建筑工程造价的有效途径探索罗方员

建筑工程造价的有效途径探索罗方员

罗方员

深圳市维业装饰集团股份有限公司广东省深圳市518000

摘要：在工程建设当中对工程造价进行控制是一项比较系统的工作，相应而言具有条理性，在施工过程当中如若缺乏对工程造价的有效控制，往往造成工程效率不高，普遍偏低。本文就建筑工程造价控制的原则，进行建筑工程造价有效途径的探索。

关键词：建筑工程；控制；途径

引言

建筑工程施工阶段较多，每一个阶段都要针对性具体分析，才能够保证工程顺利实施。在工程实施的过程当中，要确保进行有效管理和控制，才能够实现建筑工程拥有较多的利润和良好的建筑质量。

1建筑工程各个阶段的划分

不同的资料对于建筑工程阶段的划分有所不同，这里比较详细地划分为六个阶段，即决策、设计、招标、实施、运营、报废清理。要通过对各个项目在现实中的情况进行分析研究，才能得出怎样实施控制可以实现最大化效益。例如，决策阶段要针对项目进行预算，并针对此预算判断能否可行，继而进行建筑方案设计、建筑图纸设计，紧接着需要对估算、概算、预算目标等一一落实。

2建筑工程造价控制的原则

2.1阶段性原则

建筑工程项目的实施过程往往周期比较长，牵涉部门也比较多，因此进行造价控制时一定要按部就班进行操作，对于各个阶段，要明确各个阶段的任务。在进行工程造价控制时，要保证各个阶段的独立性。要将各个阶段区分开来，在保证总投资目标不变的情况下，对各个阶段当中的投资目标进行控制，要保证投资目标顺利落实。从决策到最终工程竣工，每一个阶段都必然具有一个能够适应该阶段的最有效控制办法，如果将一个阶段的控制办法运用到所有过程当中，就不能够保证全过程都具有很强的有效性。因此，在进行工程造价的控制当中，要保证项目的阶段性，将各个阶段的控制途径进行明确，确保工程有效开展。

2.2动态性原则

由于建筑工程开展的时间比较长，并且很容易受到自然环境和市场经济的影响，同时可变性高、难以预料，故对于在实际造价过程当中可能发生的情况也难以充分考虑。这就需要在实际建设过程中，需要时刻对外界环境保持畅通，要能够准确快速收集到信息。对于正在进行的工作，既要将工作进程与原定的工作进程进行比照分析，又要根据现行的工程进行相应变动，预防在实际施工当中可能会发生的不良因素。对于实际的施工要保证动态性，有时候现实的变化会超出在计划以外，故在进行实际工作时，要具体情况灵活应对。

2.3目标责任制原则

目标责任制原则是实施建筑工程造价的极为重要的原则，这个原则是建立在上述两个原则基础上实施的。该原则是针对每一个阶段的阶段任务实行责任制度，让工程阶段的有效程度与单位的参与度直接挂钩，不仅能够充分调动相关单位的积极程度，也能够防止单位之间因为利益关系而忽略合作。

3建筑工程造价控制的有效途径探索

3.1决策阶段的造价控制

决策阶段是保证一个项目在实施过程当中始终具有有效性的基础阶段，决策阶段也是对整个工程造价影响最大的阶段，在决策阶段对一些因素进行控制，能够有效保证工程顺利实施。在此阶段首先要做好的，就是对项目功能进行定位。控制决策阶段就要抓住几个要点。

第一，要对项目可行性以及决策时候的估算工作进行加强，特别是要将估算工作的准确性进行加强。估算工作能够对项目决策进行评估，起着一定的导向作用。该要点是保障其他项目能够顺利开展的关键。因此评估过程不能够夸张也不能够变小，要最大化保证工作准确、全面、合理。

第二，在投资决策以前要进行资料收集工作。这些资料收集工作包括对于建设地的地质、环境状况、交通状况、电路状况等进行勘察。除这些环境因素以外，还要考虑施工地点与设备、材料之间的距离远近，对这些进行相应的评判，评判以后进行资料的分析，判断是否适合投资。

3.2设计阶段的造价控制

工程设计阶段是工程造价的关键，合理的设计方案往往能够对施工质量以及施工效率起到决定性作用，也对在这之后的工程招标起着决定性作用。该阶段需要注意的地方在于，不能够因为考虑企业利润而对工程质量进行降低。同样的，为了保证工程质量而进行过量投资也不可取，既要对工程质量进行保证，也要对企业获得利润进行考虑。在进行确实的设计时，要对工程造价控制目标进行落实，使得各个部门都有需要相应负责的版块。要确保工程造价目标能够实现，还要尽量保障工程质量。同时，在进行设计阶段时候，要与工程涉及到的其他单位进行良好的沟通管理，保证项目的可操作性和利润。

3.3施工招标阶段的造价控制

施工项目招标是在进行项目设计以后，通过某种方法对施工单位进行选择，并安排具体的实施计划。对项目招标进行控制实质上是对传统的造价模式进行改变，改变的方法是通过对工程量拟定清单。

用对工程量拟定清单的方式进行招标，招标单位提供工程量，因此实际情况与图纸所反映的情况有所偏颇。因此，在项目建设时，要确保拥有项目管理人员、监管人员和造价人员等对项目的实施过程进行严格把控，保证工程量严格执行，进行一定区分。

如果要解决在这之中出现的偏颇，就需要从合同上下手，对合同中出现的工程进行一定的变化。即当相关设计以及政策还没有进行调整时，直接将其固定，不允许在发生变化。这样一来，能够对在工程当中出现的情况进行一定程度的风险规避，也能够使得风险发生时索赔减少。

在采用这种方式进行招标时，要对每个项目的报价进行审核，因为即使总价合理，各个项目的报价也不一定合理。投标单位通常情况下会在总价格波动幅度不大的情况下，降低报价相对较小的项目资费，增加报价相对较大的资费，也就是说，工程最终竣工时实际的资金会有所增加。

结语

在进行工程造价时，要遵循建筑工程造价控制原则，对各个阶段进行一定分析，具体情况具体安排，在施工阶段当中如若出现与实际计划不同时，要根据现场的情况灵活应对。此外，还要加强各个单位之间的合作关系，进行责任分工，才能够确保工程项目具有实际经济效益。

参考文献：

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[2]王慧琴.试述建筑工程造价有效控制的途径[J].江西建材，2016，（14）：253+256.

[3]李淑萍.有效控制建筑工程造价的途径分析[J].建材与装饰，2015，（47）：124-125.

[4]张骞.建筑工程造价有效控制的途径浅析[J].改革与开放，2010，（20）：67.