房建工程施工管理中质量控制的探索贺志强

房建工程施工管理中质量控制的探索贺志强

贺志强

关键词：房建工程；施工管理；质量控制；措施

一.房建工程特性

1、房建工程的复杂性

房建建造是一项极为复杂的工程技术，因为房建涉及到了很多方面。首先，房建的工程量一般都比较多，所以需要很多的材料，机器和劳动人员，同时建造时间也较为长。其次，房建工程设计涉及到物理，数学，工程力学与结构学等等一系列理论的运用，才能建造出合理稳定的住房。同时，有的地区的需要具备更高的抗震性，防侵蚀等的特性，就更加增加了房建工程的复杂性。而这些复杂性就使得住房的设计和建造更加的难上加难。

2、房建工程的质量影响因素多

房建工程的质量控制受到很多方面的影响。首先是人为影响，如设计不合理，不注重质量问题等。还有一个是自然原因，一些地方发生的自然灾害可能给住房带来很大的影响，如地震，海啸，大风等都会给住房带来不同程度侵蚀，损伤住房的质量。还有一些地质问题，也会严重影响房建的质量。而房建材料等的不合理与损伤也会给住房的安全性带来威胁。

3、房建工程的隐蔽性

房建工程还有一个最大的特点就是隐蔽性，有的住房建好后，外观看起来很标准，但是很多的问题其实是隐蔽在建筑的内里的，外面根本看不出质量问题。房建工程的质量要看材料的好坏，结构的稳定性等。

二.影响房建工程施工管理质量的要素

1.材料要素

房建工程的施工要用到各种建设材料，其中有成品，也有半成品，还有构配件等。因此，在房建工程施工中，要根据施工需要来选择材料，做到科学合理选择施工用材，使用合乎相关标准的建材。材料质量直接影响到建筑机构的外观、刚度以及强度、耐久性、抗震性等。在采购材料时，要弄清材料的各种信息，选择最优的供货厂家。此外，材料采购人员要具备丰富的专业知识；在验收材料时，要严把质量关，必要时，开展相关的试验；材料的供应必须合理组织安排，确保正常施工的需要；材料的管理要由专人负责，精心养护材料等。

2.人的要素

毫不夸张地说，人是影响房建工程施工管理与质量控制最关键的要素。工程项目的管理者、施工人员和服务人员，对工程项目的质量产生着不同的影响。因此，为了确保最大程度上降低人这一要素对工程质量的影响，必须建立健全质量管理制度，用制度来限制人，使其严格按照制度和相关标准来规范施工，从而施工和控制施工管理的随意性。

3.方案要素

房建工程的施工方案主要包括施工的技术方案、检测方法以及工艺流程、组织管理手段等。在整个工程期内，这些是贯穿始终的要素。在工程施工之前，如果不能制定出科学合理的施工方案，那么会对整个工程项目产生极大的影响，比如工期的延长、质量不达标和成本的增加等。在制定施工方案时，需要考虑到的因素有施工技术、组织以及资金、管理等几个方面。此外，还要结合工程的实际情况，通盘考虑，使施工方案做到技术上可行、工艺上先进以及经济合理、操作方便、措施得力。只有这样，才能在确保工程质量和安全的前提下，提高工程的建设速度，降低工程造价。

三.房建工程施工管理中的质量控制措施

1.完善质量预控机制

房建工程种类很多，例如，居民建筑、商业建筑等，而且同种类型每个工程都有着很大的差异性，会给人们带来一定的效益，但是，一旦房建工程出现质量问题，受到影响的不仅仅是房建人员，更会威胁到使用者的财产安全[1]。房建质量控制机制主要是根据房建工程的现场条件、施工特点等进行分析，再将房建的材料因素、人力因素、环境因素、器械因素等综合起来，对房建工程施工进行整体的质量预控，及时发现房建工程施工管理中的不足，并提出改进措施。当然，在社会经济快速发展的过程中，人们对房建工程的质量要求也越来越高，如果继续采用传统质量预控机制的话，房建工程的施工质量可能很难达到当今人们对房建工程施工质量的要求，因此，要根据市场的发展，不断的完善质量预控机制，在施工前要对各种变化因素做好全面的分析，例如，施工过程中的环境突变、施工成本变化、人员流动情况等，要预先制定解决措施，一旦发生问题要及时采取最佳的解决方案，确保房建工程施工的顺利进行，提高房建工程施工管理质量工作效率。

2.房建工程施工过程中的质量控制

房建工程施工是房建工程质量的关键环节，为了避免房建工程出现质量问题，必须把好施工质量关，主要从以下几方面进行[2-3]。首先，要对施工人员进行管理，房建工程施工过程中需要大量的工作人员，而且工作人员的施工岗位也有着很大的差异性，再加上大部分房建施工人员都是农民工，在施工技术和施工质量意识上可能存在欠缺，因此必须做好施工前的技术交底工作，这样才能通过掌握施工人员的各项技术来为施工人员进行岗位分配，更便于施工人员的管理。另外，要由专业的施工技术人员在房建施工现场对施工人员进行现场监督和指导，一旦发现施工人员出现技术问题，必须及时指正，并引导其进行正确的施工操作。其次，要对房建施工图纸进行管理，施工图纸不能随意更改，同时要保证施工图纸上标注各项施工内容的详细性。再次，要做好施工机械设备的管理，施工机械设备必须严格按照制定操作进行，且不可出现投机取巧的现象，尤其是施工机械设备的操作人员，需严格按照操作规范进行，且必须确保操作人员的操作水平达到相应的要求，避免出现房建施工质量以及安全问题。

3.做好房建工程施工材料的质量控制工作

众所周知，房建工程在施工的过程中，需要大量的施工材料，而材料的质量将直接决定着房建工程的施工质量，因此，要做好房建工程施工管理质量控制工作，必须把好房建工程施工材料的质量关[4-5]。首先，在材料购进的过程中，必须严格按照材料采购清单采购，尤其是材料的型号不能用其他型号的材料来顶替，同时，要保证材料采购商必须有正规并齐全的证件。另外，材料采购过程必须由专门负责人进行监督，一经发现没有按照规范进行采购，要及时制止，确保材料采购的正确性和标准性。其次，在材料进入施工现场之前，必须对材料做好质量检验，确保进入施工场地材料的质量，例如，在对钢筋进行质量检查时，主要检查钢筋外表是否存在锈蚀的现象，同时要对各个钢筋的型号进行检查，是否符合房建工程的施工要求。再次，房建施工过程中，要确保使用施工材料的质量，很多施工材料会受到天气、温度、湿度等因素的影响，造成材料结构发生变化，达不到原有的特性，例如，钢筋在湿度过大的环境下极易发生生锈的现象，水泥在湿度环境较大的情况下可能会产生变质的现象等，这些都将影响到施工材料的质量，为了避免这类现象的发生，一方面要做好房建施工材料存储位置的管理以及对一些极易受到环境影响的材料做好相应保护措施，另一方面要对投入到施工中的材料质量进行检查，一经发现材料存在质量问题，必须立即更换质量达标的材料，这样才能保证房建施工过程中各项材料的质量，避免因材料质量不合格而造成房建工程质量问题，降低对人们的生命财产安全带来的影响。

4.做好房建工程竣工后的质量控制

房建工程竣工后是施工管理质量控制的关键，在这个过程中，要对房建工程的各个环节质量进行检查，一旦发现质量缺陷，要联系相关部门及时返工，确保投入使用中的房建工程质量。在房建竣工后的质量控制，需要有专业素质较高、职业心强、心思敏捷的人员作主要监督检查管理，并严格按照规范检查方式进行，进一步保证房建工程施工管理的质量。

结束语

通过文章对房建工程施工管理中质量控制的几点探索，作者结合自身多年的工作经验以及对房建工程施工管理质量控制的了解，主要从房建工程施工管理中质量控制的特点、房建工程施工管理中的质量控制措施两方面进行分析，希望通过文章的分析，对提高房建工程施工质量给予一定的帮助。

参考文献

[1]李海林.房建工程施工管理中质量控制的探讨[J].黑龙江科技信息，2014，05：141.