建筑工程造价预结算审核工作要点王军战

建筑工程造价预结算审核工作要点王军战

王军战

中国能源建设集团西北电力建设工程有限公司第四工程公司陕西省西安市710038

摘要：近年来，随着国内经济的发展，建筑业也在快速发展。同时，对建设项目前期结算的审计也逐渐引起投资主体的关注。建设单位要有效控制建设项目的成本，必须首先认真进行建设项目的预结算审计，掌握预结算审计工作的重点。这将使结算前工作更加标准化，同时允许合理分配资源。以使投资的利益最大化。本文分析了施工项目预结算审计的常见问题、工作方法和重点。

关键词：建筑工程；预结算；预算审核；结算审核

导言：施工成本的预结算审计是施工后期的一项重要内容。建设项目的造价和费用是各方关注的问题。我们可以把结算前的审计看作是对项目成本的审查。这也是考虑建筑单位强度水平的一个重要指标。建设项目结算复杂，可能涉及多个专业和部门。这就要求清算人员具有丰富的经验，能够理解建筑工程各方面的理论知识。采用科学的方法，为结算审计工作提供准确的数据，避免施工工作量和人工成本的偏差。掌握合理的审计技能是提高施工成本准确性的策略方法，也是施工企业最经济的效益之一，有利于建设项目成本管理的全面发展。

1预结算审核的必要性

随着中国经济的发展，基础设施建设已成为中国经济的支柱之一。各种商品房、写字楼、房地产开发，增加了城市基础设施。为了在未来的竞争中保持各自公司的稳定和长期发展，建筑企业开始控制资金的投资，更加重视公司的经营管理。为了实现利润最大化，建筑公司将重点放在结算前审计上。英寸控制结算前的审计工作等于企业资本投资的确定，利润自然会增加。可见，会计审计工作的改进和经济效益的进一步提高是势在必行的，是不容忽视的。因此，面对企业的整体利益，对结算前的审计工作仍然是非常重要的。

2建筑工程造价预结算审核工作存在的问题

2.1严重的虚假造价现象

在建筑工程建设过程中，由于建筑材料的利益关系，经常出现填空削角现象，这是由于市场不稳定导致的市场价格上涨。财务会计部门没有进行深入细致的研究和比较，造成实质配额与实际价格之间存在较大差异，而且有关审计部门没有及时与施工部门沟通沟通，无法掌握施工情况。因此，施工成本的预结算审计不全面，项目成本高，严重影响了施工成本预结算审计的质量。

2.2谎报建筑施工原料价格

在建筑中，材料的消耗和购买价格对预算有重要影响，而在实践中，往往是建筑单位，为了赚更多的钱，对建筑材料进行次修，或在购买过程中，欺诈。隐瞒原材料的真实价格，进而达到提高自身利润的目的。这不仅不能真正反映其成本，而且会对建筑质量造成毁灭性的打击，并给人们的生活带来隐患。因此，虚报原材料价格是严重违法行为。一旦被发现，就应该受到严厉的惩罚，是不能容忍的。

2.3套用定额不合理及定额本身不健全

首先套价不到位，由于对预算定额说明理解不够透彻造成的错误。例如定额说明墙面面砖采用粘结剂粘贴，粘结剂按2mm厚考虑，往往图纸设计的粘结剂厚度与定额考虑的不一致，未进行厚度换算而导致造价差异。其次，套用定额有误，例如楼梯装饰面层项目并不包含与楼层结构板相连的地面，该部位应该属于楼地面项目。随着新材料、新工艺的快速发展，还存在着定额缺项的问题，由于缺少现场测算和可靠的数据资料，导致新增补充的定额具有很多的不合理性。

2.4设计图纸存在缺陷

设计图纸是进行建筑工程造价预结算审核工作的重要参考依据，如果设计图纸混乱，将会严重影响建筑工程造价预结算审核工作。但是，在一些建筑企业中，由于受到审核人员的职业素养的影响，一些审核人员会将施工设计图纸和工程完工后的设计图纸混淆，使建筑工程造价预结算审核工作不能顺利进行，并严重影响了工程造价预结算的结果，使预结算结果缺乏准确性，从而影响了建筑工程施工的流畅性，导致建筑工程工期变长，增加施工成本和施工难度。

2.5建筑工程造价预结算审核工作管理不到位

建筑材料价格是建筑工程总造价和建筑工程造价预结算审核工作中的重要组成部分。在建筑企业中，由于管理工作不全面，许多负责人会利用职权，对建筑工程价格和数量进行篡改，并向公司提交一项虚假的报告，从中为自己谋取利益。还有一种现象：一些负责人在施工过程中选用成本低廉的材料，以次充好，并按照优质材料的价格上报，从中赚取差价满足自己的个人利益。这些行为都会极大的导致建筑工程总造价的提高，影响建筑工程造价预结算审核工作的顺利进行，进而影响建筑工程质量的提高。

3建筑工程造价预结算审核工作要点分析

3.1审核前准备工作要点

建筑工程造价预结算审核工作贯穿于工程建设的全过程，与工程其他管理工作联系密切，包括安全管理、质量管理、进度管理等，需要在前期做好规划工作，确保造价预结算管理工作的有序开展。必须提高对造价预结算审核前准备工作的重视，熟悉定额计量等相关规则、计价办法和计费程序；认真审阅工程资料，分清楚工程施工图纸，避免与竣工图混为一谈。注意资料是否有重复部分，如结算时应注意签证单和竣工图是否有重复，设计图纸是否有矛盾，如平立剖面图是否不一致，或平面图与结点详图是否有矛盾，设计总说明和分页说明是否有矛盾，发现问题及时与设计或相关单位联系，确保工程造价的准确性；同时应对工程项目的相关资料进行认真检查，包括材料价格、定额数量等，确保相关资料的完整性和真实性，防止出现虚假报价现象。工程量清单审核人员应明确清单计价范围和计算原则，对施工图纸进行充分熟悉，确保工程量计算与招标文件相符；在对招标控制价进行审核时，应结合市场实际情况的调查结果，确保两者的契合性，保证良好的市场竞争关系。在对市场信息进行调研的过程中，应主动了解各材料和部件价格，明确市场变化趋势，掌握审核工作要点。

3.2做好建筑材料审核

由于建筑工程的施工周期比较长，在施工过程中可能会出现建筑材料随市场浮动的情况。这将直接影响到建设项目的建设成本。因此，做好建筑材料审计工作是十分必要的。由于建筑材料的固定价值与市场价格相差较大，会直接造成工程造价差异的增加。因此，审计人员需要明确任何时候用于建筑的材料的价格，并对材料的未来发展作出估计。以做好价格控制工作，确保项目预算达到合理水平。审计人员应从工程一开始就做好建筑材料数量的计算工作，根据实际材料消耗情况，明确各项材料价格波动的合理范围，保证材料价格的稳定。同时，建设项目需要消耗大量物资的，必须通过建设规范化的审计机制，严格控制物资的收购价格，从源头上做好材料价格管理工作。

3.3统一思想认识

在建设项目管理过程中，结算前审计主要由专业审计单位进行，对审计单位的能力提出了更高的要求。管理人员应从整体角度看待结算前审计的重要性。理解自身的权利和责任，正确的学习态度，坚持务实务实的工作原则，积极学习先进的理论知识和管理方法，完善结算前审计工作的管理体系，构建全面的结算前审计管理体系。此外，审计师还具有较强的专业素养和专业知识，能为结算前审计工作的顺利开展提供良好的基础。

3.4完善建设工程造价预结算审核流程

工程预结算审核可以说是造价管理的控制手段，在审核前期就需要制定好相应的流程和目标，明确审核方法及具体内容，为后续工作提供有力的基础保障。首先，从准备工作来看，预结算审核人员需要尽可能的收集与工程建设相关的信息资料，并且以工程合同、施工图纸、招投标文件等为依据，保证资料的真实性、全面性。其次，在预结算审核前根据项目建设的具体情况选择合理的结算审核方法，从建筑工程的建设规模、工艺技术、复杂程度等多方面进行综合分析，确定选取全面分析、对比分析、重点分析等相应的审核方法。另外，完善预结算审核的流程是保证审核工作顺利完成的首要条件，也是审核团队每位员工应该遵守的秩序与原则，建筑工程的顺利完成不仅要具备良好的设计、施工水平，还好有健康的审核环境，这样才能保证建筑业的健康发展。

3.5构建高水准预结算审核团队

建筑工程预结算审核是一项相对比较系统的工程，在具体实施过程中会涉及到工程造价、工程技术以及工程管理等多个方面的内容，工作人员结构也比较复杂，一个人无法掌握如此多方面的专业知识，无法保证工程造价预结算审核工作的顺利推进，所以企业应该建立属于自己的预结算专业审核团队，这些人员不仅要具有非常专业的知识水平，同时还要具备较高的综合素养。这些审核人员要具备实事求是、吃苦耐劳、谨慎认真、团结友爱等美德。将每一个审计人员的优势发挥到最大，审核人员之间做好沟通工作，不断提升整个团队的工作能力。

3.6对价格进行相关分析审核

在建筑工程实际预算操作的过程中，应该以工程设计作为一切的出发点。然后在进行相关的计算、分析工程造价，并以此作为编制文件的重要依据。在进行设计概算时要通过以后才能进行投资，即在工程投资过程中，有关设计概算的审核发挥着不可替代的作用。有关项目的合同在签订完成后，切忌懈怠，把建筑工程的设计做的更加完整。在工程项目施工时的成本问题要做好相应的记录，做成一份档案。要知道，建筑工程是从预算工程这一步开始进行的。起初要经过工程设计预算，相关部门通过以后，才能够得到国家有关部门审核的资格。银行就是把这些作为是否能够贷款的依据，但是需要注意的就是，所贷款的额度要在设计概算的范围以内。

3.7审核方法选择

工程造价预结算审核有多种方法，包括全面审核法、筛选法、重点审核法、分组计算审核法等。在选择审核方法时，造价审核人员需要从各个方面进行综合考量，明确造价审核影响要素，确定最合适的审核方法。在上述几种中，每种方法都有其优缺点，比如全面审核法审核内容较为全面，可以取得较好的审核效果。但其工作量十分庞大，容易出现重复的劳动内容，一般仅适用于规模较小的工程。对于大规模工程，则应根据实际需要，采用重点审核法或分组计算审核法等，通过把握好审核重点，在满足审核工作要求的同时，降低审核工作量，提高审核工作效率。在具体的选择过程中，可根据技术性和专业性要求等，确定造价审核方法，将偏差控制在允许范围内。

4结束语

社会经济的发展带动了建筑行业的迅速发展，建筑工程数量在逐渐增多的同时，对建筑工程的质量也提出了更高的要求。重视建筑工程造价预结算审核工作，其根本目的是为了提高建筑工程的质量，保证建筑企业的经济效益。在进行建筑工程造价预结算审核工作时，建筑企业要认识到建筑工程造价预结算审核工作中存在的问题，并针对这些问题进行规范化和合理化的科学管理，提高建筑工程的质量。

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