建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策

建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策

胡晓岚

胡晓岚

浙江省建工集团有限责任公司浙江杭州310007

摘要：改革开放以后，我国的社会经济发展快速，带动了我国城市化的发展，从而促进了建筑工程数量不断增多，可促进国民经济发展，提升人们的生活水平。但是，当前很多企业在建筑工程管理期间受到各方面因素的影响出现造价控制问题，不能合理降低工程成本，无法提升建筑企业经济效益。因此，在实际发展的过程中，建筑企业应树立正确观念，科学开展工程造价管理工作，编制完善的计划方案将造价控制在合理范围之内，为其后续经济发展夯实基础。

关键词：建筑工程造价；影响因素；降低措施

引言

建筑工程施工规模大、周期长，不可控的因素较多，所以，会对建筑造价造成影响的因素比较多，常见的比如认为因素、材料因素、签证因素、其他施工因素等等。为了控制工程造价，降低施工成本，一定要采取科学的措施，优化施工组织设计、加强材料管理，控制变更程序，强化工程索赔，做好竣工结算等等，只有将造价控制思想贯彻于整个施工过程，才能保证造价在合理的范围之内，尽可能的提高企业的经济利益。

1建筑工程造价的内涵

建筑工程造价在建筑工程项目的不同建设阶段处于动态的变化过程中，并且相对于参与建设的不同利益主体来说，其内涵也有所差异。在工程项目的建设方的角度来看，工程造价是为了获得具有特定使用功能的实体建筑而投入的资金总额。而对于工程的施工总承包单位，工程造价就是这项建筑工程的市场价格。因此施工方需要在建设过程中控制自身的施工成本，以便以低于这个价格的投入履行合同，使得企业获得最大化的利润。所以影响建筑工程造价的既有建筑行业市场价格、宏观经济政策和建筑工程的设计方案等直接因素，也有不同利益主体在实现自身经济效益最大化的思想主导下的间接的人为因素。

2影响我国建筑工程造价的主要因素分析

2.1投资决策产生的影响

在建筑工程施工中，这一因素对造价产生的影响主要包含了工程项目规模大小、工程施工的选址、项目规定要求以及项目定位目标等内容，根据这些内容对工程造价给予确定。工程建设地点是与随着市场发展情况及项目建设特征等不确定因素的变化而发生变化，通常情况下都是选择投资价值较高的地点，施工选址对后续工程造价中的拆迁费以及土地费等产生了直接影响。除此之外，工程建设成功投入使用之后用产生的相关效益就是指工程建设规模，它对项目投资水平产生了直接决定性作用，并且工程项目规范与标准也对总工程造价产生了影响。

2.2工程招标对工程造价的影响

建筑工程造价纪委对建筑工程的价格进行管理，重点需要对建筑工程的预算、整体花费等进行分析。工程造价所包含的费用相对较多，比如施工期间固定费用、无形的资产费用等等。常见的人力资源费用主要包含员工聘请的费用、员工培训的费用以及人员管理的费用等，材料费用、机械设备费用等也是建筑工程造价中所占比例相对较高的内容。建筑工程造价管理期间，需要结合建筑工程的具体要求、建设的条件等进行分析，对材料、设备等采购活动进行优化控制。激烈的市场竞争环境下对工程招标活动会产生较大影响，建筑施工单位多存在着招标与投标工作重视程度不足的问题。市场竞争建筑施工单位需要提升施工质量管理的重视程度，结合施工活动制定具体的工程造价，为施工建设质量的持续提升奠定良好基础。

2.3市场因素的影响

市场的因素包括很多，有价格的变化，市场上对手的情况，行情的变化和经济环境的变化等。工程材料的变化会受到原材料和市场价格变化的影响，然后会增加企业的压力。还有人员的费用的提高，会使得成本增加很多。近几年，场地的费用和机器的租用的费用都会增加工程项目的成本。市场经济的飞速发展，会带来很多的市场变化从而影响建筑工程的施工。

2.4设计方案的决策

建筑工程设计方案决策的过程中对工程建设的经济性考虑的是否周全，很大程度上决定了工程造价的高低，并且对项目施工过程中工程造价的审核和控制的难度也有非常大的影响。这是由于工程的设计方案决定了建设的技术难度和具体需要使用的设备、材料以及人员等，这些直接决定了工程的投资额度，也决定了施工过程中是否会出现因技术问题导致的计划变更，进而给成本管理带来意料之外的新情况。

3有效降低我国建筑工程造价的积极措施与对策

3.1对施工各环节的高度重视

为了促进工程造价准确度的有效提升，最大程度上降低工程资金成本投入，从而获取更大的经济效益，建筑企业的造价管理人员需要加强对项目各阶段的控制与管理工作，尤其是提升对施工阶段重要性的关注。施工阶段的造价控制是通过可行标准成本的合理制定、应用成本差异法对成本责任制的构建实现造价的良好控制。比如标准成本制定时，需要对建筑工程的施工预算给予综合性考虑，并且全方位考虑施工基础条件以及工程的基本特征等方面，保证整个标准成本具有极强的科学性、合理性与准确性。

3.2加强决策环节造价控制

市场竞争日渐激烈，建筑单位竞标负责人需要认真审阅招标文件，对投资经济评价、工程造价评估等进行综合分析，保证其项目实施的可行性。标底制定期间，需要结合实际的施工能力、专业水平等进行分析，避免制定过低的标底。在细致审核条款的基础上，避免后期各类不良问题的发生，认真评估承包项目的成本价格、结算价格等。

3.3成立专业造价部门

建筑企业只有建立一支高素质、规划化、专业化以及高效率的工程造价管理队伍，才能够充分发挥出工程造价工作的积极作用与具体功能。展业造价部门的成立对于建筑工程施工而言，能够保证整体造价工作的有效顺利展开，跟踪工程造价中各阶段工作并加强监督管理力度，对造价工作中存在的缺陷与漏洞给予及时有效的纠正，提出针对性的解决措施，最大程度上减少或者降低建筑工程施工中的资源浪费情况。除此之外，造价部门需要根据工程项目施工中出现的突发事件以及其他多种影响因素，提出合理的预防措施，减少对工程质量及建筑企业经济效益获取的影响。

3.4建筑设计方案决策的最优化

目前业内对于建筑设计方案对工程造价的决定性影响都存在比较一致的认识，虽然施工阶段的直接成本支出占据了工程造价的绝大部分，但是设计方案却直接决定了构成直接成本主要部分的原材料的种类、规格及其用量，也决定了施工所需的技术成本和管理成本。因此根据国家的相关规定进行建筑工程项目的勘察和设计招投标，帮助建设方在项目立项之后进行设计方案决策的优化，能够有效的降低工程造价，并且为工程项目的施工阶段成本控制和施工现场管理创造更好的工作条件，降低管理和控制造价的难度。

结语

总之，随着我国经济的发展，人们的生活有了很大的改善，人们对于自身居住的建筑业有了更高的要求。所以，为了达到社会对建筑行业的要求，就必须提升建筑施工的管理水平。但是为了保证企业的经济利益，必须控制施工造价，本文在分析造价影响因素的基础上，提出几点造价控制措施。

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