关于建筑工程管理的影响因素分析与对策探讨陈昱青

关于建筑工程管理的影响因素分析与对策探讨陈昱青

陈昱青

韶关市新城兴建筑工程有限公司，广东韶关512100

摘要：在本研究中深入探讨了目前国内建筑工程管理过程中的影响因素，并能够从多个角度对目前工程管理提出有效的解决对策，以具体案例作为研究对象，详细阐述了在工程管理过程中，尤其是项目造价管理的有效措施，希望能给相关工作人员提供帮助。

关键字：建筑工程管理；影响因素；对策；

引言

近年来，随着经济建设的快速发展，先进的经营模式已经取代传统的经营模式，且从国内目前工程建设的市场预测方法上来看，包括管理模式逐渐与国际接轨，施工单位需要充分研究和遵循国际管理模式，并结合国内实际情况，构建符合实际的工程管理机制，进一步能够使建筑市场实现可持续发展。因此需要高度重视工程管理新技术、方法，也是目前工程建设中急需解决的问题。在本研究中，主要阐述了项目建设发展中存在的问题，深入探讨了项目发展管理的高度，重点，并以实际案例分析了在项目造价管理中存在的现状问题，能够从不同方面给出工程管理的有效对策。

1建筑工程管理存在的问题分析

目前国内建筑行业快速发展机遇大背景下，很多问题也慢慢暴露出来，比如对于建筑工人的工资和安全性问题无法得到保障，建筑工程存在层次不齐的质量问题，工地上突发事件较多，而且施工周期长，无法有效控制施工成本，售后保障并没有获得有效改善，没有设立有关的法律条例确保劳动人民的民生问题等。多种问题具有一定的连续性，然而建筑成本较低时会导致施工质量较低，以及劳动工人的工资降低，无法确保售后质量。由于缺乏有效的法律法规，以及作为施工管理层的责任缺失，导致在施工现场中频繁出现安全问题，进而会影响其后续建筑楼层的售卖问题。

1.1现有制度流于形式

现有的建筑行业制度是由国内建筑专家学者，有关部门领导共同研究的，经过讨论最终制定，但从工程管理制度下发到各施工单位后大多成为一纸空文，主要用于应付上级检查，使建筑工程管理制度浮于表面，很难深入贯彻实施，也是目前建筑行业面临的主要问题。当前我国出台了与建筑相关的管理法律条例，同时出台了相应的管理规范，但相比发达国家来说在建筑管理上还存在很多问题，急需改正。由于缺乏法律规范导致很多建筑工程管理措施无法贯彻落实，进而延伸出很多问题。

1.2核算工作有待完善

在成本管理过程存在粗放管理，具体体现在没有重视成本核算工作，相关部门没有配合完成操作，在成本核算中是以施工单位工程作为核算对象，在开始核算前应当确立工程施工成本一览表，而目前很多不存在成本核算对象划分过粗，导致无法具体开展核算任务。在一些会计科目体系中没有设置机械作业和生产成本等科目，导致成本项目分类杂乱。在具体施工中部分核算人员过于追求核算速度，而没有重视企业中标后工程核算和质量，强调工程施工进度，而没有重视工程质量和核算的问题，不仅无法确保工程核算质量管理顺利完成，同时也会影响建筑工程施工，甚至影响公共安全。实施新的准则之后会使成本费用，收支渠道发生变化，但很多项目仍延续采用原有制度，比如住房公积金，社保费用等在管理费用中单独列出，将闲置固定资产折旧列入到机械作业中，一些项目成本信息严重滞后。比如分包工程结算不及时，材料以领带耗，收付实现制原则占据市场。除此之外，新准则规定大量修理费用无预提，这种情况下回对当期成本产生不利影响。此外，企业为规避风险将分包成本人为地进行分解，将对成本结构产生影响。

2影响工程管理的重要因素

2.1主观因素

目前国内总体建筑工程管理不容乐观，发展市场前景受阻，主要是由于目前建筑工程管理人员缺乏主观意识，与排斥科学的管理理论方法存在联系。由于目前很多管理人员坚持采用传统的管理方法，在主观意识中传统管理能够满足目前实际建筑工程管理需求，不需要耗费大量的时间去完善，建筑人员主观上没有支持并且在行动上配合管理制度的建立，管理责任制的明确，任务具体化等内容，使得出现国内建筑工程整体管理水平较低的问题，在现场勘查，设计，施工，监理等方面都需要进行科学参与管理，而人的参与对工程实施来说起着十分重要的作用。管理人员专业素质高低，技能水平以及监督效果是与建筑工程项目施工质量具有密切联系，因此在施工中需要强化人为因素的重视，才能确保工程顺利开展。

2.2客观因素

主要是指除建筑本身之外的其他内容，比如机构与部门产生的影响。在建筑主管部门方面存在监管力度不足，这种因素对施工管理来说产生重要影响。此外，政府建筑行业主管部门没有协助施工单位强化管理权利和义务的实施落实，建筑监理单位和监理机制体制发展相对滞后，从一定程度上影响工程管理的顺利开展。监理单位作为第三方参与工程管理工作，具有独立开展全部项目审核和管理的相应权利，能够促进建筑工程管理工作创新，但目前国内这一体系没有被高度重视，因此很难发挥其具体作用。此外，材料质量也会影响工程质量，环保以及其他使用功能，机械设备影响工程顺利开展，环境等不确定因素对工程管理也发挥重要影响。

3针对建筑工程管理的有效措施

3.1普及建筑工程的专业知识

为能够提升建筑施工质量，需要对参与一线施工的工作人员进行固定培训和技能考试，根据成绩进行筛选劳动人员，对于一些成绩优异的人员还可以适当颁发部门认证的技能证书，便于其在从事相同工作中能够直接上岗，节约培训时间，同时可以根据成绩对不同将其工资分为不同等级，用于激发工作人员的工作积极性。大力宣传建筑工程的安全知识，目前由于很多工作人员受到现实的压力，很多会选择从事一些工资较高，快速从事的行业，因此基本都比较排斥岗前培训。为能够解决这一问题，有关部门需要强化对于建筑工程安全知识以及技能知识，对施工人员本身产生的重要性，并且通过实例直观阐明安全教育对于施工的重要性，并积极鼓励工作人员参与专业技能培训和安全知识教育，加大对于施工设备和环境的投资成本。

3.2强化设备和环境的投入

在实际建筑施工过程中，投资方所投入的资金主要运用于施工环境，设备以及施工人员的工资上，施工环境能够确保施工质量，强化设备和环境的投入，能够从一定程度上提升和保证施工质量，并且确保施工环境和设备的稳定性。由于机械设备与工作人员在接触过程中也存在一定的磨合期。在长期不熟悉设备的情况下工作很容易出现严重的安全事故。

3.3强化对于规章制度落实的监管力度

事实上很多建筑工程管理人员制定了规章制度，以确保相关工作人员的利益，然而很多工作人员却没有严格贯彻落实这些制度，也无法解决建筑工程行业面临的问题，因此相关法律尤其是需要由专业机构来确保这些规章制度，能够严格贯彻落实，需要做好原材料的质量控制工作，材料质量，将直接影响最终的建筑质量，因此需要严格把控建筑材料的来源和质量。需要建立严格的采购制度，由专业人员进行质量把关，在使用过程中操作人员也需要进行规格，品种，质量，数量的检验，以确保这些原材料不会影响最终的建筑质量。

3.4做好造价管理工作

比如我们以项目造价管理存在的问题进行分析时，发现目前很多建设项目属于国有投资，由于涉及到国有部门，在项目决策中综合分析经济、技术、市场之外，还是包括很多经济因素之外的要素，比如生态，政治，社会。尤其是很多国有企业在项目投资决策中，还面临很多无法克服的问题，比如项目投资未能遵循流程，很难对经济因素之外的因素进行量化评估，进而给项目投资决策的准确性产生一定的干扰，无法实现科学有效的造价管理。此外，在设计过程中是造价控制的重难点，从大量工程实践中我们发现在造价中有50%是设计阶段产生的影响，主要是项目组很难实现统一的认识不同角色，无法有效沟通，导致项目设计脱离了经济因素。除此之外，在设计过程中项目问题也是重要的因素，无法实现项目的整体评定，往往由于该项目压低估算，导致总价高于实际造价，而目前涉及计费记取并没有将方案的经济性作为基本原则，因此不利于设计人员进行工程造价，很难实现造价的整体性把握。为能够解决这一问题，在项目投资过程中需要引入市场化的评估方法和流程，使之逐渐与国际接轨，并能够符合我国发展现状，结合科学的理论方法，构建适合国内市场的评估体系。在技术方面之外还需要综合考虑经济，社会等因素。

4具体案例分析

在本研究中我们以某工程建设作为研究对象，重点阐述了项目造价管理模式，该项目位于某城市中心地带，是综合办公大楼，总占地面积为65000㎡，建筑面积为46000㎡，高度为21米，计划今年完工。我们主要以项目招投标作为分析角度，阐述项目工程管理模式。该项目构建内部使用代理数据库，并制定相应的管理条例。过去只选择具备资质的代理机构，为能够使项目获取预期的效果，需要严格控制代理单位的管理问题，一旦确定代理机构需要在一天内确定责任人，以月作为单位进行质量评估，同时还需要实时对工作效率和质量进行监控。在招标过程中由于项目价格，主要在于工程量清单以及最终报价，因此在研究项目之后确定报价值不能高于申报价格的10%，否则我们可以将其认为是违约行为。

在招标资格预审上，投标人需要提交法人资格证明，并提交具有一定期限的营业执照，安全生产许可证，相应的施工资质等，同时需要对投标者的既往史进行充分调查，对于一些出现过重大过失，停业整顿，存在冻结资产的招标方需要剔除。在具体价格控制中，我们经过仔细审核发现并且对下列问题进行督促：首先由于建设方提供的图纸等一些信息资料不完善，由此可能会对工程量价格估计产生一定偏差，使造价失控。其次部分文档单价表中的信息存在欠缺，这些中间数据可能会影响最终的总价超标，最终会面临失控的问题。部分项目的价格在估算过程中存在较高的现象，出于保险因素考虑，在高出市场价格的数字进行计算过程中，可能会存在造假隐患，在工程量清单中也发现了一些问题，无法及时详细的阐述项目特征，很容易导致造假，不规范。在工程量计算中没有做到精确性，导致部分工作量与图纸相比来说存在显著减少，很容易造成恶意报价行为的问题发生。最后在定额套用时，部分地方还需要改善，出现了遗漏或者重复的问题，很容易使造价与实际值出现偏离，通过招标方案的商讨之后，最终对不足之处进行提出并对标书修改，进一步能够达到业主要求。

5小结

在本研究中，我们主要阐述了目前建筑工程管理过程中的影响因素，由于建筑工程是我们日常生活相关的行业，影响国家建筑事业的快速发展，因此对于建筑工程管理来说是十分重要的。在管理建筑工程师需要综合解释的情况和市场经济发展情况，合理控制好施工成本，施工进度，施工质量的关系，要从施工人员角度出发，能够为其解决实际问题，确保施工人员的切身利益。

参考文献：

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[2]吴小磊.建筑工程管理的影响因素及解决对策分析[J].中国住宅设施,2017.

[3]姚芬.关于建筑工程安全生产管理的影响因素分析及改进对策探讨[J].科技展望,2017(26):195.