浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制张丽亚

浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制张丽亚

张丽亚

金华市昌宇建筑工程有限公司浙江金华321000

摘要：随着现代建筑业的发展，建筑工程施工质量及工程成本控制水平是衡量建筑企业施工管理水平的重要方法。工程造价的目的是科学的对工程费用和成本进行预算，实现资源的优化，提高工程效益。因此，浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制具有重要的意义。本文首先对建筑工程造价动态管理与成本优化控制进行了概述，详细探讨了建筑工程造价动态管理和成本优化控制对策，旨在促进建筑企业更好的发展。

关键词：建筑工程；造价；动态管理；成本优化；控制

建筑工程造价主要是指建筑工程从前期准备直至竣工整个过程中费用之和，工程造价管理就是对建筑工程投入成本的管理，也是建筑实施企业控制成本的主要途径，因此，做好建筑工程造价的动态管理与成本优化控制对建筑企业来说意义重大。在开展工程造价管理时，就应该详细分析工程造价动态管理与成本优化控制原则，并根据建筑工程实际情况，做好每一项细节控制工作，从而实现工程造价动态管理。

一、我国建筑工程造价的管理现状及问题

1.1工程造价管理体制不健全

在我国工程造价管理的最初阶段，主要通过概预算管理来完成，对于传统的工程造价管理，规定必须按照实际的取费标准、实物定额以及估价指标对工程造价进行确定。随着建筑市场的发展，工程造价管理人员意识到传统方法的欠缺和不足，开始对概、预算管理制度进行改革，以保证企业能够更加稳定地发展。如今我国的投资体系并不健全，且市场供应关系存在极大的不平衡，对业主也没有相应的约束行为，很容易受到各方面的影响。

1.2新旧计价方式并存

建筑工程造价具有一定的特点，包括差异性、动态性以及多层次性等。如今我国的建筑工程造价方式已经进行了一定的改革，由传统的定额计价发展到工程量清单计价方式，针对这两种不同的计价方式，并不能完全分开，虽然在工程计算规则、单价组成内容以及计量单位上存在一定的差异，但仍双向并存，存在着一定的矛盾和问题。

1.3对工程造价管理的全过程缺乏监控

目前，对于工程造价并不具有全面的定位系统，因此，在管理上并不能顾及到整个过程的各个部分和环节，对一些环节的控制能力较差，并不能起到对成本的控制作用，使相应的项目投资超支。

二、建筑工程造价动态管理与成本优化控制概述

2.1建筑工程造价动态管理与成本优化控制概述

根据我国目前所指定的建筑工程相关条例规定，建筑工程造价内容主要包括建筑施工、安装、机械设备和原料工具成本和其他各项施工环节中的总花费。所谓建筑工程造价的动态管理，就是根据实时的市场运行情况，分析施工项目实际情况，做出详细的、科学合理的造价规划，使建筑工程施工在最节省成本花费的条件下达到最高的质量水平，提升造价成本使用效率，用最少的花费获取最大化的经济效益。总而言之，建筑工程造价动态管理和成本优化控制实质上是针对项目实施的决策、规划、施工、竣工等各环节进行动态化的成本管理。

2.2建筑工程造价动态管理与成本优化控制原则

首先，要坚持权利和责任的结合，一个建筑项目的实施需要专项负责人进行全程的负责，如果由于单个环节造成了成本的浪费，那么就要对专项负责人进行问责。其次，要坚持技术与经济相结合，在开展建筑施工过程中，要将技术因素和经济因素结合起来，与实际情况作比较，分析采取最合适的技术方案。再次，是要坚持全面控制原则。建筑施工环节复杂繁多，在考虑造价和成本的控制时，必须从大局出发，全面考虑项目从设计到竣工的所有环节。其次，要坚持动态控制，对一切施工过程中出现的情况变动灵活地做出对应。最后，要坚持目标管理的实现，在整个建筑施工的过程中，一切管理和控制工作都要以预先制定的目标为基准。

三、建筑工程造价动态管理和成本优化控制对策

3.1就建筑工程造价管理的基础工作引起重视

众所周知，不管做什么事情都只有将基础打牢后续的工作才能做得更到位。而工程项目的基础工作也同等重要，因为这是进行有效控制的关键。造价管控的基本工作就是包含对以往的造价资料进行整理、选择相应的工程计量方式、还有相关的建材金额制度的制定、对相应的指标进行明确等，要将工程项目的的造价管控进行相应的权责明确，制定科学规范的造价管理和成本管控规定和制度，要将和建筑工程有关的内容进行相应的明确。

3.2准备阶段的造价动态管理和成本优化控制

要使项目工程施工具有相应的科学规范特征，在拥有较为可靠的资源的情况下，将相关的经济性能进行有效的比较，尤其是工期较长的工程项目，很多设计者都会因为不想负责就将相应的责任嫁祸给别人，用这样的方法来保证设计具有不合理的特征，因为这样的做法就会造成大量的资源浪费。就算相应的建筑施工单位能够使用相应的办法将工程项目的造价动态和相应的成本进行有效管控，但是依然有众多的设计者因经验方面较为欠缺，进而造成建筑方案被浪费的情况发生。而且由于有的建筑工程项目会出现这样那样的状况，所以就相应的建筑工程项目对成本的有效管控难以达成。

3.3完善设计变更阶段动态管理与成本优化控制工作

由于工程在前期设计阶段，没有深入地考虑到工程实际情况，且建筑工程在施工过程中还会遇到各种突发问题，设计变更情况是无法避免的。但在设计变更过程中，会涉及到施工材料、施工人员、施工机械设备、施工周期等各种因素，影响了建筑工程造价管理效率。因此，要想尽可能减小设计变更对建筑工程造价的影响，就要完善设计变更阶段建筑工程造价动态管理与成本优化控制工作，建筑工程造价人员应该从变更的内容出发，通过与以往设计的对比，找出不同点与相同点，从而以企业经济收益和发展为目的，制定动态、有针对性的工程造价管理计划。

3.4提高对竣工阶段动态管理与成本优化控制的重视

虽然当建筑工程处于竣工阶段时，已经大致完成了建筑工程整体部分，但是仍然存在着一些变动的可能性，因此建筑工程造价人员就应该在现有工作管理的基础上，提高接竣工阶段动态管理与成本优化控制的重视。建筑工程造价人员应该将重点放置资料收集整理、工程结算编制工作方面，在保证建筑工程竣工阶段资料完整性的基础上，为建筑企业日后项目实施做出贡献。

3结束语

综上所述，浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制对促进建筑企业更好的发展具有重要的作用。因此要进一步提高和完善建筑工程造价动态管理和成本优化控制对策，这样才能促进建筑行业效率的提高，经济的发展。

参考文献：

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[2]张伟伟.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2016（05）：73-74.

[3]刘畅.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].门窗，2018（03）：79.