屋面及防水工程计价时的注意点分析

屋面及防水工程计价时的注意点分析

马国琴1，袁夏炜2

马国琴1，袁夏炜2

（1.浙江中和建筑设计有限公司浙江绍兴312000；

2.绍兴文理学院工学院浙江绍兴312000）

【摘要】提出了屋面工程及防水工程计价时的应注意的一些问题。【关键词】屋面工程；屋面防水；计价；注意问题AttentivepointsanalysisofroofingandwaterproofingconstructionpricingMaGuo-qin1,YuanXia-wei2

(1.ZhejiangZhongheConstructionDesignCo.,Ltd.ShaoxingZhejiang312000;

2.ShaoxingCollegeofLettersandScienceInstituteTechnicalFacultyShaoxingZhejiang312000)【Abstract】Roofworksandwaterprojectsshouldpayattentionwhenpricingissues【Keywords】RoofingconstructionRoofingwaterproofPricingProblemsshouldbenoticed与传统的招投标模式比较，在工程量清单模式下计价时，有许多问题需要注意，如有一些项目的归属和计算方法问题，对于一些缺乏工作经验的人和没有经过仔细推敲的人来说，常常会出现漏算、错算、重复计算等。本文根据自己的工作经验和《建设工程工程量清单计价规范》，提出了对于土、方工程报价时的一些常见问题。

1.屋面工程中的一些注意问题1.1瓦屋面。1.1.1瓦屋面项目的具体内容：瓦屋面项目包括小青瓦、平瓦、筒瓦、石棉水泥瓦、玻璃钢波形瓦等屋面类型。1.1.2瓦屋面项目计价时应注意的问题：(1)屋面基层包括檩条、椽子、木屋面板、顺水条、桂瓦条等。(2)木屋面板应明确启口、错口、平口接缝等施工方式。(3)要明确防水材料种类。(4)确定防护材料种类。1.2型材屋面。1.2.1型材屋面的适用范围：型材屋面项目适用于压型钢板、金属压型夹心板、阳光板、玻璃钢等屋面类型。1.2.2注意事项：(1)型材屋面应包括型材、骨架、接缝等施工过程。(2)型材屋面的钢檩条或木檩条，以及骨架、螺栓、挂钩等应包括在报价内。1.3膜结构屋面。1.3.1膜结构屋面：也称索膜结构，是一种以膜布与支撑(柱、网架等)和拉结结构(拉杆、钢丝绳等)组成的屋盖、篷顶结构。1.3.2工程量的计算按设计图示尺寸以需要覆盖的水平投影面积计算。1.3.3计价时要注意：(1)支撑和拉固膜布的钢柱、拉杆、金属网架、钢丝绳、锚固的锚头等应包括在报价内；(2)支撑柱的钢筋混凝土的柱基、锚固的钢筋混凝土基础以及地脚螺栓等按混凝土及钢筋混凝土相关项目编码列项。

2.屋面防水2.1屋面刚性防水项目。2.1.1屋面刚性防水项目的适用范围：屋面刚性防水项目适用于细石混凝土、补偿收缩混凝土、块体混凝土、预应力混凝土和钢纤维混凝土刚性防水屋面。2.1.2屋面刚性防水报价时应注意：刚性防水屋面的分格缝、泛水、变形缝部位的防水卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等应包括在计价内。2.2屋面涂膜防水项目。2.2.1屋面涂膜防水项目适用范围：屋面涂膜防水项目适用于厚质涂料、薄质涂料和有加增强材料或无加增强材料的涂膜防水层面。'2.2.2屋面涂膜防水项目计价时应包括以下几点：(1)抹屋面找平层，基础处理(清理修补，刷基层处理剂等)；(2)需要的加强材料的费用；(3)檐沟、天沟、水落口、泛水收头、变形缝等处的附加层材料；(4)浅色、反射涂料保护层、绿豆砂保护层、细砂、云母、蛭石保护层；(5)水泥砂浆、细石混凝土保护层(单独编码列项亦可)。2.3屋面卷材防水项目。2.3.1屋面卷材防水项目的适用范围：屋面卷材防水项目适用于利用胶结材料粘贴卷材进行防水的屋面。2.3.2屋面卷材防水项目的计价时应包括以下几点：(1)抹屋面找平层、基层处理(清理修补、刷基层处理剂)等；(2)檐沟、天沟、水落口、泛水收头、变形缝等处的卷材附加层；(3)浅色、反射涂料保护层、绿豆砂保护层、细砂、云母及蛭石保护层；(4)水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层可包括在报价内，也可按相关项目编码列项。2.4屋面排水管项目。2.4.1屋面排水管项目的适用范围：屋面排水管项目适用于各种排水管材(PVC管、玻璃钢管、铸铁管等)。2.4.2屋面排水管项目的计价时应包括以下两点：(1)排水管、雨水口、箅子板、水斗等；(2)埋设管卡箍、裁管、接嵌缝。2.5屋面天沟、沿沟项目。2.5.1屋面天沟、沿沟项目的适用范围：屋面天沟、沿沟项目适用于水泥砂浆天沟、细石混凝土天沟、预制混凝土天沟板、卷材天沟、玻璃钢天沟、镀锌铁皮天沟以及塑料沿沟、镀锌铁皮沿沟、玻璃钢天沟等。2.5.2计价时应注意：(1)天沟、沿沟固定卡件、支撑件；(2)天沟、沿沟的接缝、嵌缝材料。卷材防水、涂膜防水项目。2.6卷材防水、涂膜防水项目适用范围：卷材防水，涂膜防水项目适用于基础、楼地面、墙面等部位的防水。2.6.1卷材防水、涂膜防水项目计价时应注意：(1)抹找平层、刷基础处理剂、刷胶粘剂、胶粘防水卷材；(2)特殊处理部位(如：管道的通道部位)的嵌缝材料、附加卷材衬垫等；(3)永久保护层如砖墙、混凝土地坪等。2.7变形缝。2.7.1变形缝的适用范围：变形缝包括用于基础、墙体、屋面等部位的抗震缝、温度缝(伸缩缝)和沉降缝等三种类型。2.7.2变形缝的计价时应包括清缝、防水材料、止水带安装、盖板制作和刷防护材料等。

参考文献

［1］中华人民共和国建设部主编，中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003。北京中国计划出版社2003

［文章编号］1006-7619（2010）04-14-300

［作者简介］马国琴(1972.2-),女,浙江绍兴人，经济师职称，研究方向：建筑经济管理。