预制装配式混凝土建筑建造成本分析与控制

预制装配式混凝土建筑建造成本分析与控制

章炬

中建信和地产有限公司430121

摘要：混凝土建筑在我国的应用较多，大部分建筑企业与施工单位都会选择混凝土建筑开展工程建设。对于预制装配式混凝土建筑施工来说，其中有较多的要求，成本造价控制就是重要的施工内容。任何一个建筑项目都对成本造价有一定的要求，只是工程建设效用存在差异。建筑企业开展建筑工程施工管理的主要目的就是从中获益，因此对成本造价的控制尤为重要。文章主要通过分析工程建设成本构成与预制装配式混凝土建筑建造成本控制的意义，对其控制措施进行简要的探讨。

关键词：预制装配式；混凝土建筑；建造成本

预制装配式混凝土建筑是我国使用范围较大的一种工程项目类型，在对其进行应用时，能够有效提升整体建设施工效用。建筑企业与施工单位在开展建筑项目施工与管理时，通常会将重点放在质量、进度与成本控制上，形成完整的施工控制体系。在对预制装配式混凝土建筑建造成本进行分析时，能够使得建筑企业与施工单位的经营状况得到改善，提升利润空间，对于强化整体效用有较大的意义。

一、工程建设成本构成

虽然工程建设成本从字面意思上看，就是简单的施工资金，但是其囊括的内容较多，涉及的范围较广。预制装配式混凝土建筑的成本分为直接费用与间接费用，主要有材料费用、设备费用、人工费用及措施费、管理费用、纳税等。其中最主要的是材料费用，占据工程建设施工成本的70%左右，对于工程建设施工质量会产生较大的影响。在开展工程建设施工管理的过程中，需要对直接费用的造价进行控制，其对工程建设的盈利状况有较大的影响。在传统的建筑施工中，最常用的是现浇整体式施工模式，预制装配式混凝土建筑施工是现代社会发展的过程中建筑行业利用的一种新兴模式，更加适用于当前建筑行业与市场的发展。在对建设成本进行控制时，需要对预制构件的生产费进行分析，在开展生产工作的过程中需要开展相关的花销活动，对材料的使用进行明确。在这个过程中，还需要按照盈利的一定比例上交税金。运输费是工程建设成本中不可缺少的项目，在实际开展工程建设施工与管理工作时，需要将材料、机械设备等从别处运输到施工场地，因此需要支付运输费用。还需要让专业人员对设备进行安装，就需要支付安装费。措施费主要用于购买施工需要用的脚手架以及模具等。另外，在施工过程中还需要开展部分经济花费，可能会有不可控因素影响施工效用，要对其进行优化，也需要花费经济成本。

二、预制装配式混凝土建筑建造成本控制的意义

1、提升成本核算水平

成本核算作为建筑建造成本控制的首要任务，要求核算人员提升整体水平，使得预制装配式混凝土建筑的经济性得到保障。在开展预制装配式混凝土建筑建造成本分析与控制工作时，可以对其中的成本信息进行多向了解，为建筑企业与施工单位成本核算工作的开展提供基础。成本核算水平需要以成本核算与控制人员的综合素质作为基础，建筑企业与施工单位在下意识地开展建造成本控制时，就会利用相关的条例，对管理人员等进行约束，使其保持规范的行为。就目前的情况来说，预制装配式混凝土建筑的建造成本控制还是存在较多的阻碍，但是在日复一日的工作过程中，整体成本核算水平还是有质的提升。

2、加强成本信息准确性

企业在开展成本控制工作时，需要利用专业的信息为相关工作提供数据基础，使得各个方面的工作得以完善。建筑建造成本分析主要是针对成本信息进行了解，建立准确的成本信息体系，为建筑企业与施工单位的整体发展提供推动力。部分成本控制人员具有长远的目光，其能够对企业的长期发展进行规模调整，还可以优化企的成本施工系统，对相关制度进行灵活运用。在这个过程中就能够使得成本信息愈加完善，对成本状况进行准确的分析，提高企业根本效益。预制装配式混凝土建筑成本包括较多内容，在对每一项内容进行分析时，都需要合理利用相关的成本信息，一旦信息不准确，就会造成利益损害。因此，开展建筑建造成本分析与控制工作可以降低工作难度，提升信息利用率。

3、提升管理水平

建造成本控制对造价控制人员及管理人员的工作水平有较高的要求，在实际开展这项工作时，工作人员能够在潜移默化中提升管理能力，促使整体管理水平的提升。造价控制人员需要对预制装配式混凝土建筑的成本指标进行控制，在开展相关工作时要针对成本指标对成本造价内容进行完善。企业的整体发展情况能够通过成本指标进行反应，负责人可以根据实际情况对企业的下一步发展方向进行确定。管理人员也需要对预制装配式混凝土建筑建造成本中的错误方式进行分析，为了整体利益仔细审核工作内容。

4、加强施工质量控制

施工质量的控制是预制装配式混凝土建筑建造的最终目的，虽然建筑企业需要以利益的获得作为核心，但是还是需要最大程度地保证施工质量。在开展建造成本分析与控制时，需要对相关的构件进行预制，造价控制人员要根据实际需要预制的构件的型号及数量进行确定，再将其落实到实际工作中。这种方式能够使得预制装配式混凝土建筑的施工构件与建筑物匹配在一起，不仅能够减少其中的错误，降低不必要的成本，还能够加强施工质量控制效用。在对相关的产品进行设计时，也需要对其质量进行把关。近年来，我国装配式模式的应用范围较广，在预制构件时需要对其性能进行提升。为了使得预制构件能够满足施工要求，就可以通过造价控制工作的开展对其进行规范，使得工程建设施工管理各方面符合标准。

三、建造成本控制措施

建造成本控制作为预制装配式混凝土建筑施工与管理的重要环节，要求相关人员按照工作要求对其进行完善。虽然装配式混凝土建筑施工相较于传统的建筑工程建设施工管理来说有较多的优势，但是还是需要对相关内容进行保证，才能使得优势得以发挥。在对成本进行控制时，需要对材料进行合理的选择，不仅要保证其质量达到要求，还需要增强建筑施工的经济性。在采购材料时，采购人员要对不同厂家的材料进行对比，在确保其型号、性能等符合要求之后，还需要货比三家，减少材料费用。在这个过程中，要对预制装配式混凝土建筑的钢筋混凝土含量进行控制，使得主要材料的费用能够得到保障。我国针对预制构件的生产过程进行了规范，但是还是缺少统一规定。建筑行业在发展过程中比较混乱，构件的生产成本较高，导致建筑企业的长期发展受到限制。相关部门需要针对构件的生产进行规定，使得整体生产规模扩大。这样能够减少构件的单个生产成本，使得行业成本得到有效控制。在开展建造成本控制工作时，造价控制人员的综合素质也会对工作成效产生一定程度的影响。造价控制人员与管理人员需要协调合作，提高工作契合度，对成本造价控制工作的开展进行沟通交流，减少不必要的开销。

在开展整体设计工作的过程中，需要注重设计的标准化。预制装配式混凝土建筑在开展设计建造的过程中，需要保证整体设计符合标准，具备较高的可行性，才能够使得产品及产品部件的利用更加合理。由于整体工程建设比较复杂，而预制装配式混凝土构件的数量一般较多，会给工程成本带来负担。设计人员与造价控制人员需要进行合理的沟通交流，对装配式构件数量进行控制，减少不必要的成本费用。在生产构件的过程中，能够按照标准对其进行批量生产，让同一个厂家对构件进行生产。这种方式能够使得构件质量得到保障，在对型号与性能进行分析时，使其达到统一标准，对于降低生产成本有较大的作用，有效控制整体成本。

四、结语

预制装配式混凝土建筑建造成本的控制主要在于对材料及人工的使用，还有其他直接费用与间接费用的利用需要得到调整。在实际开展成本造价控制工作时，工作人员可以利用其对成本核算水平进行提升，还能够强化施工质量控制效用。需要注意的是，成本造价控制人员需要注重各方面成本利用内容的比例，解决高成本的建设问题，为建筑行业的长远发展提供保障。

参考文献：

[1]余荣春.预制装配式混凝土建筑建造成本分析与控制[J].中国市场，2018（04）：151-152

[2]毛宁宁，蔡彬清.装配式混凝土建筑成本控制分析[J].福建工程学院学报，2017（08）:399-403

[3]程旭.装配式建筑发展及建造成本分析[J].北方建筑，2018（04）:74-76

[4]陆遥.预制装配式混凝土建筑应用及成本分析研究[J].现代经济信息,2015(12).