.1选择新型合适的防水防渗材料

科技的发展带动了防水防渗材料的创新发展，提高了防水防渗性能。比如，在市场上常见的防水防渗材料有：密封材料、堵漏材料、高分子防水型卷材等。在选择材料时，要充分了解材料特点、品性，再结合自身施工技术，从而选择合适的材料来进行施工。对防水防渗材料的厚度选择，可以根据需要的设防道数来确定。最后，严格按照施工标准来施工，保证材料的防水防渗效果。

4.3加强施工质量管理

在建筑施工中防水防渗施工时，要加强施工质量管理，严格按照国家规范进行施工。在施工中，不仅要加强管理施工材料质量，也要加强管理施工质量。控制防水防水施工技术，管理施工质量，管理人员在施工过程中，充分发挥监督、管理作业，重视容易发生渗漏地方的施工管理，保证时刻监督着整个防水防渗工程。

加强施工质量检测工作，保证防水防渗施工工程质量。通过检测来确定施工质量，对不合格的地方进行施工补救，严格杜绝漏水工程出现。政府部门加强对施工单位的审查力度，防止不合格材料在建筑中的使用，保证建筑工程的使用性能。

结束语

防水防渗施工技术是建筑施工中的常用技术，影响着建筑施工质量和防水防渗性能。为了保证建筑物的正常使用寿命，避免建筑渗漏缺陷，要加强防水防渗施工技术的应用，特别是常常出现渗漏的地方，更是要加强防渗施工管理，并提高防水防渗施工技术水平，促进我国建筑业的快速稳定发展。

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