浅谈房建施工中的防渗漏施工技术

浅谈房建施工中的防渗漏施工技术

吴丽萍

身份证号码：330725197603284844浙江省义乌市322000

摘要：随着人们的生活水平不断提高，与此同时，人们对居住条件要求也越来越高。但若在房建工程中使用了不正当的墙体材料或施工工艺出现了问题等种种因素，将会造成渗漏现像的出现本文就房建施工的渗漏原因进行分析，提出防渗漏施工技术的应用，以供参考。

关键词：房建施工；渗水；防渗漏；施工技术

引言

随着城市化进程的不断加快，房建工程也如雨后春笋般拔地而起。房屋渗透已经成为了房屋建筑工程中最为常见的问题。但目前，我国建筑施工中，防渗措施实施力度还不够，使得渗漏现象频现，不仅影响了建筑物质量，也给人们的生活带来严重不便。

1房建筑工程中发生渗漏现象的主要原因

1.1建筑材料的原因

原材料作为任何一个工程项目建设的基础，其质量的好坏在很大程度上会对整个施工项目建设的质量起到至关重要的作用。其中墙体材料对建筑工程项目建设的质量具有十分重要的意义。这是因为外墙砖一般主要是用来填充墙体，而墙体的内部确实空心砖。空心砖的温度远远高于混凝土的温度，因此在高温的影响下，容易造成混凝土柱和砖体之间出现裂缝，形成渗水漏水的现象。因此，对于墙体施工建设材料方面，要十分重视外墙装饰材料、铝合金窗以及外墙抹灰材料三个方面。首先，外墙装饰材料中，由于水泥砂浆容易形成裂缝，使得水在风力的作用下，进入到砖体内部的空腔，形成渗水漏水的现象。其次，由于相邻铝材之间没有对接缝进行扣接或密封，使得雨水容易沿着缝隙而进入墙体，所以应尽量用塑钢等防水效果好的材料替换铝合金窗。最后，由于灰体自身的强度没有达到实际要求，使得它与外墙结构之间存在误差，导致裂缝和渗水漏水现象的出现。

1.2建筑设计的原因

设计是建筑工程项目建设的前提，对整个建筑工程项目建设的质量具有十分重要的作用。科学合理的设计会提高建筑工程建设的质量安全，相反，不规范的设计对建筑工程质量安全建设具有阻碍作用。因此，建筑工程项目建设要做好相应的设计工作。在具体的设计时，要做好窗楣线和滴水线之间的设计以及外墙饰面设计的拼接工作。这是因为良好的窗楣线和滴水线之间的设计有助于避免雨水在风力等的作用下，进入到墙体里面。而外墙饰面的拼缝设计有助于避免墙体之间出现裂缝现象而造成渗漏水的问题。

1.3施工方面的问题

首先，在房屋建筑施工过程中，存在多数建筑企业在施工阶段的管理层面存在问题，且施工操作不具规范性，很难使施工的质量得到有效保障，从而引发了房屋渗漏问题。有些企业，为了盲目追求工期，没有落实相关的施工计划，对施工工序随意更改，从而使施工不具规范性，进一步对整体建筑结构造成了极大的破坏。其次，施工工作人员技术水平较低，在施工中态度不具严谨性，从而使施工工艺的标准性得不到有效保证。最后，在防水施工阶段，因施工人员技术方面的问题，极易造成防水卷材连接处理不具良好性的情况，从而引发了渗漏问题。

2房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

2.1屋面施工中防渗漏施工技术的应用

在施工的过程中要尽量避免在下雨较多的季节进行施工，因为在混凝土终凝之前会由于下雨而受到影响。要对基层情况进行检查，发现有凹下去的地方要进行填补，发现凸出来的要进行凿除，要确保基层的平整，确保平层的覆盖效果，如果在铺设的过程中出现了松动的情况，需要重新进行铺设。基层在施工的过程中要保持清洁，不能够有杂质、积水等，基层清理完成之后将水泥浆刷在上面，从而增加基层与平层之间的粘结性。此外还要严格控制平层与防水层之间的粘结面积与强度，例如斜屋面与横墙交接处防渗漏施工。

2.2门窗的防渗漏技术应用

房屋建筑中的门窗是经常活动的，由于活动的次数较多，再加之面积相对较大，门窗出现渗漏问题的现象很常见，而且防止渗漏的施工开展也比较困难。因为房屋建筑中门窗美观性很大，所以在对门窗进行防渗漏工程的过程中，一方面要考虑门窗防渗漏的效果，另一方面还要考虑房屋建筑整体的美观。在对铝合金门窗进行防渗漏施工之前，要选用优质的铝材，严格按照相关的要求和图纸进行门窗的安装，要保证安装的牢固性；完成安装之后，要处理门窗边缘的缝隙，可以填充一些集合物防水砂浆与干硬物等，要严格按照二比一的比例进行填塞；最好要对门窗的防渗漏性进行检查，使用最多的一个方法就是将室内封闭，站在门窗附近感受是否有风的流动，当这些工作都顺利完成之后才算完成门窗的防渗漏施工。

在安装门窗前，首先要进行门窗产品质量检查，对门窗的抗风压能力、抗雨水渗透能力、抗空气渗透能力等性能进行检查，确保门窗质量符合相关规定。在安装门窗时，要注意连结件的厚度不能低于1.5mm，连结件的宽度不能低于25mm，采用铝合金门窗时，连结件要和门窗配套使用。在门窗洞口按轧辊预埋件时，不能直接将门窗外框嵌入墙体中，为保证房屋建筑的稳定性，不能在砖墙上射钉固定门窗外框，在设置固定点时，固定点的位置和门窗边框两侧距离不能超过150mm，每个连结件的固定点不能少于2个。门窗安装结束后，要处理好门窗和墙体接触点的缝隙，从而保证门窗的防渗漏能力。

2.3房建施工中厨卫防渗漏技术的应用

建筑中的厨房和卫生间是经常使用水的地方，所以出现渗漏现象也就最为严重，这也是施工人员要重视的位置。在对厨房和卫生间进行防渗漏施工的过程中，要注意管道穿过楼板时所预留的孔洞，孔洞不能过大也不能过小，要严格根据实际的情况来设计，要使用适应的填塞工艺来填塞，保证孔洞位置的密实程度。另外排水管道不需要使用套管，但是供热管线必须使用套管，并且套管还要涂上一层防渗漏的材料，然后再做好厨房和卫生间相应的防水处理，只有把这些需要注意的问题把握好，卫生间出现渗漏问题的几率就会大大下降。

2.4防渗漏施工技术在房屋外墙的应用

在进行房屋外墙施工时，首先要采用合理的方法将水利砂浆搅拌均匀，在涂抹搅拌物时，要保证砂浆水泥均匀的分布在墙体上，并且要注意反复涂抹，确保外墙墙面的密实度。在涂抹墙体边缘与顶柱交界面时，首先要将涂抹区域的杂物清理干净，然后反复涂抹每一个角落，确保一次性完成施工，尽量避免返工现象。在进行外墙施工时，要加强外墙抹灰管理，抹灰前，要浇水湿润建筑基层，同时要保证建筑基层的清洁干净；在抹灰过程中，要分层施工，为了提高抹灰层的抗裂能力，加强抹灰层的防渗口能力，可以在砂浆中加入适量的聚丙烯；进行甩搓施工时，要控制好压平质量，只有保证抹灰层的施工质量，才能有效的提高房屋建筑外墙防渗漏能力。当房屋外墙砌距离顶板200mm-220mm处，确保砌体结构稳定后，使用立砖进行斜砌，砖要和房屋的梁柱、顶板顶紧，斜砌和水平方向的夹角控制在60°，空隙处利用砂浆填实。另外，将其产品生产出来之后，需要近一个月的保护，之后才可以将其应用到具体的施工过程中；并且在应用之前，还需要进行检查，避免有裂纹或者缺陷存在于检查器上。在墙面的抹灰施工之前，需要处理和清刷墙体，去除墙体上的那些松散材料以及灰尘等，促使砂浆和墙体的附着力得到有效提高，从而提升建筑外墙整体的防渗性能。

3结束语

房建施工中的渗漏现象表现在方方面面，其出现的原因也有很多，那么要采取合理有效的防渗漏施工技术，首先确定房建渗漏的具体部位，因为不同房建部位，所采取的防渗漏措施也有所区别；其次要在防渗漏施工中应从施工材料、施工规范及施工技术等多方面入手，保证各个因素在房建防渗漏施工中的合理性，提高房建施工整体质量。

参考文献：

[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，11：218.

[2张志元.论房屋建筑工程中屋面的防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究，2011（21）