造价咨询公司如何做好工程项目造价管理

造价咨询公司如何做好工程项目造价管理

杨永亮

深圳市天旭建设工程造价咨询有限公司

摘要：工程造价咨询单位必须要根据委托方或者是业主的要求来进行可行性的规划设计，这样才能够对建筑项目工程的造价进行科学的控制，利用限额设计的方法来进行造价管理，在招标的过程中要参与标的的编制，还要进行评标和议标，在项目的实施阶段，一定要对设计变更索赔和结算等工作进行相应的造价控制。本文主要对造价咨询公司如何做好工程项目造价管理的方法进行了探讨，以供参考。

关键词：造价咨询公司；工程项目造价管理；方法

一、前言

工程造价咨询就是咨询机构的技术人员为委托方在实施工程进行的各个阶段确定工程造价，提供管理和控制等技术性服务。工程造价咨询行业具有密集型和高智力的特点，我国的相关法律对工程造价咨询行业的机构资质和技术人员的资格制定了严格的要求，咨询人员基本是造价工程师或专业预算员等掌握专业知识的技术人员。工程造价咨询机构不仅仅为委托方提供建设项目各阶段的工程造价，同时还能控制工程项目在前期准备、工程进展、项目收尾三方面的全程造价。下面就对造价咨询公司如何做好工程项目造价管理的方法进行了探讨，以供参考。

二、造价咨询公司做好工程项目造价管理的方法

（1）投资决策阶段的工程造价管理

建设工程项目投资决策阶段要对项目立项的科学性、适用性、经济性进行分析与研究，在一定的范围内，对比和了解行业间的差距，根据自己本身的基本条件，综合分析国家的需要以及市场发展前景，进一步制定多种初步实施方案，再进行更深入的研究以及横、纵比较各个方案的可行性和优劣性，以项目技术的先进性为前提，经济的合理性和实施的可行性为条件，能够有效地降低决策上的盲目性。当今，造价咨询行业出现众多的技术经济型专业人才，在研究项目的可行性方面，他们有着最先进的专业知识以及理念，有着大量的社会经验，有着科学的造价方面知识，并且知道应该怎样去控制造价以及如何预算不可预见的支出，从而促进项目的决策合理性，这对可行性研究的偏筹降低到最小值十分有利。

（2）加强工程项目设计阶段造价管理

工程项目的设计方案直接影响着工程项目的质量和造价，所以工程造价咨询人员一定要及时的参与设计方案的优化工作，按照经济适用，外形美观，技术含量高，环保节能等要求来评定方案的好坏，要保证设计方案的可行性和对整个过程工程造价的控制。因此，设计阶段要控好以下几方面：一是要积极参与设计方案的评审工作。造价咨询机构根据建设单位的设计要求，在设计方案满足工程结构功能的前提下，从经济性、适用性等角度考虑，通过技术与经济相结合的分析论证，依据经济指标为建设单位选择优化设计方案提供参考意见；二是推广限额设计，加强设计变更约束。造价咨询机构应帮助建设单位完善设计合同条款，加强对设计单位的合同约束，例如设计变更及修改增加的费用额度条款，当图纸设计结构、功能不合理导致产生设计变更的费用达到施工合同价的某一百分比时，则扣罚设计单位一定比例的质保金；加强对设计图纸的细部审核，严把质量关。

设计图纸中经常会出现肥梁、胖柱等现象，这些部位导致钢筋超量配置及截面的加大和混凝土标号的提高，这些都会增加工程造价，所以要加强对结构图纸中柱、梁等主要受力部位的设计审查，避免这种现象的发生。

（3）加强招投标阶段的造价管理

工程招投标阶段业主编制相关材料时需要得到造价咨询公司的协助。将招标计划、设计成果及施工计划三者结合起来，以分项工程造价为基础对施工标段进行合理划分；编制清单与标底时，需要按照清单计价规范要求进行，对专业及分部进行合理划分；严格按照工程量清单计价规范、国家、地方造价主管部门发布的现行有关文件等规范进行，造价人员要对招标文件中投标报价的要素条件提出详细的中心意见，从报价要求和工作内容等约束使投标人的报价更加规范化，使得投标的各施工单位的报价思路更加明确，投标人还应该综合考虑自身的各方面条件，以自己的优势在投标竞争当中确保自己的有利地位。为避免工程后期出现索赔情况，应该结合工程实际情况设置一定的措施费；同时还需要结合施工所在地原材料成本及施工地质情况，给设计方案提出合理的建议。造价咨询机构在协助业主签订合同时，需要明确合同条款内容，划分清楚业主与施工单位的责任、权力及利益等，分析影响工程造价的因素。

（4）加强工程项目施工阶段造价管理

工程项目施工阶段造价咨询同样发挥着重要作用，在工程施工阶段，造价咨询服务人员在工程进行前期一定要充分的了解中标的施工方案，为施工进行过程可能会出现的费用变动提前做好准备，对施工方案进行多方面的经济分析，进行对比评价，在经过对质量和工期等造价比较分析后，核对投标报价中的措施资金，若新增项目属实要按照施工合同确定的计价规定来审核造价，目的在于更加有效的控制工程造价的波动。同时，造价咨询服务人员要掌握市场行情的动态，从而可以为材料采购提供价格咨询服务，防止施工单位偷工减料，为谋取利益而造成不必要的损失，进场的验收工作要更加严格，加强对材料设备的管理，并详细记录，为日后的结算做好准备。另外，造价咨询公司需要做好工程变更及索赔等工作，及时了解施工图纸变更情况，协助业主制定完善的变更审核程序，及时帮助业主进行索赔事项分析，根据实际情况，及时给出反索赔方案等。

（5）加强工程项目竣工验收结算阶段造价管理

在工程竣工验收结算阶段，造价咨询机构结算时一定要仔细审核相关内容，确保结算结果的准确性；建立健全相关法制制度，确保资金在工程项目中的合理利用，提高资金的利用效率。在竣工结算的阶段要注意以下几点：①核对已竣工的工程项目是否安装施工合同的要求完成的，核对竣工图中的是否依照投标的清单项目的特征来实施，扣除未完的工程量，对完成的工程量准确核对，防止存在的虚报工程量；②审计施工过程中各项的取费是否按照资金定额和有关的工程造价规定；③根据施工过程记录的资料认真审核材料价款的结算，核对甲方供材的领用明细，要求施工方按照施工合同计算材料差价，以确保最终工程造价的准确无误。在整个竣工验收阶段，造价咨询机构要秉着严格、公平、合理的态度，如果存在严重的设计变动，则必须确认是否通过了审批部门的审批，若没有通过审批，则不被计算到竣工结算结果当中。

三、结语

总之，在工程项目建设中应当与工程合作，让工程造价咨询人员对工程建设的各个阶段的工程造价予以了解，进而专业的、详细的分析和评价工程造价基础数据，同时提供工程造价跟踪服务，获得可靠的、全面的工程造价信息，为更好的进行工程造价控制创作条件。

参考文献：

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