初探中国建筑装饰行业的市场发展

初探中国建筑装饰行业的市场发展

刘言之

深圳市华剑建设集团有限公司广东省深圳市518000

摘要：随着政府投资力度的加大和广大居民生活水平的提高，建筑装饰行业迎来了快速发展期，就近年来的产值增速走势来说，住宅装饰装修行业受到宏观环境和政府政策的影响较为明显。同时，也暴露出不少出问题，现今建筑装饰行业一方面有着比较恶劣的竞争环境，公司运营存在着不小的挑战，许多企业在激烈的竞争中几近倒闭。另一方面，使用不健康环保的材料，隐患严重的足以导致疾病的发生。如何更全面的规范建筑装修时的施工工序、材料选择、施工质量、是否可能危及身体健康等情况，这就让业主对于装饰装修施工的质量的问题尤其看重。本文对我国建筑装饰行业的市场发展情况和对策做出阐述。

关键词：建筑装饰行业；市场；发展；对策

一、引言

2016年，我国住宅建筑装饰完成产值1.89亿元，较上年度同比增长13.8%。其中，精装修受国家产业化政策引导和市场认知程度提高等因素的影响，全年完成工程产值6900亿元。而随着存量房数量的增长、二手房交易量的提升和消费升级的推动，二次装修需求增速逐步开始进入释放期，二次装修将逐渐成为住房消费的重要部分。人们购置房产都需要装修，而今天的装饰装修和以前已经大不一样了，都很看中装饰装修材料环保的重要性，更希望在装饰装修美观的基础上使用不危害健康、环保节能的材料，有时甚至就不在乎装饰公司的高报价了。装饰公司的宣传铺天盖地，看似都很不错，在选择时难免会眼花缭乱，不知应该作何选择。装饰公司从企业信誉到履约能力良莠不齐，签订合同时也是掺杂着不少陷阱和漏洞，施工时并不是合同字面表达的意思，客户有苦难言，有时还要在合同金额之后再增加额外的费用，这也使得业主对于装饰公司的选择极其谨慎。因此，我国的建筑装饰行业在未来的发展中一定要积极转型，改变当前的形象，让建筑装饰行业重新树立起新形象。

二、应对当前建筑行业现状的策略

（一）开展行业联合共同进行施工

为了争取到更多的项目，不少装饰公司选择压缩利润和成本，以降低价格的方式获得更多甲方的青睐，但是我们必须认识到，降价并不能对行业困境起到解决的效果，不断压低的价格最终还是要从材料、人力成本上找回，换而言之，这些降价和促销都是以施工质量下降为代价所换来的。因此结合上文的分析，我们可以认为价格战是不能当做长久之计的。必须要制订和规范装修项目的合理价格，从质量上获取消费者的信任，企业要获得适当的利润才能发展得更加稳健，所有从业者应该联合起来，抵制一味的低价，单打独斗很容易使企业夭折，建立区域性的行业联合会是一种比较可行的措施，减少无序竞争使本行业的定价和服务保持一定的水平，这样的格局更有助于行业当前的发展。

（二）施工时严格把关装修材料

装饰装修材料在最近几年受到客户更多的关注，就是由于其关乎所有以后在此居住或工作的人们的身体健康。而客户的需求和关注点也应是装修行业所应该关注的问题。相关从业者应该审慎的选用装修材料，尽可能选取更加环保对人无危害或危害极低的材料和产品，并接受客户的监督，工程完工后为业主提供合格的检测数据，使得客户能够认识到使用的材料对人体的影响情况，进而赚得企业的口碑，产生更多的品牌效应，做到彻底完美就能够让企业业绩得到不断的提升，人们对业内的怀疑也会就此消除。

（三）健全管控措施，提升违规成本

对于业内的诸多乱象，相关部门可以制订下发法律法规来约束不良行为，同时加大对违规企业的惩处力度，而不是对其放任自由或只是口头警告。在制订的规制中要明确项目的装修质量、施工工期、安全等建筑装修领域的一些行业细则，特别是要将加大违约成本的处罚力度更快的提到日程上来，如此才能更好的促进全行业的发展，规范经营，让人们更加信任装饰公司，将装饰工程更放心的交付给装饰公司。在企业竞争上也必须加大投入，比如提高培训和教育的资金，优化企业管理模式，更迅速地提升公司业务能力，如此才可以保障企业的长效有序发展。

三、建筑装饰业的技术趋势

（一）环保材料和新型工艺的使用

以往建筑装饰只是关注视觉效果,并没有对装修环保有着足够的认识。而现在，中国的建筑装饰业正从以往的劳动密集型性转向技术密集型。所以在材料和工艺的使用上也有不同，它大致体现在下面几点上:

1、无污染性。建筑装饰的污染大多来自于损害人体健康物质的逸散和视觉光污染两种,比如玻璃幕墙产生的光污染、油漆使用对空气造成的污染，人造木板含有甲醛，现场搅拌水泥砂浆产生粉尘等。未来的任何建饰材料均必须达到国家制订的标准,不允许使用可造成污染的材料和工艺。

2、节能性。通过科学管理和应用适用的先进技术，切实降低建筑物在使用过程中的能源消耗；严格执行建筑节能减排的法律制度和技术规范，按照建筑节能强制性标准进行节能设计、注意施工管理和材料、产品选购等三个环节：

⑴进行装修的节能设计。和建筑工程节能实施一样，装饰装修的节能也要注意从设计开始。注意在装饰装修设计时，就注意根据房屋本身的节能效果和业主的使用要求，进行节能装饰装修工程的设计。包括房屋的围护结构设计、节能节电节水材料和产品的设计等等；

⑵推广使用节能材料和产品。在装饰装修工程中推广使用节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备；在建筑装饰装修时设计、安装节电节水型器具。

⑶施工管理环节。一方面装饰装修的施工单位注意保护已有节能建筑的节能结构和设施，在装修中不破坏。另一方面，对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗和照明设备进行查验。严格按照规范要求进行施工，保证节能施工的节能效果。另外，在施工中还要注意在装修工程中节约材料，减少浪费。

节能减排已经是现在最突出的环境问题。在装饰装修工程里，应用不可再生的材料、装饰风格过分追求华丽、而忽略对自然能源的高效使用，都是浪费资源的体现。未来将更多的使用可供再生的新型材料和工艺，在表现出既定装饰风格的基础上要合理使用自然资源。

（二）“装配式施工、工厂化加工”的生产施工模式

伴随建筑物“产业化”新形势的推进，在技术领域层面上，未来将会着重抓构件工厂化生产、按需组合型施工方式。这样就能让工程更加机械，从而起到降低人工作业量，缩减工期，同时也能更方便的控制材料质量，提升整体装修水平和装修的安全性。

现在装饰工人使用的大多是手工工具,要达到“工厂化加工”，就应该创建装饰构件的流水线工厂,使用计算机BIM技术预先对成品装饰进行模拟装修设计，再在房屋中进行“装配式施工”,这样就能提升装饰的自动化水平，缩短工期。从当前“从装修工身上找速度”,到利用计算机应用技术来完成前期模拟安装,达到施工的现代化、自动化和系统化,这样会是以后装饰业发展的一种走向。

四、总结

人们对装饰装修的要求愈来愈高，建筑装饰材料和技术也要应要求而提升。不过在激烈的市场竞争中恐怕只会是有良好信誉和口碑、转型快的企业得以存活，那些信用差、水平低、质量欠佳、选用材料低劣的公司终会被市场和客户所摒弃。近年来，受反腐冲击和非住宅类房屋竣工速度提升的影响，公共装修总产值增速有所下滑。但是，随着“一带一路”’逐渐铺开，二孩政策的全面放开，建筑装饰行业必将有一个较大的发展势头。所以，装饰公司在竞争中必须认清并改变现状，才能更好的把握机遇，得到发展。

参考文献

[1]中国建筑装饰行业“十二五”发展规划纲要(讨论稿)[J].石材,2011,(01):26-37+48.

[2]王珏.中国建筑装饰市场的市场研究[D].天津大学,2010.