建筑外墙防渗漏技术的施工措施与建议

建筑外墙防渗漏技术的施工措施与建议

朱红庚

广东电白建设集团有限公司广东茂名525000

摘要：近年来，随着建筑行业的快速发展，居民对于建筑物的质量和美感都提出了较高的要求。建筑外墙渗漏对建筑物的功能性和外部美观都有很大的影响，甚至还会缩短建筑物的使用寿命。因此，加强建筑外墙防渗漏技术成为建筑企业发展中亟需解决的问题。本文笔者以产生建筑外墙渗漏的原因为出发点，提出了相应的解决措施和建议，希望对建筑企业有所帮助。

关键词：建筑外墙；防渗漏技术；产生原因；解决措施

随着国民经济的不断发展，建筑行业的发展呈现上升趋势，建筑的施工工艺和施工技术日益成熟，推动了我国经济的发展。由于建筑结构以及造型设计呈现复杂性和多样性，在建筑施工中，对外墙防渗漏技术提出了更高的要求。目前很多建筑项目由于外墙渗漏问题不断遭到市民的投诉，这不但影响建筑企业的声誉，还极大的阻碍了市场经济的发展。针对外墙渗漏问题，只有找到产生原因才能”对症下药”。

一、产生建筑外墙渗漏的原因

（一）建筑墙体自身裂缝

在建筑施工中，由于对剪力墙在进行商品砼浇筑工作时存在捣鼓不严的现象，出现商品砼实体不够密实存在缝隙而产生的渗漏通道。在砌筑建筑外墙时施工人员没有按照相关的操作规范进行施工，只凭借以往经验进行砌筑没有结合施工标准进行，因为砂浆不够饱满、定头砖时间间隔问题、墙体内钢筋少放或者漏放的现象，导致一旦墙体完成砌筑，在气候温度的影响下，外墙体会出现收缩导致细小裂缝大面积出现，进而导致渗漏情况出现。

（二）预留孔洞问题

在外墙施工中，由于施工需要外墙会预留一些建筑孔洞。例如：剪力墙穿拉杆预留孔洞、模板穿墙预留孔。在施工中，要及时对这些口洞进行封堵，一旦封堵作业出现不细致、遗漏就会导致渗漏现象产生。另外，封堵孔洞所用的砂浆没有添加膨胀剂，由于温差作用下会出现收缩情况，也会导致缝隙产生，出现渗漏。

（三）抹灰层裂缝

在外墙砌筑作业完成后，施工人员要对建筑的外墙进行挂网抹灰。由于建筑人员对外墙的抹灰层质量意识没有完全建立，导致在实际施工中没有保证立面的垂直度，针对抹灰层厚度过大的现象也没有进行分层挂网抹灰。如果一次性打底过厚，也没有采取相应的措施加强，对于施工图纸中要求的分隔缝设置也没有严格参照执行，特别是分隔缝的防水作业也没有处理好，这就导致外墙受到温差作用后就会出现不规则的细小裂缝，造成外墙渗漏情况出现。在进行外墙抹灰施工后，由于没有进行及时的养护，或者养护工作没有落实到位，导致砂浆强度出现降低进而引发外墙裂缝产生。

（四）门窗安装中产生的裂缝

在进行建筑物门窗安装作业时，由于窗框的四周缝隙封堵不严、窗框安装缺乏牢固性、在天盘处没有进行滴水槽的安装设置、窗台位置泛水设置不合理、组合窗进行安装时拼框位置连接不严等问题都会造成窗框四周空鼓，造成缝隙产生，进而引发渗漏情况出现。

（五）其他常见渗漏位置

在建筑物外墙渗漏中，建筑物框架与砌体二者的交接处产生的渗漏也是比较常见的渗漏位置。在进行建筑物施工时填充墙在进行砌筑时，在接近梁、板的底部时，没有严格的按照施工规范进行现场施工，砌体间隔时间较短或者一次性砌筑到顶部，在重力的作用下，就会出现砂浆因挤压而产生的下沉，砌体产生变形在结合处会产生水平裂缝。

在建筑外墙砌筑作业完成后，外墙找平层出现空鼓、渗漏、开裂等现象，造成找平层抹灰施工问题或者局部位置找平层出现空鼓现象，导致裂缝出现而引发的渗水。

阳台位置渗漏也是建筑外墙渗漏中较为常见的位置。先浇筑阳台板与砌筑墙体连接位置由于温差影响会出现变形，造成此处位置的抹灰层出现裂纹，进而产生雨水渗漏。

二、建筑外墙防渗漏技术的施工措施与建议

（一）外墙砌筑方面

在进行建筑外墙施工时，要将密度和强度不同的加气混凝土进行分开施工，杜绝出现混砌现象。另外框架结构的墙体进行建造时，要注意砌筑的间隔时间，每日砌筑高度应该控制在1.4-1.5米高度，在砌筑到梁的底部200米位置时需要停工7小时，给予砌筑体足够的稳定时间。剩下的部分需要采用材质相同的实心砖以65度-75度角将边角部门衔接处顶部牢固。顶砖位置要严格遵守施工规范，要注意紧实和勾缝。特别是交接位置施工时，要注意两部分结构接缝位置的干净整洁，对于缝隙填充。要采用质量较好的水泥砂浆，一般厚度掌握在5毫米左右。

（二）抹灰施工方面

在外墙砌筑完成后，在进行外墙抹灰施工前，首先要将外墙基层进行清扫整理，特别是垃圾、浮沉以及松散物都会对砂浆和外墙墙面粘附力产生一定的影响。其次，要保持墙面的湿润度，一般情况下墙面含水量在10-15%，以保证外墙基层不会出现抹灰层水分被吸走而导致的墙面空鼓开裂。最后在墙面利用水泥砂浆进行拉毛，以增加砂浆和建筑物结构层的粘结效果，在墙面出现干燥迹象后，要及时对墙面进行裂缝检查，在外层抹灰施工完成后，要用遮盖布对建筑物外墙进行遮盖处理，避免阳光直射以及雨水冲刷，还要注意定时喷水养护。

（三）外墙挂网方面

在进行外墙施工时，针对材质不同的施工位置，在交接处进行抹灰前，需要在抹灰位置附加一层宽度为400米的金属网，为抹灰层增加拉结耐力。在施工中，为了达到拉结效果，金属网要与墙体之间保持3-5毫米的空隙，在外墙的最下层砖位置要使用专业面剂进行满刷，以确保渗漏情况不会出现。

（四）外墙保温层以及防水层施工方面

在进行外墙保温层施工作业之前，要采用质量良好的玻璃纤维材质的网格布或者是热镀锌钢丝网，在确保搭接长度的前提下进行施工布置，做好外墙防腐工作。在窗口位置以及窗户周边位置，要注意加强网设置，以达到应力分散的作用。在进行保温层抗裂保护层施工中，要选用质量过关的抗裂剂和抗裂砂浆进行合理配比，以确保保温层和抹灰层之间的粘结度。特别注意的是在进行保温层实施时，需要进行两次作业才能完成。首先要对楼层进行分段施工，抹灰厚度要控制在2-4毫米，在第一次抹灰施工后，当抗裂砂浆固化以后，要及时对铺钉网进行质量检查，避免出现漏洞和破损，然后开始二遍抹灰施工。二遍抹灰时，抹灰的力度要比第一次大，以避免墙体砂浆层出现裂缝，增加墙体与钢丝网之间的粘结力。两次外墙抹灰施工，抹灰厚度要控制在5-7毫米。建筑防水层在施工中要严格按照施工图纸的相关要求进行防水施工，特别是衔接位置处理，要注意钢丝搭接位置衔接，以确保建筑质量。

（五）其它注意事项

除了上文中的措施外，外墙作业中，施工人员的施工工艺和施工手法也是造成外墙施工裂缝产生的主要原因，施工单位要定期对施工人员进行业务培训。在进行外墙施工时，施工人员要严谨仔细的填补预留孔洞以及门窗空隙处理，特别是外墙抹灰找平中要注意建筑体与结构体衔接位置空隙处理。

结语：

随着国民经济的快速发展，建筑行业也得到了迅猛发展，建筑的结构和工程质量都得到了迅速提高。建筑施工中的外墙渗漏问题不但影响建筑物的美感还影响建筑物的整体质量，造成一系列安全事故发生。在建筑外墙防渗漏施工中要以预防为主，在施工中的各个环节要确保质量，以避免施工隐患造成的外墙渗漏。

参考文献：

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[2]王加珍.建筑外墙防渗漏技术的施工措施与建议[J].城市建设理论研究（电子版），2015（11）.

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[4]王后胜，董振波.建筑外墙防渗漏技术的施工措施与建议[J].城市建设理论研究（电子版），2014（32）.