建筑工程造价全程控制分析

建筑工程造价全程控制分析

庞琳锋

河南龙成集团有限公司河南西峡474500

摘要：本篇文章对在建筑过程中工程的造价控制的重要性进行了详细的分析，分析了在施工的过程中造价控制要注意的关键问题，并且提出相对应的策略。

关键词：建筑工程全过程；造价控制

1建筑工程控制造价的必要性

随着社会经济蓬勃向上，我国建筑行业也得了良好且迅速发展，同时发展过程中，预算工作在建筑企业管理中占有绝对重要地位。工程建设过程中，过去预算方式越来越不能适应社会发展需求，存在明显不足和缺陷。如可行性研究、工程质量造成损失及设计千篇一律现象。然而企业只有在这些现象出现后，才会对预算工作做进一步纠正，如果用这样方式来运行，会阻碍企业良性发展。全过程造价管理包括决策、设计、招投标、施工、竣工五个阶段，在不同阶段工程造价管理工作内容不同，所以如果企业想要得到更多社会效益及经济效益，就必须对每阶段项目都加强控制管理。建筑全过程造价管理是建筑业存在的全新管理模式，而项目决策和实施过程是复杂的，现实生活中要做到纵览全局，并且要根据实际需求修改造价控制相关措施。

2影响工程造价的因素

2.1筹备资金过程中的问题

部分工程会在进行建设施工时因建筑投资方可用资金不充足，使工程在建设施工过程中所需资金大多部分为银行贷款。这样建设时期贷款利息就成了投资费用中一部分，使工程造价有所增加。近几年伴随经济市场改革，贷款利率也不断上调，使投资方建设成本有所提高。

2.2工程设计增加成本

在设计工程的时候因为要优选施工的技术、原材料和工艺，所以在造价方面就比传统的施工成本增加不少，这样就使设计的大概计算远远的超出了工程的投资预算。此外，设计会直接的影响整个的工程施工的建设，比如在设计的环节出现了一点点的问题，那么就会对后面的施工过程造成难以估计的影响。设计方面如果出现问题就会使整个的已经建设好了的部分全部作废，发生质量事故会大大的增加工程的预算。

2.3地质勘查的不足影响造价

如果在设计工程的阶段开始之前，没有充分的对地质做详细而深刻的勘查，会导致后期工程设计和实际情况严重不符。如地基承载能力与建筑结构物重力有所不符，又或在施工过程之中发现了文物，地下溶洞等，导致工程被迫中断并且需要更改地址，这样就会使工程造价抬高，而且地质情况的好坏会直接影响到建筑工程后期建设和质量，因此如果在勘查过程中存在问题，可能会造成不可弥补安全事故，造成投资方巨大损失。

2.4缺乏管理

在项目进行招投标的阶段，如果使用不合适方法确定中标单位，就可能会存在数个单位联合起来违规进行围标，恶意抬高中标价格。并且在工程施工过程中影响造价因素会更多，比如在施工过程中，天气条件恶劣会使施工材料和设备有所损失，严重的甚至导致已建成的部分损毁。此外，原材料价格增加也会在一定程度上影响工程造价，对其加强管理更不容小觑。

3建筑中全过程的造价控制实施策略

3.1投资阶段

在建筑工程的项目决策的阶段，影响控制造价的方面会涉及到许多的行业，业务工作量相对比较大。具体的操作包括以下两点：第一，造价控制的管理人员需要具备较高超的专业能力，由市场分析专家、经济专家，工程技术人才、建筑工程师、企业管理人员、财会人才等具有丰富施工经验群体组成。第二，需对用于建筑工程的施工造价相关方面的管理资料加强管理，要确保资料本身具备真实性、有效性、可靠性，这样才能保证工程造价的客观性以及准确性。

3.2设计阶段

在建筑的设计阶段想要控制造价，一般都是选择限额的设计方法。限额设计的方法是做好工程施工过程中控制造价的重要手段之一。限额设计是指根据批准了的设计任务书和投资估算控制来进行初步的设计，并且以工程的初步预算做为基础进行具体的施工图的设计。与此同时对于工程之中包含的各类专业设计，则必须在保证工程所具有的功能前提之下，按照分配好的投资限额来进行科学的设计。对控制的技术设计和施工图设计进行有效管理，尽可能的减少设计过程中变更方案的次数，确保施工方案相关的设计成本在总投资限额之内。

3.3招投标阶段

招投标的阶段对建筑工程之中造价问题要加强控制，可以从以下方面进行：（1）在图纸进行审核的过程中要严格管理，合理的确定标底，坚决杜绝发生不正当的竞争行为。在进行正式的制作招投标的文件之前，相关造价机构要组织设计，投标和施工单位对工程的施工图进行审查并确定。如果在图纸中有内部的结构不详或存在矛盾等一系列的问题应该尽快的解决，要坚决避免把图中的问题带入施工之中。此外，造价人员要严格结合施工的图纸、现行的规范以及现场多方面的因素等来确定标底，并且将标底控制在概算还有预算的范围之内。（2）协同帮助业主来确定标底。工程评标的时候，业主绝对不能不顾一切的压低投标价。因为如果单纯的压低工程的价格，那么施工的单位就会通过不正当的方式来获取相关的资金弥补，就会出现行贿受贿的现象。

3.4施工阶段

项目开始施工的阶段是增强造价控制项目管理工作的重要阶段，主体可以从这几个方面分步进行：第一，完善好施工项目的经济计算工作，就是对项目施工的过程中出现的各种物化活动与活化劳动消耗做分析研究，及时发现项目中可能存在的一些问题，并积极的寻找处理方法，加强管理人员对人力、财力等多个方面的完全管理，争取获得更多的利益。第二，增强项目施工的成本控制，结合该工程的实际情况去选取科学合适的方法，增强对项目施工成本的掌控；通过用成本分析的方法找到计划和实际成本两者出现不同以及出现差距的原因，并且选择合适的方式去解决这个问题。第三，完善好项目合同管理的工作。合同是确保施工单位经济利益的主要依据，更是项目控制管理造价的主要基础。对于项目施工过程中发生的工程造价的纠纷问题，要以合同中的规定来处理解决。

3.5竣工阶段

工程竣工的结算阶段是建筑造价控制的最后环节，必须加强下面三个点的管理：（1）确定建筑工程量。建筑的工程量的最终确定，是一个工程完工时审核最严谨而繁琐的一个环节，需要以最终工程的竣工图、建筑设计的变更和施工的现场做为依据，严格的按照最初的定额规定进行缜密的审核，避免因为工程量的改变而使工程造价发生改变。（2）审查工程定额套用。运用审查的方式去确定各个分项的工程单价与最初定额的单价是否相符合，工程名称、单位等所包括的的内容和最初估价表是否一致。（3）确定工程取费标准是否合理。需要对建筑工程中每一项的取费标准进行审查，以确保工程符合最初费用定额及工程造价相关规定。

4小结

建筑工程这个行业是组成国民经济十分重要部分，而加强造价管理是确保建筑工程行业能够持续发展的一个重要方式。工程全过程造价控制是一种新颖的控制管理方式，通过对施工过程中每一个环节把控，全面做好各项造价工作，而使企业得到更有效经济投资效益。

参考文献：

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[2]邵中利，朱永华.议工程造价在控制中有的问题以及解决对策[J].科技导报.2010（19）.

[3]陆家顺.我国目前的建筑工程造价之中存在的问题以及策略[J].科学之友，2010（6）.

[4]李黎.基于工程量清单模式之下的建筑工程造价问题的探讨[J].工程和建设，2012（5）.

作者简介：

庞琳锋（1975-），女，汉族，河南省西峡县城关镇，大专学历，中级工程师，从事工程造价及工程管理工作。