项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用胡斌陈孝东

项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用胡斌陈孝东

胡斌陈孝东

宁波安全三江工程咨询招标代理有限公司浙江宁波315000；

中交宁波置业有限公司浙江宁波315000

摘要：信息化时代的到来，使我国的经济迅速增长，市场的竞争日益激烈，建筑行业的发展随着经济增长蓬勃发展。从建筑行业专业角度来看，对工程全过程控制工程造价研究十分重要。实施全过程造价控制，能够最大程度的降低建设成本，提高工程的经济效益。鉴于此，本文拟从项目全过程造价控制概述、当前建筑工程造价控制存在的问题以及项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用等几个方面来进行分析与阐述，以期为大家提供某些有价值的参考与借鉴。

关键词：建筑工程；全过程；造价审核

1引言

工程造价为工程从制定项目开始一直到最后的验收完成，其工程整合过程当中费用的综合，是工程造价系统中非常关键的组成环节，质量越更高的工程造价审核，越能帮助企业减少开支，提升经济利润。因此，建筑企业要对工程造价审核的一些列措施以及方式给予高度的重视。

2工程造价审核的原则

2.1以人为本原则

人具有主观能动性，在一切社会活动中扮演着主要创造者和运作者的角色。值得关注的是在建筑工程造价质量的审核当中涉及的人为操作工作范围十分广泛。质量控制的过程实际上就是最大限度的发挥人的主观创造性和积极性的过程，在此过程中必须要把“以人为核心”作为工作的指导思想，努力培养优秀的相关工作人员，不仅要在专业知识和提高其经验上努力，对其自身的职业道德以及工作责任感也要重视起来，任何时候高素质的人才都有利于造价的审核工作顺利完成，促使在质量控制上取得进步。

2.2预防为主的原则

就工程造价涵盖的范围来看，其所涉及的范围是多方面的，一旦某一环节出现差错，就会严重影响到整个建设项目，甚至会触犯法律的红线，因此要认真落实工程造价审核工作，保持严谨性，坚持以预防为主原则，提高工程造价审核监管的力度，这样充分体现工程造价的科学正确性，同时大大降低出现在工程造价审核中误差的频率，提升了工作效率。

3工程造价管理工作中经常出现的问题

3.1思想上缺乏不重视

在进行工程造价的审核时，故名思意就是确定工程造价的合理性。如何使建设工程能求得一个合理的造价，这是工程建设管理中的核心内容。通过当前实际情况可以发现，很多建设单位缺少对工程造价审核过程的重视。开始工程建设后，建设单位只注重工程经费是否能够满足要求，工程量建设按照要求情况，出现了只要钱足够造价审核过程不重要的思想。还有一些不造价就和施工方进行结算的行为；还有一些工程预付金额的支付时，进度款支付太大，大于合同价款的80%；还有一些进行合同签订时，整个结算条款并没有确定结算价格要根据审计部门确定的，使得正在建设的工程没有验收就能根据合同价款开发票报销。

3.2业务不熟练

审计队伍绝大多数都是由财务人员抽调组成，由于缺乏专门的工程造价方面的专业人员，审计部门对工程也仅仅只能进行管理审计，造价审计需要事务所才能完成，工程造价管理相对薄弱。同时受习惯做法的影响，工程造价偏重对工程量计算、定额套用及费用计取等情况的审计，而对执行招投标结果、合同履行等的审计把关不够到位，在业务能力上还有待提高。

3.3工程量虚增导致工程造价虚增

在实际工作中，由于计算方法不同或者是工作人员对不同定额项目中的同一部分工程量进行了重复计算，就会出现工程量计算结果与实际工程量相差比较大的现象，又或者是工程造价审核工程量与实际工程量不相符的情况。这些现象和情况的出现都会导致工程量虚增，也就是说会使得整个工程项目在进行审核时所得到的工程量大于实际施工工程量，并最终导致整个工程建设项目工程造价虚增。

4项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用

4.1建立完善的监督管理制度

在工程当中会有非常多的审核内容以及环节，所以要对审核人员的专业能力以及素养进行充分的分析考虑，才能对项目造价当中存在的内部结构以及规模、相关的问题实施细致的审核，这便需要有效的监督管理制度为其提供支撑，确保审核人员能够严格依照具体的章程，明确自己的责任，有益于审核的质量提升。

4.2决策阶段控制工程造价审核

首先，在决策阶段，需要对工程项目的可行性报告进行研究，同时提高投资估算的准确性。研究可行性报告，做出投资决策是工程造价产生的源头，造价的合理性是开展后续各项工作的关键，对整个工程造价起着总揽全局的作用，所以必须坚持实事求是的原则，认真做好市场调研，利用有价值的信息，并重视市场反馈因素，尽可能做到全面与合理；其次，还要重视基础资料的收集与整理。比如工程项目所在地的地质情况、水电路情况、已建类似工程项目资料以及亟需解决的问题等等，这些都是进行工程项目造价控制所必需的资料。对于项目投资阶段的造价控制，必需坚持“效益至上”的原则，对多种方案进行比较，采取最经济的那个，争取在降低成本方面多做努力，只有这样才能更好的从整体上对项目进行全过程造价控制。

4.3对设计变更的管理和控制

设计变更的出现不可忽视，它通常表现在两个方面。①出现在施工图设计阶段，由于设计时疏忽大意导致需求增补或修改。②出现在施工现场，有时会面临业主临时提出新的要求，造成设计变更。造成设计变更的原因不同，解决方式也不同。对于第一种由于施工图设计不够精细导致的设计变更，若在不触犯强条的情况下，能免则免。不能避免也要想尽办法尽量避免。设计变更给工程决算带来的影响是十分巨大的，审计时也会增加很大的难度。所以如果不是必然需要的变更，尽量要保持原设计。对于第二种情况，若是针对现场出现的由于地质问题造成的基础变动之类等，是没办法避免的，需要对设计进行变更。但在变更时务必严格履行变更手续。若是业主临时要求的变更，一定要有业主领导层面的书面签字才可以履行变更手续。总之，严格紧密把控设计变更，尽量避免设计变更。

4.4定额签证和材料方面的审核控制

所有工程项目的施工材料都必须根据施工规划图纸来进行核实，目的是检查施工单位所送审的资料是否与实际施工相符合，以最大限度确保建筑工程造价控制材料的真实与有效。为了提高这阶段工作效率，施工单位在项目开工之前，应该根据实际情况需要制定相对规范的财务管理制度、成本控制制度等，并在此基础上制定与之相对应的工程项目投标文件。这里需要特别注意，如果某个项目因为施工单位自身失误而造成相关成本费用的增加，则这部分成本由施工单位承担，所以为了明确工程双方职责与义务，在审核签证单的时候，相关工作人员必须要仔细核实签证原因，尽量减少不合规定费用的产生，对成本费用进行严格控制。

5结束语

总而言之，做好工程造价管理和审核工作牵涉很多方面，并且具有很大的难度，需要有政策进行指引，不断提高造价和审计人员的专业能力和综合素质，在多个部门的认真配合下，科学、有效的进行造价控制，彻底解决当前很大工程建设任意压价，高估乱算、投资失控等问题，大程度提高建设投资收益。

参考文献：

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[2]廖建清.关于建筑工程造价审核的技巧与方法探究[J].建材与装饰，2016（16）：193-194.

[3]陈蓝燕.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].建筑知识，2016，36（03）：204.