建筑工程造价中的工程量清单计价浅析

建筑工程造价中的工程量清单计价浅析

郭荣荣

天津市建工工程总承包有限公司天津300384

摘要：通常情况下，工程量清单是根据国家有关部门对建筑业的相关规范和要求而制定的关于建筑工程设计文件、实物资料等汇总情况的实物量清单，工程投标人员可根据此清单更好地了解施工过程中的实际情况，从而在充分考虑实际市场条件及其变化的基础上加强对建筑工程消耗量定额的监督、管理和控制，最大程度上降低工程项目投标的风险，提升企业的竞标能力和管理水平。

关键词：工程量清单；计价模式；工程造价

引言

近年来，我国建筑行业的高速发展，使建筑市场竞争环境日益激烈化，这也使建筑企业对建筑工程造价愈发关注，由于工程造价贯穿于整个工程的各个阶段，并涉及到参建各方的切身利益，因此必须要对建筑工程造价进行科学合理的控制。现阶段，我国大部分建筑企业在工程招投标中都采用了工程量清单计价模式，通过该计价模式的应用，能够有效优化建筑工程造价。

1清单计价模式下建筑工程造价管理存在的问题

1.1工程量计价不准确

在建筑工程项目管理的过程中，为了强调工程项目设计的价值性，应该结合造价管理的特点，技术性以及完善系统性造价管理方案，结合清单计价模式，进行工程量管理问题的分析，及时认清工程量计价不准确的问题。在建筑工程中，甲方会要求具有资质的第三方机构编制工程清单，若甲方不能及时完善设计图纸，会影响造价管理的进度，使设计图纸无法详细确定。同时，在工程量计价中，工程量缺少准确性，会造成资金投资失控，严重的引发预算管理的矛盾问题，增加管理难度。

1.2招标文件评价能力较弱

在清单计价工作管理中，若采用不低于成本的中标评价方法，会对工程量清单计价招投标工作带来影响。招投标文件编制中，评价方法的优劣性会直接影响甲方的经济管理状况。而且，在大部分工程量清单模式设计中，部分文件都会采用投标总价以及综合单价的形式，评价结果在商务分值中的影响因素不明显，降低招投标工作的质量性，导致甲方无法得到理想性的经济回报。

1.3清单计价模式变更频繁

伴随建筑工程项目的发展，清单计价模式的构建，可以将工程项目的设计作为重点，结合多种项目内容，进行清单计价的设计。但是，在建筑企业施工过程中，存在着建筑工程清单计价模式不合理的问题，无法实现建筑工程项目的造价管理目标，同时，在确定工程量清单计价模式时，如果出现清单计价变更的现象，会造成造价变更频繁的问题，为投资工程项目的设计带来限制。

2工程量清单计价模式下工程造价的管理措施

2.1合同价格的管理

通常情况下，有关管理部门往往将施工合同管理的重心放在检查合同的有效性和真实性上，而在极大程度上忽视了对工程项目工期、质量和造价成本等的监督和管控，使施工合同发生纠纷、工程频繁发生变更等情况越来越多，极大程度上干扰了建筑市场的进一步发展和壮大。因此，国家有关部门明确指出，工程造价管理部门应严格监督管理工程合同价认定的一系列过程，积极参与并监督管理工程合同签证的有关工作，尽可能地保证工程造价的合理性、准确性和科学性，使施工合同的有关条款落实到工程实处，切实保证工程项目的建设质量。此外，国家有关部门还应在施工合同签订前确认合同条款的吻合、合同价和中标价的吻合等，最大程度上保证合同双方签订人员的合法权益，尽可能地降低发生合同纠纷及工程变更的概率，最大程度上提升合同管理水平。

2.2工程招投标阶段

工程的招投标阶段是控制工程内各个阶段具体造价的重要依据，对招标文件的编写以及分析是十分重要的过程，有关招标公告、招标答疑、招标文件以及工程量清单等的书写是否精确、周全且详细对投招标阶段的顺利执行具有指导作用，且文件条款之间的衔接性是否严谨也决定了后续施行过程中矛盾的出现与否。招标文件作为招投标过程中的纲领性文件，决定了整个工程造价，是造价控制的主要关键。工程量清单作为投标计价的依据，也是整个工程项目的造价控制的核心。在当前招投标制度的规定下，诸多建设单位会委托具有资质的中介机构编制有关工程量清单，更具有法律效应。对工程量清单的编制要求内容必须符合招标文件要求，且其内容必须准确完整，表述无误。

2.3评标阶段

评标阶段对投标单位的分析，一般从以下两个方面进行：一方面，需要对分项工程的综合单价进行评估，另一方面，要对招标单位的最终总报价进行评估。由于要求采用统一的工程量清单计价方式，因此能够保障所有招标单位的竞争起点相同，从而也就使得全部投标单位的竞争更加激烈，在激烈的角逐下也就更利于选出优质的投标单位。对工程完善来说，这不仅有利于选出优质的投标单位，而且投标单位也能够以较低价完成中标。在评标阶段，由于综合考虑报价因素，所以依旧采用综合计分的方式。另一方面，对投标单位的企业进行综合分析有助于工程造价控制的有效完成，其中综合分析内容包括投标单位企业的总和信誉、该企业的等级、对工程施工方案及施工组织能力等。对投标单位的工程质量和施工的影响加和求得最终总分，并按照总分高低完成最终的投标评估。

2.4工程量的变更阶段

工程实施过程中难免受到各种因素的影响，虽然工程造价期间会对诸多因素进行评估，但是依旧避免不了影响因素的产生。如果综合单价出现改变，除了合同规定外还应当按照以下方式解决：首先，如果工程设计发生改变，或者因工程量清单漏项进而导致工程量清单项目改变，这些因素应当由承包方立即提出与之对应的综合单价，且必须经过发包人核对以及认可后才能承认。其次，如果是因为设计变更导致工程量发生增减，可以按照原有的综合单价执行一定幅度内的合同约定，但是如果超过合同约定范围较多的情况就需承包人提出变更，且必须经过发包人核对以及认可后才能承认。

2.5重视建筑工程清单审核工作

是否能够有效地开展工程清单的审核工作，决定了预算编制工作的完整性，也对其准确性产生间接的影响。在建筑工程实际清单审核中，应该对建筑工程量、建筑工程所采购的建材进行全面的审核，其审核质量的高低对工程预算编制质量的高低产生影响，从而决定了造价控制的有效性。

因而，在建筑工程预算编制中，应该做好如下多方面工作。首先，清单审核工作人员应该认真结合建筑工程的预算编制审核工作要求执行，并持续提升自身的预算审核水平与技巧，端正自身的预算编制审核态度，并在此基础上积极开展结算审核工作。其次，应重视建筑工程设计图纸，施工布置方案的审核工作，以为造价控制提供重要的数据支持。此外，还应该加大建筑工程市场调研活动。建筑工程预算编制工作人员应该深入了解建筑工程所需的建材市场价格及其波动规律，以确保工程预算编制中的建材价格准确性更高、合理性更高。

结束语

总而言之，在建筑工程量清单计价模式下，应该将建筑造价管理作为重点，通过分析工程管理内容，完善造价管理方案，逐渐提高工程项目设计的有效性，并促进建筑企业的经济化发展。而且，在清单计价模式构建中，为了保证建筑工程造价管理的价值性，应该根据造价管理存在的问题，进行管理内容的确定，实现建筑企业工程项目的经济化发展。

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