建筑装饰工程造价管理研究

建筑装饰工程造价管理研究

李文珊

深圳市深装总装饰股份有限公司

摘要：随着人们经济水平的不断提高，建筑装饰工程也在迅速发展。作为建筑领域不可或缺的一部分，它关系着人们对居住环境的新要求，影响着建筑领域的新发展。本篇文章主要阐述了建筑装饰工程的特点，探讨了建筑装饰工程造价中的存在问题，并提出了解决的管理对策，以提高建筑装饰工程的整体发展水平。

关键词：建筑装饰工程；造价管理；管理对策

建筑装饰工程以其独特的艺术文化体现在室内外的空间设计上，是集建筑、文化、住所、酒店于一体的建筑装饰。在庞大的建筑装饰工程市场中，存在着一些装饰材料价格不合理、监管体系不健全的问题，导致了建筑装饰工程造价的混乱。如何加强装饰工程造价的管理体制，改善装饰工程造价中的存在问题，建立全面系统化的装饰新兴产业，对建筑装饰工程的发展具有重要意义。

一、建筑装饰工程造价管理的现状问题

现阶段装饰工程造价市场呈多样化发展，装饰费用因大众的需求而定。由于受专业性技能的限制，使装饰工程造价更具有专业性。根据业主的要求进行图纸设计，单方面的突出了装饰物的观赏性，从而忽略了装饰物的安全持久性能，都体现了建筑装饰工程造价的任意性问题。

由于受市场经济的影响，建筑装修往往根据业主的要求风格进行装修，而在装饰工程中材料的选用会导致造价环节出现多重价格的问题，市场装饰材料价格不稳定。例如，市场上的大理石、花岗岩等，从100元/m²到2000元/m²价格不等，市面上材料种类较多，价格起伏较大，导致装修过程中施工方与业主的纠纷比较大，造成装饰工程出现中断现象，耽误工期。

装饰工程造价作为专业性能比较强的工作，而现在大部分的装修公司规模都比较小，并未设立专门的造价部门，也未有科学合理的计算手段，缺乏专业的造价技术，使得装修工程造价管理体系不健全。在大型的建筑装饰过程中，都采用一体化的管理模式，由初期的设计图纸、采购材料以及到最后的施工，都有着自身的运作模式，进而不能准确的计算装饰工程的造价方案。

随着装饰市场的发展速度加快，越来越多的装饰人员加入建筑领域，导致了装饰人员技术性降低，专业素养不够。由于技术人员资质过浅，设计方案过于简单，对材料市场的多样化发展不适应，造成了装饰工程造价费用过高，是装饰工程中的一大缺陷。

二、建筑装饰工程造价的主要特点

建筑装饰工程具有复杂性；从材料运输、人工成本等方面进行系统化的管理，将建筑装饰工程造价的多个环节做出预算支出，制定合理的造价方案，以保证装饰工程中对人力、物力等方面的合理使用。并需要进行全面的市场价格分析，提高装饰工程的整体性价比。

装饰工程具有市场动态性；根据当下的建筑装饰环境来说，装饰材料的价格随着市场的变化而变化。因为装饰材料的种类繁多，大多受交通运输、质量以及竞争环境的影响；又因个人装修种类的需求，使其市场价格不稳定，装饰工程造价呈现动态性发展趋势。

装饰工程具有效益性；装饰工程在前期施工时需要对装饰结构，房屋的水电线路和墙体装修进行系统化分析，使其造价成本降低，减少不必要的资金支出。由于装饰材料的品种繁多，施工技术要求不断加大，各环节的材料使用比较细节化，使装饰工程的质量不断完善，从而提高了整体的市场经济效益。

装饰工程具有综合性；建筑装饰工程造价以功能质量、施工效果为核心进行综合性的造价预算，合理使用资金，建立完善的装饰设计系统，有利于装饰工程做出最终的造价预算，不能局限于装饰工程的一部分进行造价研究，而是对建筑装饰工程造价作出整体性的规范。

三、建筑装饰工程造价的预算分析

建筑装饰工程造价的预算部分。从装饰工程施工开始，就会产生一些成本费用，包括以装饰工程中材料的运输价格为主产生的运输费和以装饰工程中施工人员的薪酬为主产生的人力费以及在施工过程中出现的意外事故和其他违反规定产生的其他费用支出等。

建筑装饰工程造价的影响因素。由于建筑装饰工程造价以综合型发展为目标，；其构成部分受施工技术、施工时间多方面因素影响，主要由于装饰工程中技术、施工人员的费用产生。在市场经济的带动下，装饰工程中用到的材料也受到波动，在装修中会明确标注装饰中所用到材料的费用范围以及在装饰中用到的其他材料，从而产生了额外的费用，都对装饰工程造价产生了影响。

建筑装饰工程造价的指标计算法。总体来说，建筑装饰工程的总造价由装饰工程中的材料运输费、人力、物力费等产生的直接费用。应用于装饰工程造价中简便的估算方法。按照其装饰内容、面积、人工、材料消耗等方面进行整体工程的造价计算，依据房屋整体特征、结构类型要求装饰工程中的工料价格细节化。一方面包括装饰工程总体利润和税收费用等产生的整体费用。另一方面，按照装饰工程中各个环节的材料运输费、人力物力费等产生的部分费用，总体汇总到一起统称为装饰工程的总造价。

建筑装饰工程造价的定价估算法。在装饰工程造价的过程中，将整体的装饰材料进行分解计算，以大到小，使材料价格更加具体，以定价费用指标的造价方法来缩短工期。采用精准有效的计算方法来实现装饰材料价格的“固定不变”的特点，减少行业竞争压力，使得装饰工程中前期的图纸设计更加完善，更加专业，全面的进行造价估算。

四、建筑装饰工程造价的管理对策

划清装修和建筑的界限。装饰工程与建筑施工多方面是相似的。如果不划清二者的界限，很容易出现在工程中装饰费用和建筑施工费用相重合，大大增加了额外费用的支出，造成了不必要的资金浪费。例如，装饰中的墙体修饰，都是通过石灰混凝土来对墙体进行抹灰材料施工的，都属于建筑领域范围，如果从单方面进行装修，都会使工程总造价增加。

控制装饰材料的价格管理。受市场经济的波动影响，装饰材料的种类繁多，材料的市场价格也起伏不定。为此，加强市场装饰材料的监督管理，设立相应的市场监管机构，对装饰工程的造价的发展具有重要意义。

督装饰过程中设计方案的管理。装饰工程由于设计的部分原因造成整体工程的设计变动，导致了工期的延误，材料运输、人力物力的费用变动，给整体的装饰工程造价带来了多方面影响。只有不断加强装饰工程中设计方案的管理，制定符合客户要求的最佳设计方案，减少由于外在因素导致的设计方案变动，才能使装饰工程的总体造价更具有准确性。

强化管理部门的职责。在市场经济的影响下，加强装饰材料的价格监督管理，及时对装修的各个环节考察监督；建立标准的人才管理制度，对装饰工程造价技术人员实行合格审核准入的制度，避免受人为因素的制约对造价环节产生影响；完善合理的装饰工程管理规定，减少装饰工程中造价现象的混乱。

结束语

综上所述，装饰工程造价作为建筑领域不可或缺的一部分，它不仅体现了装饰工程的复杂性，更体现了现代化装饰工程造价市场的多样性。就现阶段装饰工程造价中存在的问题来说，需要采取科学合理的有效措施来应对装饰工程造价中出现的问题。只有不断加强工程造价管理，提高装饰质量，完善相应的部门管理，充分利用合理资源，做好装饰现场的监管工作，减少施工过程中造成的疏忽问题，达到装饰工程造价的核心要求，才能使建筑装饰工程造价管理获得理想的社会经济效益，对加快市场经济的发展具有重要作用。