绿色建筑对工程造价的影响陆亚运

绿色建筑对工程造价的影响陆亚运

陆亚运

陆亚运

建银工程咨询有限责任公司扬州分公司，江苏扬州225000

摘要：“绿色发展，节能先行”是我国在传统经济高速发展下，不断总结经验教训，提出的新发展理念。传统建筑工程历来是高耗能产业的代表，在可持续发展理念的指导下不断转型。以上海世博轴工程为代表的，以减少使用、维护中的耗能；提供舒适的生活环境；减少对生态的影响为目标的新型绿色建筑暂露头角。既实现环境效益又保证经济效益的绿色工程，在参与市场之初就存在价值与价格的问题。由此，其造价预算和成本一定程度上决定了绿色建筑是否能将节约能源、回归自然的方针贯彻到底。

关键词：绿色建筑；工程造价；影响分析

引言

我国新型绿色建筑随着节能环保理念的深入，在农村和城市发展迅速，绿色建筑需目的在于实现人类生存和生活和谐共生，在全寿命周期内，兼顾能源资源的节约及为居住使用（隔热保温，避暑降温等）功效，提供健康循环高效的生活空间，是未来建筑发展的趋势，新型绿色建筑设计需对阳光等自然资源做到充分利用以达到节省能源的目的，使居住者更加接近自然，为使绿色建筑质量及经济效益得到有效提高，关于建筑设计和工程造价方面的研究已然成为重点，对其造价预算和成本控制的实现路径进行研究，对实现节约成本及建筑质量的提高具有重要的应用价值。

1绿色建筑对工程造价的影响分析

（1）新型绿色建筑工程造价预算与成本控制实现需要遵循资源充分利用原则，经济性原则以及生命周期原则，这样才能够保证造价预算与成本的控制初步实现，为造价预算和成本控制奠定基础。资源充分利用原则就是资源利用最大化，减少资源的浪费、损耗。在新型绿色建筑工程施工中使用的主要资源就是新型材料，来实现建筑整体的环保节能，需要选择适应环境，适宜结构，适宜地质的新型材料，同时选择价格性能最佳的方案，保证成本的有效控制，并且材料的准备要充分，材料的使用要精细，保证材料的最合理化利用，材料所造成的资源浪费能有效避免。经济性原则，需要选择最为合适的设备，技术和材料。

（2）新型绿色建筑工程对于材料设备和技术的要求较高，因此，前期成本的投入相较传统建筑而言较高，但是不能够减少前期的成本投入，后期在高效的设备运行下，高效的技术运用中能够缩短工期，保障质量，整体上降低成本，整体上提高建筑性能，对于企业的长期发展有极大的促进作用。生命周期原则，需要将新型绿色建筑工程视为一个完整的生命周期，从全方位的角度考虑造价预算和成本，来实质性的提出科学的资金投入方案，促进工程的正常进行，保证工程的效益。新型绿色建筑工程造价预算和成本控制要点分析的意义在于能够为预算和成本控制策略提出提供方向，保证策略提出的可行性以及策略提出的有效性。新型绿色建筑工程设计建筑包括绿色设计、绿色环境、景观设计等也包括室内外绿色环境协调性，室内外结构功能绿色化设计，环境与建筑的和谐性等。

（3）对于建筑技术专业性先进性要求较高，建筑复杂性较高，因此，新型绿色建筑工程造价预算与成本控制所需要考虑的因素较为繁琐，需要关注的内容较多，需要抓住关键性以及要点才能够实现有效的控制，降低控制的成本，以及降低控制的难度。通过对新型绿色建筑工程分析，确定工程造价预算与成本控制的要点为管理优化，来实现全面处于管控中，实现造价预算和成本控制的可行性，材料设备人工的控制，来保证建造的大部分成本支出处于可调节范围内，技术以及施工体系的优化，来保证施工的稳定性以及施工的安全性，降低施工过程中的损失出现，保证施工预算和成本有效控制。

2绿色建筑工造价程成本控制策略

2.1工期成本的严格管控

首先施工单位必须对工期成本保持重视，充分了解对工期成本造成负面影响的因素；其次再针对各项因素进行管理、控制。具体来说，在新型绿色建筑工程概念下，工期成本包括了人力、物力、财力等因素，这些因素的实际成本金额会根据实际条件而发生变化。因此，在普遍视角下可以称其为“不确定性因素”，针对所有不确定因素都应当重点进行管控，如针对人力，就必须要求每位施工人员完成今日的施工内容，同时确保施工的质量，为了达成这一目的，还应当建立相应的处罚制度，以此来约束施工行为，激发施工人员的自检心理。

2.2合同管理优化

根据上述分析可见，传统建筑工程单位在合同管理方面主要体现出重视度不足、合同内容不清晰的问题，所以在新型绿色建筑工程项目中，应当朝着这两个方向来进行优化。首先围绕重视度不足的问题，当地政府单位应当出台相应的政策。例如，没有明确合同则不允许开工，通过这一政策至少可以保障合同的存在，如果之后出现了相应的纠纷，可以依靠合同来分清责任所属，同时施工单位与承包商也需要自发加强对合同的重视，深刻明白合同的必要性与重要性。其次针对合同内容不清晰的问题，在合同签订之前必须对合同的内容进行全面查看，同时记录其中模糊不清的地方，之后针对内容模糊点，应当向对方求证清楚具体用意，在此前提下如果没有异议才能签订合同。

2.3施工人员素质管理

首先，新型绿色建筑工程单位应当提高人员招收的门槛，尤其针对应聘人员的施工素质进行审核，具体方法上可以了解施工人员的工作经验、事迹以及离职原因等，以此可以综合判定人员的工作素质，如果素质不满足施工所需，就不能录用。其次，如果在施工当中，某施工人员屡次犯下错误，那么应当依照管理制度对其进行处罚，如有必要应当通过人力调整措施来进行处理

2.4构建规范合理的成本管理体系

从目前的形势来看，需要在垂直性管理模式的基础上加强成本管理与控制的力度。在数据传输过程中，一旦出现偏差，那么就很容易造成成本的提升，这个时候就需要在原有基础上，对建筑企业的内部成本管理进行优化，在“扁平化”管理中保证数据的精确性。另外，在完整规范的内部考核体系当中，也需要合理地控制，把企业内部管理与个人的责任结合起来。增强建筑企业部门之间的联系，提高成本管理的规范性。

2.5保证工程质量，加强工程成本控制

新型绿色建筑工程施工中，需要展现较强的工程成本控制的优势与价值。因此，可以分为以下几个方面：第一，需要提高绿色建筑工程质量，从施工环节入手，结合实际情况，发现问题，制订合理的解决措施。针对资金投入、施工工艺等环节，也需要在标准的构建中，不断规范与实施。第二，需要重视新型绿色建筑工程质量与成本的平衡点，从绿色建筑成本的控制实施，发现新工艺与新材料所带来的问题，针对问题，制订合理的解决措施。

2.6成本分配优化

在预算与造价设计过程当中，设计人员应当对所有成本进行分类，在科学角度上区分不同类型成本的归属方，由此在造价合同当中对此进行设定。例如，在总成本条件下，针对施工失误造成的成本，将其归纳到施工单位方，针对施工材料成本，则将其归纳到承包方，此时才能保障成本分配合理。

3结语

综上所述，在我国绿色发展理念和可持续发展战略的政策指导下，各行各业对于节能减排的要求越来越严格。建筑工程行业的竞争中，新型绿色建筑工程的发展势不可挡。开发新能源、减少一次性耗能成了研究重点。绿色建筑不仅满足了人们对于建筑空间更高的要求，所以做好新型绿色建筑的预算、结算、成本控制等工作，将会对企业的可持续发展奠定良好的基础。同时对国家推动新型绿色工程的进一步发展，和执行节能环保理念添砖增瓦。因此，这一课题具有现实的研究价值和意义。

参考文献：

［1］戴雄锋.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析［J］.现代装饰（理论），2016（3）：27-28.

［2］方晓琳.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制［J］.住宅与房地产，2017（9）：215.