陶冬近日预测，香港的实际按揭利率在今年底可能达到4．5—5％水平，而今年初为2．25％。如果美国经济如格林斯潘所言，处于坚实增长(Solidgrowth)，而非温和增长(Moderategrowth)，那么，今后几个月的通胀压力会明显加大，美国长期国债利息进一步上升，则香港的实际按揭利率水平年内可能介乎5-5.5％。同时他认为，香港如今的炒楼风气总体而言并不盛，多数买楼人士的财务杠杆并不过重，因此楼市短期调整幅度可能有限。至于楼市远景，则取决于本港经济的结构性转型。
沪港经济
2005年5期
