浅谈建筑防水工程的质量控制

浅谈建筑防水工程的质量控制

黄金海

东莞市彩丽建筑维护技术有限公司

摘要：建筑防水工程的防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。

关键词：建筑防水工程；防水材料；质量控制

引言：在建筑工程中，建筑物防水技术是一门综合性、实用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的重要组成部分，对提高建筑物的使用功能和生产生活质量，改善人居环境发挥重要的作用。防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程技术、施工技术、建筑物的维护各个方面。

一、建筑防水材料的选择

新型的防水材料不断被研制出来!进入市场销售，对于建筑防水材料的选择并不是防水材料越好，其作用就越好，在对防水材料的选择上，应该根据设计和实践情况，选择合适的防水材料。在选择时，应该根据这方面的原则选择材料。防水材料性能好，质量可靠有保证，材料稳定性要好，而且要求便于贮存运输，施工方便灵活，使用寿命较长的，材料价格适中。总之，在每种材料的选择上，根据工程的部位、条件、所处的环境、建筑的等级、功能需要，选用适当的材料，因为每种材料都各有其特性，因建筑物的不同，才能让各类材料的特性发挥好，才能获得最佳的防水效果。

1.1屋面防水材料的选择

屋面由于受到各种综合性因素的影响，如力学、物理、化学等方面的影响，主要是因屋面长期处理暴露下，直接受大气、冻融交替、热胀冷缩、干湿变化的影响、以及一些阳光，紫外线、臭氧的作用，风霜雨雪的冲刷和风化的作用，以及一些结构性的结构影响，温差作用和施工时用力拉伸防水卷材或涂膜胎体，使防水层处于高应力状态下，可导致屋面防水材料提前损坏。因此需要选用耐老化性能好的，并且需要具有一定延伸性的、耐热度高的材料。那么在屋面防水材料的选择上可以选择聚脂胎改性沥青卷材、三元乙丙片材或沥青油毡等方面的材料。

1.2地下防水材料的选择

地下工程由于长期处于潮湿状态又不怎么好维修，并且温差变化比较小等特点。需要具备的防水材料是优质的抗渗能力和延伸率以及良好的整体不渗水性。还要求耐霉烂、耐腐蚀性、使用寿命长的柔性材料。如当使用具有高分子防水基材时，需要选用耐水性好的粘结剂，其基材的厚度应不要求小于1.5毫米，亦如聚氨醋、硅橡胶防水涂料等等材料，其厚度应该不小于2.5毫米。通常情况下，在室内增加一道防水层，以水泥基无机刚性防水材料为宜。

1.3厕浴间防水材料的选择

厕浴间面积一般比较小，而且多存在阴阳角，防水工程中所选用的防水材料应能基于这样的原则选择，一是适合基层形状的变化并有利于管道设备的敷设，二是要不渗水性，无接缝的整体涂膜。这样做的目的是针对厕浴间面积小，阴阳角多，穿培管洞多、卫生设备等多种因素以及根据地面、楼面、墙面连接构造较复杂等等特点而提出来的。

二、建筑防水工程中存在的主要问题

2.1防水材料存在的问题

伪劣防水材料普遍流通许多卷材存在厚度不足、填料多、有效成分少或采用代用品等问题，使材料性能降低。如某省生产的SBS改性沥青防水卷材的不合格率达95%以上，许多生产厂家少掺甚至不掺SBS卷材的低温柔性还达不到负5度。又如某省的焦油聚氨酯中掺石灰、二甲苯等。固含量只有80%左右，但这些产品的成本只有合格品的1/2到1/3，到了流通领域或低价竞争，或牟高利返回扣，使伪劣产品充斥市场。

2.2外墙渗漏问题

随着我国墙体改革力度的加大，在砖混结构或框架填充外墙中，过去大量应用的实心粘土砖正在逐步被各种新型墙体材料。如混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、陶粒混凝土空心砌块和粘土空心砖等所取代。墙体材料改变了，但与其相配套的材料和相适应的设计、施工方法，未能及时进行调整。其砌筑方法仍然沿用以往传统实心粘土砖的做法。由于新型墙体材料的孔隙率大，吸水性强，抗渗能力差。在砌筑过程中，灰缝特别是竖缝的水泥砂浆很难做到饱满和挤揉密实。在墙体与钢筋混凝土梁柱以及窗框与墙体的连接处，往往因两种材料性能上的差异而产生裂缝。形成渗漏水的通道，同时对整个外墙亦缺少有效的防水措施。从而导致外墙发生渗漏水的现象比较普遍。

2.3防水专业队伍混乱

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

三、加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

1、加强监督与监理确保工程质量

（1）增强防水意识，提高防水监管力度。

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

（2）提高设计人员的防水设计水平。

设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

（3）规范设计程序。

设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

（4）严格按照施工流程规范操作

①施工条件的准备。

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。

②屋面防水层各相关层次的施工要求。

结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。

防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

四、定期进行维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

（1）定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。

一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。

（2）定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。

定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。

（3）加强屋面使用的管理。

屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。

结束语

工程的渗漏和防水通病，严重的影响了用户的正常使用，但是它并不是不可避免的。在防水工程的实施过程中，只要我们明确“设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理是保证”的思想，在防水工程的施工中严格对各工序的质量进行控制，采取有针对性的预防控制措施，必定能达到预期的目标。

参考文献

[1]张淼.新型防水材料读书报告.内江科技.2013.6

[2]牛光全.我国建筑防水行业发展的对策和建议.2015.9

[3]高岭.论屋面防水施工技术及质量控制措施.2016.2