老年人住宅建筑设计要点分析

老年人住宅建筑设计要点分析

李林

关键词：老年人；住宅建筑；设计要点

1.我国老龄化的现状

人口老龄化已成为全球重大的社会经济问题，伴随着全球老龄化问题的日益加剧，各国都开始关注老年人的问题。我国建设部和民政部于1999年10月1日颁布了《老年人建筑设计规范》，规定了老年人居住住宅设计必须符合此类人群的生理及心理特征，兼顾到为老年群体提供舒适、方便、人性化的住宅环境。在2015年之后我国逐渐步入老龄化社会，并且我国老龄人口绝对值为世界之冠，占世界老龄人口总数的1/5。到2050年，我国老年人口总量将超过4亿。

按照家庭结构分，目前我国老年人的居住形态可分为独居型、与子女合住型、与亲友合住型3大类。从社会发展趋势看，家庭呈小型化后，尤其伴随着我国住房制度改革及年轻一代人群生活习惯发生变化，传统的家庭生活观念逐渐发生巨大变化，老年夫妇单独居住的情况逐年递增，加之老年人往往重视家庭观念，对长期居住的环境和邻里关系有深厚的情感，选择居家养老的人数占有较大的比例，因此在老年住宅建筑设计中，需深入了解和掌握老年人的行为特征和老年住宅的使用特性，以人为本，为老年人提供出居住安全、起居方便、环境舒适、有益健康的住宅。

2.老年人的生理和心理特性

2.1健康的需求

老年人常会感觉身体的变化，尤其是70岁以后，人体生理功能的衰退是重要的。对健康需求的心态普遍存在于老年人中。古稀老人都存在害怕时间过得快和疾病出现的心理，因此有条件允许的老人更注重自身的健康状况。

2.2依存的需求

人到老年，精力、体力、脑力都有所下降。有的生活还不能完全自理，这时他们希望有人照顾，尤其得到子女的亲自照顾。子女的孝顺，将会使他们感到有所依靠。

2.3和睦的需求

有个和睦的家庭环境是老年人更最希望看到的，不管家庭经济条件如何，只要全家和睦，邻居关系融合，互敬互爱，互相帮助，老年人就会感到温暖和幸福。

3.老年人住宅建筑设计要点

3.1住宅场地选址与总平面设计

3.1.1基地自身应当阳光充足；有良好的通风条件；有开阔的视野；最好能和庭院、绿化、园林相结合，组成户外的活动中心；设置座椅和适合老人的活动器械，给老年人提供一个户外交流的场所；场地要有足够的面积，并且做好无障碍设计，方便老人活动。

3.1.2基地周围应提供为老年人服务的公共建筑，比如：文化休闲中心、医疗设施、体育设施、商业服务设施等等，并且便于到达，使老人享受到生活上的方便。

3.1.3场地周围有便捷的交通，方便老人出行；同时又不能邻近主干道，保证老人的一般性户外活动如：买菜、逛公园等等不必穿越城市主干道。

3.2材料的选用

墙、地面材料的选用对于室内影响很大，一般而言，应选用能防止老人打滑、磕碰、扭伤擦伤的材料，并且不应采用易燃、易碎或是散发有毒有害气体的材料。因为老人易滑倒，所以墙体的阳角都应做成圆角，凡有突出的部位应避免使用粗糙的材料以免擦伤；在一些容易滑倒的部位如卫生间，甚至不要出现阳角。居室地面宜选用硬木或有弹性的塑胶地面；寒冷地区要考虑保暖问题，不应使用陶瓷地面；地面一定要防滑，即便有水时也不应发生打滑的情况。

3.3交通规划设计

在各个使用功能空间之间连接部分的过道宽度一般保持在净宽1.8M，这样既可以步行通过也可以轮椅通过；通过式走道两侧墙面0.90m和0.65m高处宜设φ40～50mm的圆杆横向扶手，走道两侧墙面下部应设0.35m高的护墙板；老年人在行动中会有乏力感，体现在起立、下蹲比较困难，一般在需要起立、下蹲、坐、卧等地方设置与地面平行的安全抓杆两根相对地面标高0.3m和0.85m左右，两根相互垂直设置，或平行设置。

3.4厨房和卫生间的细部设计

厨房和卫生间的细部设计要充分考虑到老年人的生理特点，由于一般人在厨房内的操作时间通常要达到1h左右，很多老人会感到很疲劳，所以，应考虑坐姿操作的可能性：操作台高度定为0.75m，台面宽度0.55m左右，台面以下后退0.25m以上，这样基本能保证大多数操作能以坐姿完成。吊柜高度不宜过高，距地不宜大于1.4m，以方便老人取放物品。。老人上厕所时很容易发生意外，因此卫生间内除正常的功能要求外，需要给老人提供额外的关照。首先，老人如厕时动作较大且迟缓，其洁具应选择操作简单的设备，安装尺寸放宽，位置选择符合老人的生理特点；并且确保一旦老人跌倒时，危险性最小。此外，考虑到老人跌倒后的及时救援，卫生间宜设平开门，门扇向外开启，留有观察窗口，安装双向开启的插销。

3.5公共设施的设置

考虑到老年人体能及心理的特征，按照自理、介助到介护不同的生活状态，设置必要的医疗、娱乐、文教、社交、供应、管理等公共设施，组成健全的生活保障网络系统。

首先要合理安排适合老年人的公共服务项目，如老年活动中心、老年大学、棋牌中心、老年医疗急救康复中心等，为老年人提供综合性的文化休闲活动，并能针对老年人的体能和常见病，提供相应的疗养设施和方便服务条件。

另外还应有足够面积的室外活动场所，保证老年人户外活动的需要。而且室外环境平坦、视野开阔，与庭院结合绿化、造园，组合成若干个户外活动中心。适当布置一些建筑小品，如绿化、喷泉、凉亭、长廊等，同时备设坐椅、灯具及活动设施等，为老年人提供具有安全特征的用来休息、交谈、散步、晨练的户外场所。

3.6老年人建筑的景观设计

景观设计上根据实际情况，因地制宜的进行设计。将现在流行的园林设计手法用自然式的表现方法表达出来，给人营造一个丰富而有富于变化的环境。在不同的区域用孤植、群植、丛植等种植方式，来体现植物的个体美、群体美，从而营造一个自然的氛围。在植物搭配上，尽量体现季相变化，形成了“春花、夏荫、秋果、冬绿”的效果。并充分利用当地自然景物、材料，不仅具有一定的地方传统，而且使老年人不感到陌生，带来愉悦放松的感觉。

结束语：养老设施的目的就是为老年人提供一个更加适合老年人生活的场所环境。在生理上，可以满足老年人日常生活中的基本生活要求，在心理上，老年人也可以得到全面细致的照顾，老年人希望生活在有归属感和安全感，并且充满亲切、温情、关怀的环境下。因此建筑设计人员要从养老建筑的选址与总平面布局、户内设计、公共区域设计及景观设计进行科学合理的设计，以建设出符合老年人居住需求的住宅建筑。

参考文献

[1]路文娟.我国居住建筑“适老化”问题研究[J].安徽建筑.2011.

[2]张静萍，刘翼玮.关于老年人住宅建筑设计的探讨[J].房地产导刊.2015.

[3]刘博涵.我国老年人住宅建筑设计要素探究[J].建筑工程技术与设计.2017.