浅谈房建施工防渗漏技术的应用

浅谈房建施工防渗漏技术的应用

郭刚郭韬

甘肃路桥宏盛房屋建筑安装工程有限公司甘肃省兰州市730000

摘要：当前我国房建工程数量以及规模不断增加，其极大程度方便人们居住以及工作。但房建工程实际施工过程中常出现各种渗漏问题，这在一定程度上降低工程施工质量，还会对房建工程使用质量产生严重的不良影响。因此有必要加强房建施工防渗漏技术的应用，从而有效解决上述问题。本文首先阐述了房建施工中出现渗漏的主要原因，并基于这些原因分析房建施工过程使用的防渗漏技术，以其为保证房建施工防渗漏技术的应用质量提供一定的参考。

关键词：房建施工；防渗漏技术；渗漏

随着人们生活水平不断提高，我国居民对房屋建筑工程的质量的关注程度日益提升，房屋建筑工程施工阶段，渗漏问题是影响恶劣的普遍性质量问题之一，其会对房建施工质量以及后续使用造成严重影响，还会激化建筑方、施工方以及业主等多方矛盾。所以房建工程过程强化防渗漏施工技术的管理和控制至关重要。

1房建施工中出现渗漏的主要原因

一般来说，房屋建筑施工过程出现渗漏问题的原因相对较多，其大体可以分为人为原因以及技术原因两个方面。

1.1人为原因

施工方出于节约建筑成本和扩大收益的目的，其会使用一些质量不达标的建筑材料，这样难以保证防渗漏效果[1]。实际建筑施工过程中，建筑材料质量和建筑施工或装修质量密切相关，如施工方偷工减料会给业主带来严重的使用问题，并会大幅度增加维修成本，同时也会在一定程度上增加建筑方、施工方以及业主等多方面矛盾。

1.2技术原因

通常技术不合理或施工质量不过关是导致房建施工过程发生渗漏问题的主要原因，其具体可以分为下列四个方面。

1.2.1外墙渗漏

实际建筑施工过程中，尤其墙体连接施工阶段，拉结筋数量过多和限制不利于墙体砌筑，从而严重影响墙体质量，易出现裂缝，雨季时期会导致外墙裂缝增大，出现明显的渗漏[2]。同时墙体变形下沉、墙体衔接缝隙和混凝土裂缝均会导致发生渗漏情况。另外施工过程中使用的脚手架所留有的洞口也可能导致渗漏问题。

1.2.2门窗渗漏

门窗渗漏主要产生原因为安装门窗时缝隙过大、窗洞封口不严以及砌筑门窗洞口接缝处存在裂缝，同时施工后缺少对门窗漏风的测试等多重因素。

1.2.3屋面板渗漏

屋面板渗漏主要由于屋面板施工过程中，施工人员并未严格按照施工要求进行施工，违规作业导致屋面板出现裂缝以及铺设防水层材料不达标，从而导致其出现开裂或者是空鼓等问题[3]。

1.2.4厨卫渗漏

这种渗漏问题主要是厨卫是水聚集区域，长时间的浸泡极易出现渗漏的情况，地面角度不合理，墙面未做防水处理，缝隙处理不当，或采用劣质的防水材料等都会埋下渗漏隐患。

2.房建施工过程使用的防渗漏技术

一般来说，房建施工过程出现渗漏问题会影响工程进度，因此为了保证施工质量，施工人员应严格选择合适施工材料，并且遵守施工规范要求，尤其需要做好相关防渗漏技术选择使用工作，当前房建施工过程使用的防渗漏技术大致分为下列5种类型。

2.1墙面防渗漏技术

墙面渗漏是房建施工过程较为常见的渗漏问题之一，因此需要施工人员采取必要措施进行处理[4]。首先针对墙体下沉变形导致渗漏问题，浇筑混凝土阶段，施工人员应使用水热化较低的混凝土，加入一定量的添加剂，这样可以使得墙体强度和刚度得到一定程度的提高，从而防止墙体下沉。其次技术人员应从施工设计角度对墙体缝隙产生影响的各种情况进行验证和分析，并设置相应的变形缝，从而防止墙体缝隙问题。最后季节因素对房建施工影响较大，施工使用的砌块应当做好防雨防潮措施，施工作业前禁止浇水湿润，这可防止出现裂缝。

2.2屋面防渗漏技术

对于屋面渗漏问题，施工人员应根据实际工程设计要求选择高质量的涂料和卷材，并根据相关施工标准以及要求进行具体施工[5]。施工作业前，施工人员应注重清理和养护工作，从而确保施工中的防水层结构完整性，并在合理位置加装一定尺寸的分隔条。施工人员涂抹防水材料过程中，间隔时间应当适中且保持均匀涂抹以及作业连续性，从而防止外界温度降低导致屋面出现裂缝。当上述施工完成后，施工人员应当进行注水测试用于确定屋面防渗漏程度，如出现渗漏情况则需采用合理措施进行修补，只有注水测试结果达到相关标准要求后，施工人员才可进行下一步操作。

2.3厨卫防渗漏技术

厨卫渗漏也是常见的渗漏问题之一，其用水量相对较大，因此需要施工人员采用合理措施进行处理。首先地面施工阶段，施工人员应当注重地面高度的合理性，从而有效防止出现存水或者水倒流等问题。其次墙面防水阶段，施工人员可以将一定量的防水粉掺入墙体材料中。接下来当施工人员完成厨卫结构作业后便可实施注水测试，对出现的渗漏问题进行处理，然后便可实施防水施工作业。最后出于施工质量以及防渗漏技术合理性要求，施工人员应选择高质量的施工材料，这样才能从根本上保证厨卫防渗漏质量。

2.4门窗防渗漏技术

一般来说，门窗开关频次相对较高，而其作用力会增大建筑物空隙尺寸，进而导致严重的渗漏问题。同时施工阶段，施工人员不仅需要保证防渗漏效果，还需考虑整体建筑物的美观度。

首先施工人员应参照相关设计要求以及图纸进行门窗安装施工，并采用高质量的铝材门窗，这样有利于提升安装作业的牢固可靠程度。其次对门窗安装过程产生的缝隙进行处理，其主要使用防水砂浆或干硬物以2：1比例实施填充作业。最后当施工人员完成上述作业后，其需要对门窗缝隙进行漏风检查，如发现通风点则需及时采用措施进行实际处理。只有施工人员认真做好相关环节安装以及检查工作，才能有效提升门窗防渗漏效果。

2.4提升施工方管理水平

房建工程施工作业前，技术人员应对全体施工人员进行专业技术培训，从而确保施工人员可以对施工设计要求以及标准充分理解和掌握。当出现严重的房建渗漏问题时，施工方应当组织相关专业人员进行问题分析以及处理。同时为了保证施工质量，施工方应根据施工设计要求选择高质量的施工建筑材料，并依据施工规范依据标准进行具体施工，这样才能有效保证防渗漏质量。

3结语

综上所述，房建施工中渗漏产生原因相对较多，施工人员应当根据实际渗漏出现位置以及相关施工要求，认真做好相应的防渗漏措施，这样才能从根本上保证房建施工防渗漏质量。

参考文献：

[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，（22）：34.

[2]叶茂.防渗漏施工技术用于房建施工的创新实践[J].江西建材，2016，（06）：98.

[3]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016，（07）：57.

[4]郑子韬.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].住宅与房地产，2016，（12）：160.

[5]赵源.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].四川水泥，2015，06：294.