浅谈下沉庭院式别墅防潮措施

浅谈下沉庭院式别墅防潮措施

唐志国

中建二局第三建筑工程有限公司北京100000

摘要：下沉庭院作为私家别墅的一个独立封闭的空间，使得别墅平面在空间上内外结合，人们更加的亲近自然，拥有更多的户外活动空间。然而室内环境好坏很大一部分取决于防潮层的防潮效果，因此庭院防潮的措施尤其重要。本文就下沉式庭院别墅装修防潮施工技术进行了探讨，从影响室内装修的防潮角度出发，针对下沉庭院的特点，详细分析了下沉庭院别墅室内环境潮湿的原因，并提出了一些有关防潮的施工技术措施，以期能为类似工程的建设提供参考。

关键词：别墅防潮方法

室内装修工程是敷设于房屋或构筑物的饰面层，它不仅增加建筑物的美观和艺术形象，改善清洁卫生条件，起着隔音、隔热、防潮等作用，保护结构构件免受大气侵蚀。提高结构的耐久性，而且美化城市环境，改善人类生产、生活条件。下沉式庭院别墅最受困扰的问题就是受到潮湿的影响。本文就下沉式庭院别墅室内装修防潮施工技术进行了探讨，以期能为类似工程建设提供参考。

1、下沉式庭院的特点

“下沉式花园”原是新西兰上流社会的一种私家庭院设计，花园的高度低于四周地面，形成丰富的层次感，站在地面上就可以瞰尽花园的全部景观。现在这种富有空间感的花园开始在中国流行，越来越多的人群喜欢选择带有下沉式花园的房子居住。

下沉式庭院的经典设计就是将地下室一面墙打开，与下沉式庭院连接。这一设计，不仅有效地将阳光和新鲜空气引入地下室，而且为地下室创造了一个良好的庭院景观，使庭院的舒适性和功能性都得到了全面提升。

2、下沉式庭院防潮的必要性

随着城市化的发展及生活水平的提高，居民对室内环境要求越来越高。室内环境好坏很大一部分取决于防潮效果。而下沉式庭院如果不能有效的防潮，就会导致墙根发霉、墙皮脱落，腐蚀家具用品，同时滋生细菌，进而影响人们的身体健康。可见防潮对于居住环境有着重要的影响。

3、下沉式庭院潮湿的主要来源

室内环境潮湿，主要来源有降水、空气湿度大、材料本身的含水率等因素。

3.1雨水是室内湿气的主要来源

在天气的影响下，湿空气会凝结在水管、墙壁上，就像出汗一样，主要由湿空气在室内外交换以及水蒸气对构件作用引起。这种现象在南方回南天以及江淮流域的梅雨时节尤为严重。这种高湿度的空气在室内很难干燥，对室内设施影响较大。

3.2材料本身的含水率及施工时的湿气

建筑装修材料在施工前后由于环境的影响，材料本身的含水率会增大。木材湿度过高，会明显降低材料的机械强度，产生变形；湿度过高会导致木材、大多数植物和动物纤维、甚至砖石发生尺寸的变化，有机材料还会腐蚀、繁殖霉菌等，从而影响工程质量和耐久性，危害人体健康。因此施工过程中的湿气控制就非常重要，运抵施工现场的木板材防潮存放也很重要。

3.3基础部分潮湿的作用

侵入地基的岩石中水分或降雨是室内潮湿的主要来源。

4.下沉庭院施工防潮技术措施

下沉式庭院建筑中墙体和地面返潮的原因有很多种，而根据不同的返潮原因可以有不同的防潮处理。根据返潮的原因，可以采用主动防潮和被动防潮两种防潮方法，还可以采用空腔通风策略。

4.1主动防潮在设计建筑物时，考虑“回潮”因素，采取措施防潮，这种方法称为主动防潮。主动防潮的方法有：（1）提高室内地坪标高：根据场地及工程资料计算出毛细水的上升高度，在经济及实际情况允许的范围内，提高室内地坪的标高，使毛细水不会上升到室内地面。一般而言，毛细水上升带距离室内地面的高度不能超过50cm。（2）设置阻水层：设置阻水层可以防止毛细水上升到室内地面，利用聚乙烯薄膜防潮处理能够有效防止毛细水上升到室内地面。并且在水泥浆和混凝土的双重保护下，聚乙烯薄膜更加不容易出现老化和破坏的现象[2]。这种方法施工简单，造价低，同时材料来源充足，防潮效果比较好，可在住宅底层使用。（3）架空层地面：设置架空层地面可以有效阻止因基础底板渗漏导致地面受潮问题，具体做法为在钢筋混凝土防水底板上砌筑地拢墙，地拢墙高度可以根据层高等要求灵活调整，在地拢墙上铺设混凝土预制板，形成架空。在再预制板上满涂一道聚氨酯防水层，有效隔断架空层潮气，最后施工地面装饰面层。

4.2.被动防潮主动防潮虽然效果比较好，但是如果由于某些原因致使主动防潮失效，采用被动防潮。但是被动防潮属于“事后诸葛亮”的方法,只能解燃眉之急。被动防潮一般有如下方法（1）使用吸湿器进行防潮：随着科技进步，现在的家电行业推出了很多种类的吸湿器，能够起到很好的效果。（2）使用生石灰进行防潮：在潮湿天气时，将一定量的生石灰装入到纸箱里，并放置在建筑物的室内角落里。出现回潮情况下时，可以打开纸箱关闭门窗，可获取较好的防潮效果。（3）使用木炭进行防潮：木炭是一种吸湿能力较好的材料，将其防于墙角并关闭门窗，可以取得较好的防潮效果。

4.3空腔通风策略：空腔通风方法可加快砌筑墙体的水分蒸发速度，加大建筑墙体的表面积和增加通风的速率都可以使水分蒸发速率加快。所以为了取得较好的防潮效果，可通过对以砌筑墙体实施空腔通风处理。但是空腔通风策略也有缺点，它在一定程度上减小了墙体的密实度，所以其适用性受到限制，实施时要考虑墙体的承重及抗风能力。

结语：

综上所述，防潮问题是下沉式庭院装修的一大难点。但在实际的施工情况中，施工人员可以根据下沉式庭院的具体情况，结合建筑条件因地制宜选用不同的防潮层及施工方法。在施工过程中科学管理、合理安排施工流程，保证下沉式庭院具有良好的的防潮效果及抗损坏能力，可以减少住户的安全隐患，提高室内装修质量。合理的应用防潮的施工技术，对于室内装修有着很大的作用，它极大的改善了在传统施工中遇到的问题，从而保障住户长期生活在一个优质化空间里。

参考文献：

[1]盛书刚．地下建筑质量问题的研究[J].建筑技术.2009（11）

[2]常志彬．浅谈地下室防潮问题及技术措施研究[J].科技资讯.2010（7）

[3]陈务安．地下室的防水防潮构造[J]．民营科技.2010（3）