工业化预制装配式住宅优势与外墙节点防水研究

工业化预制装配式住宅优势与外墙节点防水研究

毕继祥

泗阳雨润中央购物广场有限公司江苏宿迁223700

摘要：装配式住宅曲折的发展历程及现今装配式住宅建筑所具有的优势和未来发展的展望。工业化预制装配式住宅在外墙节点防水方面的设计和研究。

关键词：住宅；预制装配；外墙防水

引言：随着中国经济的快速发展，人们的生活水平逐步提高，不仅对房屋数量的需求增加，而且对城市生活环境提出了更高的要求。特别是在21世纪，中国的城市化进程正在加速，城市住房建设规模正在迅速扩大。十八大提出了促进城市化健康发展的指导方针。对安全，舒适和健康的家庭提出了更高的需求。但是，传统的住房形式建设需要较长的建设时间；劳动生产率低；安全质量和施工功能质量无法得到有效控制；由于各种过程，很难管理；它消耗了大量的自然能源和社会。资源，科技进步的缺陷，以及中国住房产业发展的低贡献率，都跟不上现代城市化的快速发展。它们不符合政府的节能减排政策，环境污染控制和蓝天。满足人们对高品质，低碳和舒适的追求。

1预制装配式住宅发展

在20世纪50年代，欧洲国家已经应用了小规模的预制房屋。在20世纪60年代，它们进一步扩展到欧洲，甚至扩展到北美和日本等发达国家。经过几十年的发展，发达国家住宅建筑产业化程度已相当成熟，工业化率达到80％以上，美国甚至达到90％以上。

预制建筑在中国的应用始于20世纪60年代，装配结构的鼎盛时期出现在20世纪80年代中期。到20世纪80年代末，已有数万家公司从事预制构件的生产。然而，进入20世纪90年代以后，由于预制房屋的隔声，防水，抗震性能等关键技术，预制结构的关键技术尚未得到很好的解决，国内预制混凝土构件的跨度较小。低力，延性差，预制构件生产工艺落后，加工精度落后等问题，加上现浇混凝土技术的快速发展，预制梁，柱，墙板逐渐被取代。在20世纪90年代中期，它继续下降并继续下滑。

1999年，国务院办公厅发布“关于促进住房产业化改善住房质量的若干意见”，提出了住宅产业化的概念，强调住房建设必须节能，节约用地，节约用水、节省材料，保护环境。提出了发展节能和节能住房的目标，中国的住房产业化进入了全面推进的时期。

经过十多年的改革和发展，中国的住房建设已从计划经济发展模式转变为市场化发展模式，住宅产业进入了持续健康发展的新时期。工业化房屋的隔声，防水，抗震性能等关键技术得到有效解决。同时，由于生产技术和生产材料的改进，跨度，承载能力和延展性都有了巨大的飞跃。高科技电子计算机和机械化生产使预制构件的精度完全满足装配的需要，大型机械起重工具的使用使得重型预制构件的提升不再成为问题。

2预制装配式结构特点

2010年9月，国家建筑业标准“组装住宅建筑设计条例”在北京成立，组装式住宅标准进入准备过程。

预制混凝土（PC结构）是一种混凝土结构，以预制构件为主要部件，组装，连接和部分铸造。与施工现场完成的传统工艺相比，具有以下特点：

（1）由于外墙是由预制厂房预制的钢筋混凝土壁板拼接而成，它取代了传统的砖石围护结构，从而提高了构件结构的完整性；

（2）由于预制厂预先制造了部件，并通过运输工具直接运输到施工现场，施工现场只能通过吊装设备吊装，省去了繁琐的工序和延时。现场浇水，大大加快了施工进度；

（3）预制构件的现场吊装只能由操作人员和机械设备操作人员进行。与传统施工相比，装配式施工减少了劳动力，交叉作业更加方便。

（4）由于所有结构部件均在工厂预制，每个工序都可以得到有效的监督和检查，安装后可以很容易地观察到预制后出现的缺陷，基本上消除了普通建筑物的泄漏。裂缝，空鼓，尺寸偏差和其他质量问题。主体结构的精度偏差小，综合改善了房屋的整体质量。

（5）施工场地占地少，场地用料少，湿作业少，大大降低了运输车辆和施工机械的噪声。

（6）采用预制施工方法，施工现场模板和脚手架的数量大大减少。预制工厂使用的水可以回收利用，节约用水量，大大减少施工过程中的用水量。工厂制造的部件尺寸精确，表面平坦，并且省略了表面灰泥层。外贴面和外墙面板可以同时在工厂完成，现场可以一步到达粗糙的装饰水平；节省了建筑材料，提高了工作效率；

（7）采用预制施工方法，可有效降低噪声，减少粉尘污染，避免物料溢出等。施工现场更容易实现文明施工，解决了施工方与周边居民之间的长期环境矛盾。预制施工方法的使用还减少了施工过程中产生的建筑垃圾。

3装配式外墙关键节点防水设计

从2011年底到2012年初，新浪网对住房质量进行了调查，数据显示住房泄漏问题最为严重。关于新住宅泄漏的投诉淹没了网络并频繁报道。与此同时，居民面临着因房屋泄漏而没有投诉或投诉的困境，这引起了很多公众的不满。

经过研究发现，外墙漏水的原因主要在于水平和垂直接头处的接缝处理不精细，导致水在重力作用下形成流动水或毛细管现象，内外气压差渗透到内壁表面。漏水的关键是设计节点的防水性。

外墙接缝的防水可以从三个方面进行控制：一是外墙防水工程的施工；二，防水层材料的选择；第三，节点的密封防水结构。

组装的外墙接头有闭缝防水设计和开缝防水设计。

3.1装配式外墙封闭式接缝防水设计

封闭接头的防水设计主要由堵漏组成，导轨与辅助设计相结合，即墙体的最外部填充有不定形的密封材料（主密封），使其密封至防止水流入。然而，由长期紫外线和轻微热引起的物理老化会导致密封材料破裂并降低其防水性能。当外密封层破裂并且水渗透到接头内部时，为了防止漏水并进入房间，在构造防水材料之后应该去除流入中间层的防水排水槽。同时，在接头内侧设置密封条（二次密封）和防火涂层，以提高防水性能。外墙的防水性能与密封材料的性能和耐用性直接相关，需要定期维护。

闭合接头的设计应考虑接头的宽度和深度，并且必须满足接头宽度的公式：W≥（δ/ε）×100＋｜We｜，预制构件之间的接合深度可以粗略地认为是接缝宽度W的1/2至2/3是标准的（W--设计的接缝宽度（必要的接缝宽度），δ-变化量接缝部分的膨胀和收缩，以及剪切变形（接缝）变化，ε-允许的设计膨胀比，剪切变形率，We-所用密封材料的设计误差设定值。填充接缝的深度由与宽度的关系决定。如果深度太浅，则可能发生由于接触表面不足和紫外线老化导致的剥离引起的破裂。太深会有延迟和阻碍固化的可能性。

3.2装配式外墙开放式接缝防水设计

开放式接缝防水设计与封闭式相反采用导为主，堵为辅相结合的设计方式，即是构造设计引流排水在前，材料防水在后。适用于高层建筑材料相同、防水走向连续清晰的墙面，耐久度高。适用于高层建筑材料，具有相同的防水和连续清晰的墙面和高耐久性。

开缝原理是使建筑物的内部和外部等静压地确保水密性和气密性。防止空气压力引起关节空间内的气流，引入雨水并形成泄漏。操作过程是使建筑物的外部开放或半开放，并且建筑物的内侧是气密处理的。通过发泡材料将外壁板的接合空间分成小区域，接合空间中的气压和室外气压瞬间平衡。

结语

住宅产业化是当今建筑业的发展趋势，也是装配结构产业化的发展方向。随着技术的不断进步，越来越多的装配困扰的问题将得到解决。装配厂高效，安全，环保。优势将更加突出。然而，在解决预制房屋出现的问题时，我们不能单方面追求奢侈和高端，也不能盲目追求高新技术，就像外墙防水处理，封闭接缝和开放式接缝有其应用一样。而是需要我们根据不同的建筑使用者的需求及建筑全生命周期的状况做出合理的设计和选择。。相反，我们需要根据不同建筑用户的需求和建筑的生命周期做出合理的设计和选择。同时，后期的维护也值得我们关注。只有在设计和施工成功的早期阶段，以及后期维护到位的地方，才能更好地促进住宅产业化的更好发展。

参考文献：

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[2]范一飞.上海地区工业化住宅装配式外墙体系防水设计研究[J].住宅科技，2013（11）：18-25.

[3]闵立.预制装配式混凝土外墙挂板设计关键技术研究[J].住宅科技，2014，34（6）：38-41.