建筑工程造价的动态管理与控制分析何桦江

建筑工程造价的动态管理与控制分析何桦江

何桦江

阳江市代建项目管理局529500

摘要：现如今，随着我国建筑工程的快速发展，建筑工程造价受到人们的关注。作为建筑工程管理环节的重要内容，工程造价管理不仅影响到建筑工程项目投入成本的高低，更会关乎到工程项目能否顺利开展。随着工程造价管理在工程项目管理中的作用愈发凸显，使得动态管理模式，逐步成为强化工程造价管理的重要内容。对于建筑工程项目而言，通过工程造价的动态管理与控制措施把控，必将促进建筑工程项目的整体经济效益的提升。

关键词：建筑工程造价;动态管理;控制

引言

社会主义市场经济的发展，推动了我国城市化进程的不断前进，也促使城市基础设施的建设提上日程。建筑企业进入了快速发展的行列。项目成本的动态管理和控制具有很强的复杂性，这项工作的发展受到各种因素的影响，特别是工程造价因素。因为建筑工程行业的不断进步和发展，工程造价管理的地位也在不断提高，并逐渐成为整个建设项目中的一个重要环节，也是工程造价管理和控制的重要保证。建筑工程行业动态成本管理与控制的质量直接影响到建设项目的整体经济效益和社会效益。

1建筑工程造价动态管理与控制概述

建筑工程项目的造价是整个建设过程所花费的所有费用和成本，整个工程项目的造价从前期准备到后期正式施工阶段均受到很多因素的影响。在此背景下，管理和控制好工程造价就显得尤为重要，同时也是保证施工质量和经济效益的关键。针对工程造价，建筑行业已经制定了相关的管理质量和控制质量的衡量指标，建筑项目建设期间工程造价的变动是比较大的，在造价管理部门在开展建筑工程造价管理和控制工作的过程中，要以当时的实际施工情况为基础，令工程造价管理和控制工作进行的方式与施工现状相适应，即为动态管理与控制建筑工程造价。工程造价的动态管理与控制能够有效减少工程造价具有的变动性，提高造价稳定性。与传统工程造价管理控制相比，动态管理与控制更能够与实际施工情况相适应，更有利于控制影响建筑工程造价的不良因素，大大促进着建筑工程项目的施工进度和施工质量，对成本的控制和经济效益的提高十分有益。

2建筑工程造价动态管理与控制分析

2.1重视动态工程造价管理，改善管理方法

就过去的建筑工程管理模式来讲，其在管理过程中往往会忽略很多的细节，尤其是在动态工程造价管理方面，这一方面内容通常是被忽视的，其主要原因是建筑工程施工企业没有真正认识到动态工程造价的重要性，因此，这种观念严重影响到动态工程造价管理模式的发展。要想解决这一问题，我们必须要改变以往的建筑工程管理模式，首先要做的就是加强自身对动态工程造价的认识，通过提高该方面的认识来使其更加广泛的应用于建筑工程造价管理中，以此来推动建筑工程施工企业的发展。

2.2设计阶段

对于任何一个建筑工程项目，其工程成本的产生最初是在施工方案的设计阶段。在施工方案的设计阶段，设计人员对建筑的结构功能进行了设计，同时规定了具体的施工技术和要求，大部分的工程造价就在这一过程中产生。由此可见，施工设计阶段对于造价的动态管理与控制也是十分必要的。施工设计人员在进行方案设计的过程中，要树立起正确的设计理念，要对建筑工程项目本身进行分析，确定其具体的投资价值。在此基础上，设计人员最终定稿的施工设计方案要在确保建筑质量和预期功能的同时，所需要的投资成本最少。对此，建筑企业可以设定一个最高限额的设计成本，用于对施工设计人员加以限制，激励施工设计人员优化设计方案，节约工程造价成本。另一方面，在施工阶段设计部门也进行定期的检查和监督，确保施工过程按照设计方案进行，并及时发现存在的缺陷，采取相应的解决措施。

2.3材料采购阶段的动态管理与控制分析

材料是建筑工程的基础部分，同时材料的成本也不可小估，它不仅影响着建筑的造价预算，还关系着建筑的质量与效果，加强对于材料采购的管理与控制，将进一步有效控制成本。企业需要做到以下方面：1)选择合适的材料。建筑特点各有千秋，同时相应的要求不同特征的材料。不同的材料在其结构、外观、功能、价格等方面都有着差异，企业应根据建筑特点来选取合适的材料。虽然政府提供了材料的标准与管理方法，但在市场多样复杂条件下，材料仍需进一步检测。因此，在采购前，相关人员需要对材料进行抽样检测，进行功能的测试，并根据其价格进行市场调查，结合市场规则来进行进一步采购；2）选择高质量材料。许多企业为了缩小成本，选择价格便宜的低质量材料，然而贪图蝇头小利将可能失去自己的市场。随着经济的发展，人们越来越追求品质生活，安全无害的建筑将占据主导地位，因此企业需要购置高质量安全环保的材料，满足社会的需求；3）材料价格调整。结合市场的供给需求，要控制材料的成本，需要根据市场价格的动态分析来调整材料的差价，并做出严谨的价格预算方案，同时在施工前，需要进一步与合作方进行价格差的协商，达成一致意见，减少建筑成本与造价偏差。

2.4竣工阶段的造价动态管理与控制措施

通常情况下，在建筑工程竣工阶段所实施的造价动态管理与控制，不会对工程项目造成难以估量的制约与影响。然而，在进行工程造价结算过程中，竣工阶段便会对工程项目的投入成本，带来不同程度的影响。因此可以说，竣工阶段的结算环节，在工程造价动态管理环节中具有极为重要的作用。不仅需要进行精确性的计算，更要做出细致的审核。但建筑工程项目临近竣工环节时，需选取出口碑与信誉良好，且具有较强责任心的审计机构，对工程中所涉及到的各类款项等，进行一一的结算与核对。同时，在工程结束后，也应依照合同内容，与建筑工程的实际建设情况进行对照，确认工程项目的建造符合程度，以及审核的精确性与真实性。而对于施工过程中未能完成，或出现变更的施工内容，也应进行细致且全面的核对，以此对结算款项做出核减操作，防止投入成本无端浪费情况的发生。

2.5加强建筑工程造价审核

加强建筑工程造价的动态管理也需要做好建筑工程造价的审核工作，在建筑过程中对材料的价格和其他相关数据进行审查确认。以建筑的设计图纸为参照，对施工中使用的材料价格进行全面的市场调查，对于建筑所使用的材料数量作准确的统计，计算出建筑工程材料的成本。为了节约时间和人力，可以将同一地区内的两个相似的工程进行对比，出现明显偏差的地方便是需要重点调查的内容。

结语

由于建筑工程项目的工程造价动态管理工作对于建筑企业盈利能力有着较为重要的作用，必须要在建筑工程项目中加强这项工作的开展，尽快解决目前工程造价管理工作中所存在的意识薄弱、涉及面有限以及工作不规范等各个问题，加强工程负责人和相关人员的专业技能，科学有效地控制建筑工程项目的成本支出，提高建筑企业经济效益，保证建筑工程项目的健康发展。

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