房地产开发中绿色建筑节能技术的应用黄俊文

房地产开发中绿色建筑节能技术的应用黄俊文

黄俊文

中国电建地产集团有限公司

摘要：新常态的背景下，随着绿色，节能，环保，友好型等字眼的出现，房地产开发中绿色建筑节能技术的应用就呈现到了大家的视野当中。这个时候，就需要房地产开发企业，落实国家倡导的绿色建筑思想，实现节能减排计划，完成资源的有效节约，构建对应的和谐社会。因此，为了保障房地产开发行业的可持续发展，实现绿色建筑，就需要将理论与实践结合起来，探究存在的问题，根据问题，制定出加强绿色建筑节能技术应用的主要路径。

关键词：房地产开发;绿色建筑;节能技术

一、房地产开发中绿色建筑节能技术的主要概述

房地产在开发的阶段阶段上，最为严重的就是资源的大量消耗问题。想要提高建筑环境保护的效果，那么，房地产开发行业就需要在建筑节能减排的基础上，积极的使用节能技术。从本质上完成建筑绿色节能建设，帮助解决过程当中所存在的问题，分析成因，制定合理的解决措施，提高技术运行的效率。另外，所谓的绿色建筑，属于一种新型的环保理念[1]。建筑工程的设计人员在进行构建绿色建筑节能技术的时候，可以使用各种绿色元素实施节能减排的理念，实现建筑设计的进一步可持续发展。在施工的过程当中可以使用节能环保技术，降低建筑施工过程当中给环境造成的损害。在建筑材料的选择上需要尽可能选择一些绿色环保的材质，淘汰一些污染严重的材质，降低材料对人体的危害同时还需要保证建筑设计的美观性，完成资源的可循环利用[2]。

二、房地产开发中绿色建筑节能技术

（一）隔热技术

在房地产开发的过程当中，使用最多的就是隔热技术。此种技术的主要应用主要适用于墙面保温建设当中。从目前的形势上看，墙面保温隔热技术应用比较广泛的地区在南方地区[3]。不仅可以提升隔热的性能，还可以使用科学的保温材料，构建对应的一个材料能源消耗系数与消防等级系数等。在环保材料的选择上，需要保持经济性的同时，还需要保证环保性的施工。针对于材料当中的甲醛成分含量需要控制在标准的范围之内。接着就需要合理的进行质量监督，避免不合格的产品融入到施工建设当中，影响绿色建筑的整体建筑性能。

（二）自行通风技术

从另外一个角度看，房地产开发行业在使用绿色建筑节能技术的时候，需要把建筑设计与自然生态有机的结合起来。充分使用自然资源的主要优势，实现有效的节能减排工作。室内通风系统构建的时候，需要先明确建筑设计的主要发展方向，然后合理的布局，合理的使用自然风，合理的提高光照时间，降低电能的消耗问题。这个时候，房地产开发行业可以设置呼吸式的门窗，实现室内结构设计的合理性实施。在设计门窗分隔的时候，可以在综合性影响因素当中，降低外窗设计面积[4]。根据建筑物的朝向，构建门窗的比例，结合实际需求，构建传热的系数。一般的情况下，高层检出需要使用平开窗的方式，合理的选择塑钢门窗。

（三）地源热泵技术

绿色建筑节能技术在房地产开发当中的应用可以发现，想要实现本质意义上的能源节约，就可以使用地缘热泵技术进行探究。所谓的地缘热泵技术主要适用于地热资源较为丰富的地区。一般的情况下，北方的地区，比南方的地区使用地缘热泵技术的更加广泛[5]。地缘热泵技术在使用的时候，需要与智能系统相互结合，提高绿色建筑的节能应用程度，完成节能减排工作。地缘热泵技术主要是使用地表面所存储的能量，在信息技术的协助下，完成室内温度的有效调节。另外，在温差较大的地区或者是在室外温差变化较大的地区，地缘热泵技术更加适合于低温的控制。因此，在使用地缘热泵技术的时候，需要结合实际情况，然后巧妙的把智能建筑系统结合起来，达到降低能耗的需求。

三、房地产开发中绿色建筑节能技术的应用的解决路径

（一）在绿色建筑的理念下，合理设计

新常态的背景下，绿色建筑在设计的时候需要提高内容上的把控。房地产在开发的过程中，在选择建筑场地的时候，需要先做好土地资源的调查与分析，然后实现建筑行业的后期持续性应用。并且秉承科学发展观的主要思想，在可持续发展的理念上，明确绿色建筑的设计的要点，科学的设计绿色建筑，构建出符合时代需求的建筑外形与能源系统设计。然后在明确建筑外形结构的时候，需要分析建筑能源消耗情况。在外形系数较低的时候，建筑运行的能量就会降低。因此，在建筑设计的阶段当中，需要充分的思考能源消耗的问题，在前期的阶段就做好对应的节能措施[6]。合理的布置设计结构与系统，提高建筑设计后期的节能性与环保性。

（二）构建生态保护原则

这个时候，需要在生态环保的基础上使用对应的节能技术达到保护环境的目的，实现房地产开发的环保性与节能性可持续发展。与此同时，还需要积极的使用建筑节能设计技术，重点思考建筑周围的自然环境特征，利用周围的建筑树木，降低建筑的热负荷效应。然后秉承科学发展观的主要思想，进行功能区域性的划分，完成配套的自然通风。加强基设施建设，发挥新风系统的重要性，降低以往建筑施工技术应用范围的局限性。

（三）在绿色建筑理念下，选择合理的建筑材料

需要先确保建筑节能性与环保性，然后合理的选择绿色的建筑材料。设计人员在进行设计的时候，也需要在可循环利用的建筑材料的基础上，实现节能环保的标准化施工。另外，在建筑材料的选择上，需要充分的思考里面所含有的甲醛等有害物质成分是不是在建筑设计标准化的范围之内。在选择的时候，还需要保持一定的经济性与实用性[7]。所谓的绿色材料，并不是不用或者是少用天然能源或者是能源材料。而是在可循环的理念上，加强施工材料的管控，合理的处置建筑废弃物。

（四）使用适当的施工工艺

在使用绿色建筑节能技术的时候，需要避免施工过程当中出现的污染现象。这个时候，就需要在科学发展观的基础上，提高房地产开发商的管理力度，对施工环境进行有效评估。在绿色节能技术应用上，降低建筑污染性，题设生态环境的保护能力。例如：光能技术应用，太阳能技术应用、核能技术应用等都属于节能的范畴。另外，建筑区域内的路灯系统还有绿化水源系统等都可以对能源进行收集，然后借助太阳或者是雨水，实现环境的绿化，能源消耗的降低。

总结：随着房地产行业的不断发展，房地产开发的项目也上升了一个重要的台阶。这个时候，想要保证房地产开发行业的可持续发展，就需要在原有的基础上，提高能源的消耗与管控，制定合理的建筑人员技术延伸的主要内容。在绿色建筑节能的基础上，提高应用效率。在绿色，节能，环保，生态等字里行间，不断推进“十三五”计划的运行，实现大家共同的“中国梦”。

参考文献：

[1]李骥,赵云峰,王选,刘洋,黄锦,袁静,吴琼,何海东.青岛市“十三五”建筑节能与绿色建筑发展规划[J].建设科技.2018(01)：111-112

[2]冯睿.浅析建筑施工技术中节能理念的应用[J].建材与装饰.2018(20)：99-100

[3]邓兴明.建筑装饰施工中节能环保绿色装饰材料的应用[J].工程技术研究.2018(06)：88-89

[4]张启玉.节能环保技术在土木建筑施工中的应用[J].建设科技.2017(23)：123-124

[5]赵春辉.建筑装饰中绿色环保智能节能的应用前景[J].江西建材.2015(17)：15-16

[6]邓国标.房屋建筑设计中的节能环保问题分析[J].江西建材.2015(22):177-178

[7]李涛.节能环保技术在建筑施工中的应用探析[J].江西建材.2014(17):56-57