房建施工技术中常见问题及对策分析杨希

房建施工技术中常见问题及对策分析杨希

杨希

中铁四局集团第三建设有限公司天津市300000

摘要：随着经济的发展，人们对住宅的需求也变高了，各类建筑工程项目数量也呈现快速上升的趋势，建筑施工企业之间的竞争也变得越来越激烈，我国建筑施工单位在项目施工管理上也得到了相当大的发展，到目前的管理机制已经逐步实现了现代化，而在施工过程中仍然存在一些问题，解决这些问题将对于建筑工程的发展更有意义。因此，本文对房建施工技术中常见问题及对策进行分析。

关键词：房建施工技术；常见问题；对策

房屋建筑工程的质量，不仅包括工程符合业主需要所具备的具体的使用功能，也包括工作质量，随着建筑行业的逐渐发展，建筑工程的质量变得越来越重要，房屋建筑的施工技术对建筑质量也有很大影响。因此，在建筑过程中要不断地提高房建施工技术，针对一些常见的问题进行预防以提高工程的质量。

1房建工程的特点

1.1房建工程的综合性比较强，影响工程质量的因素比较多

房屋建筑工程和其他工程一样，在施工的过程中涉及到的面比较广，包括选址、设计、施工等各项具体的工作，事情比较繁杂，容易因为工程设计、材料质量、施工方法、施工人员素质等因素影响到工程的质量。

1.2房屋建筑工程的质量具有隐蔽性

房屋建筑工程施工过程中，很多工程是具有隐蔽性的，而且工程的工序繁杂，交接频繁，甚至出现交叉现象。这样一来，就为工程质量埋下隐患，使工程质量具有隐蔽性，如果在施工过程中不能及时进行监督和检查，就会造成质量管理失控，有些质量问题从表面上检查不出来，如果检查不够及时，便失去了质量控制的最佳时机。

2房建施工技术中常见问题

2.1房建施工中的地基问题

在我国目前的房建施工过程中，有着相当一部分施工单位对勘察设计相关的工作并不加以重视，而且不会提前去完成这些必须完成的工作。这些单位一般都是通过从前的施工得来的经验和从很多别的房建中得到的数据来进行施工的。这就导致了对施工地区和周围的环境的不熟悉，也埋下了以后房建施工过程中的安全隐患。很多因为土层厚度不均，地下水位不符合规定等原因发生的安全问题都是因为施工单位不熟悉施工地点环境而引起的。在房建施工中，对地基建设的建设方案必须针对施工场地来设计。施工单位不可以单纯的按照不符合实际情况的房建计划来进行施工，如果这样的话，整个房建施工的质量都会因此受到极大的损害。

2.2房建施工过程渗水问题

建筑物渗水问题是在房屋建设施工过程之中要重点解决的问题之一，产生建筑物渗水问题的原因有很多。具体的来说，包括以下几个方面：第一个方面，施工团队选取的材料质量不过关，难以起到防水的效果；第二个方面，施工团队采取的施工技术没有考虑到建筑物防水的作用，导致建筑物防渗水的效果很差；第三个方面，建筑团队在后续的建筑物管理防护之中缺乏有效的防水处理，导致建筑物渗水问题的产生。

2.3房建施工过程建筑物墙体裂缝问题的处理

房建施工过程之中存在的建筑物墙体裂缝问题是目前房屋建设过程之中最容易出现的问题，其中最常见的裂缝问题是建筑物的墙体裂缝问题。墙体裂缝问题出现的最主要原因是施工团队在进行房屋建筑施工时没有符合国家的相关建筑管理标准，其主要集中在以下几个方面：第一个方面，在施工过程之中，混凝土材料很容易在沉降过程之中受到来自建筑骨架结构的限制，这就会导致混凝土材料在凝固之后出现裂缝；第二个方面，建筑施工过程之中的模板的绑扎及沉陷操作也很有可能导致混凝土材料裂缝的产生。在混凝土浇筑过程之中，由于混凝土材料的表面水分蒸发的很快，这就会导致混凝土材料快速书所，产生混凝土材料上的裂缝问题；第三个方面，在混凝土浇筑过程之中，由于混凝土材料的热量不容易散发，这就很容易导致混凝土材料出现冷热不均的现象，由于热涨冷缩效应，就很有可能导致混凝土材料裂缝问题的产生。

3房建施工技术中常见问题的处理对策

3.1房屋的基础处理

根据相关的调查数据，很多房屋建筑在施工的同时，手上并没有详细的地质详勘报告，一般都是参照附近己有的建筑群的基础设计资料来进行施工设计，就这一施工层面，就给房建工程带来了很大程度的安全隐患。需要注意的是:地基与其基础的设计要做到合理、安全适用，正确妥当的做法应该是对地质进行勘察，根据所测的数据，统一多面因素，再进行基施工图设计。同时，不同的地基应区别对待并科学处理以避免留下安全隐患，很多房屋在建设过程中对地基的处理都是凭经验来做，这种做法严格来说并不科学，我们必须对地质土壤层结构进行准确科学的分析，从而对应不同的情况采取不同的措施来及时应对。如果测得地基地质为淤泥，且上层土层又相对较薄时，在实际的施工中应避免对淤泥土层进行干扰;对于建筑物垃圾废料，且垃圾层均匀和密度都相对较好时，可利用这一原料作为持力层，此外对于有机质含量较多的生活垃圾，在没有被处理前不能作为持力层。需要强调的是，在选择采用何种地基处理才法时，我们最好应根据地质和水文地质条件、建筑结构类型、周围环境条件、施工条件等因素，综合性地进行比较分析再选择最优的地基处理方案。

3.2房屋渗水处理

房屋渗水的原因很多，比如材料质量、施工技术、管理维护等都会影响房屋的防水质量，建筑防水工程质量低劣直接决定了房屋渗水发生可能性的高低。解决房建工程的渗水问题，就必须要提高防水工程的质量。这也就决定了我们在给出科学的设计脉络以后，要选用优质材料，同时还要在防水工程设计和施工的过程中，对比较薄弱的部位要设置增强层，从而来提高防水层对整体的设防能力。而在防水材料的选择方面，只有满足一定标准的材料，才允许在屋面防水工程中使用。

3.3房屋墙体裂缝处理

对于塑型沉降所造成的裂缝处理，我们应尽最大可能来降低混凝土塌落度，我们可以在施工的过程中保证混凝土具有高度的均匀性，同时在施工过程中不能过振，因为过振会造成混凝土离析分层，此外，在施工过程中严禁向混凝土内随意加水；对于塑性收缩所造成的裂缝处理，应在混凝土浇筑以后，及时的对混凝土层进行覆盖养护，可适当的增加环境湿度、尽量减小出机塌落度、降低砂率、严格控制骨料的含泥量；而对于温度应力所造成的裂缝，我们应控制混凝土发热量，降低混凝土浇筑温度，也要避免混凝土对外部环境热量进行再吸收，同时，在运输的过程中，应尽量对其进行遮荫，以防止混凝土自然升温；对于施工方面原因造成的裂缝的处理，应在振捣过程中派专人进行看模，以防止松扣下沉现象发生，只有当试块强度达到设计允许值时，施工人员方能拆模，确保板面负弯矩筋的保护层厚度，振捣方式、方法必须规范操作，必须严格的控制振捣时间。

结束语：

房屋建筑企业应该树立积极的安全经济观，充分认识到安全所能带来效益。这需要我们树立安全理念并坚持相应的对策，把安全措施落到实处。主动提高房建工程施工技术，解决好房建工程施工过程中出现的各种问题。房建工程的设计人员、施工人员严格按照施工要求进行施工，坚决杜绝偷工减料、盲目施工的现象发生，从而维护人民的切身利益。

参考文献：

[1]浅析房屋建筑施工现场管理存在的问题与应对[J].王志超.居舍.2017(25)

[2]浅析房屋建筑施工技术存在的问题与应对[J].朱振,李旭.黑龙江科技信息.2015(18)

[3]房建施工技术中存在的问题及解决措施[J].王建国.城市建设理论研究(电子版).2017(02)

[4]浅谈房建工程施工技术及常见问题处理[J].丁海龙.科技创新与应用,2014,(09)