论房产测绘信息管理系统的设计与实现

论房产测绘信息管理系统的设计与实现

郑丽丽

郑丽丽

淮安市房地产测绘事务所淮阴分所江苏淮安223300

摘要：近年来，随着城市建设的快速发展,房地产开发规模和力度越来越大，为满足房地产开发的需求、人民群众购房和办理房屋产权证的需求和房地产产权管理、地理信息系统建设等需求，必须建立一套科学的房产测绘信息管理系统，整合测绘资源、提高房产测绘水平。本文就房产测绘信息管理系统的设计与实现展开讨论。

关键词：房产测绘；信息管理平台；软件设计

一、房产测绘信息管理平台概述

房产测绘信息管理系统的软件平台中，客户端操作系统采用Windows2000/XP，服务端操作系统采用Windows2000AdvancedServer。软件服务器采用WebLogic8.1。数据库平台采用OracleEnterprise9i。房产测绘信息管理系统的硬件平台中，共有两台服务器，一台作为数据库服器（内存不小于1G，硬盘不小于80G），一台为EJB和WEB服务器（内存不小于1.5G，硬盘不小于20G）。作为房产测绘信息管理系统的使用者，房产测绘工作人员使用该系统可以并发的进行测绘信息的查询、浏览和流程控制，这要求房产测绘工作人员所面对的系统要具有良好的查询逻辑和表现逻辑，不必有很的数据编辑能力，且系统要易于维护。房产测绘信息管理系统的客户端计算机较多，要使房产测绘信息管理系统易于维护，就不能把业务逻辑、表现逻辑放在房产测绘信息管理系统客户端计算机上，而是放在后台应用服务器上。分布式的J2EE组件体系结构恰好能满足上述要求，房产测绘信息管理系统客户端计算机上运行通用的浏览器，表现逻辑放在WebServer上，业务逻辑放在EJBServer上，只需维护WebServer和EJBServer上的程序，房产测绘信息管理系统客户端保持不变，且表现逻辑和业务逻辑也是分开维护的，如果只是表现逻辑改变，则只需维护WebServer；如果只是业务逻辑改变，只需维护EJBServer[1]。

二、系统体系结构

考虑到测量大队各部门地理位置比较集中且网络环境较好，而项目部较分散、上网比较困难，本方案采用Intranet+Internet技术的体系结构，如下图1所示。

“从技术上讲，Intranet是基于一系列标准Internet协议，即在网络上运行TCP/IP协议，在应用形式上采用分布式技术、Web技术、数据库技术等，并且采用防火墙技术以防止外界侵入的企业内部网络，以达到企业内部资源共享和信息快速传递之目的。”

从应用上讲，Intranet是在一个组织内部实现管理和信息访问的方式。其应用特点是：

（1）快速的原型（基于原来的网络设施能在几小时或几天内建成）。

（2）灵活的规模（开始时较小，按需建设，允许扩充）。

（3）访问最广泛的计算机平台。

（4）能够与原有的信息源相集成（数据库、已生成的字处理文献等）。

（5）可扩充各种媒体类型（图像、声音、交互应用）。测量大队对内（各职能部门和下属测量队）、对外（公众、协作单位或出差在外等）均采用B/S结构，这样能够保证数据集中统一、系统维护量小、系统对外开放。

三、系统技术架构

房产测绘信息管理系统采用分布式多层体系架构模式（B/A/S结构），系统主要分为三层，如下图2所示：

最上面一层是用户服务层。这一层主要面向广大普通用户，它们可以通过浏览器这种统一的接口很方便地访问所需要的资源，从而保证了用户接口的一致性和完整性。在用户服务层中，HTML、JSP和Servlet负责建立房产测绘信息管理系统与用户交互的界面，允许用户向系统提出请求，并把系统对请求的响应结果反馈给用户，有时也包含JavaApplet，以增强视觉渲染效果[2]。

中间一层是业务服务层，这也是在B/A/S结构中最核心的一层。“业务服务层是连接用户服务和数据服务的桥梁。”在这一层中，通常是通过组件的形式来定制相应的业务规则，以响应用户发来的请求，同时与数据服务层进行交互，并将所需信息反馈给房产测绘信息管理系统用户。这种业务规则主要表现为数据的汇总，提取，修订，合法性校验等功能，并通过Web和应用服务器实现。这一层通常分布在WebServer端的JSP、Servlet和JavaBean组件上，用于验证用户所提交的数据是否为空值、数据类型是否正确、是否为合法的用户等。这种业务规则主要表现为数据的汇总，提取，修订，合法性校验等功能，并通过Web和应用服务器实现。

最底层是数据库服务层。数据服务包括数据的定义，维护和更新以及管理并相应业务服务层的数据请求。它主要通过各种数据库管理系统来实现，同时这些数据库可驻留在任何平台上。

四、房产测绘信息管理系统的实现

房产测绘信息管理系统包括测绘业务流程管理、数据报表统计、远程操作控制以及档案管理四个子系统。限于文章篇幅，本章仅以测绘业务流程管理子系统为代表，来介绍的房产测绘信息管理系统的实现，其他三个子系统不再详细介绍。

测绘业务流程管理子系统所要解决的实际业务流程，这一业务流程，从收件开始产生一个新的业务项目，该项目再通过粗派发、细派发、作业、复核、质量检验、审核等主要环节，直到数据归档环节。测绘业务主要分为四大类：前置、登记、控制、其它测量。这四类测量工作的业务流程大致相同，下面就以登记测量业务流程为例详细描述粗派发、细派发、作业、复核以及质量检验环节。

4.1粗派发环节

在测绘业务流程中，经过了接件环节，新的业务项目产生，流程流转到粗业务派发环节，该环节由测量大队负责前置项目派发的副大队长根据项目情况进行协调，将项目派发给作业组并同时确定作业时限和质检时限。

粗派发负责人员在操作界面中，可以对作业组、作业组拟完成日期、质检组拟完成日期进行指定。在作业组选择结束以后，通过点击笔状图表关闭选择下拉列表。点击“保存”，即完成粗派发。然后，粗派发负责人就可以点击“发送”按钮将该项目发送到下一个环节“细派发”。如果粗派发负责人发现其他环节存在问题，可以通过点击“其他处理”按钮，可将该项目选择回退到“接件”环节，并得同时在回退原因中注明原因。

4.2细派发环节

该环节由两部分组成：1、由作业组组长将项目协调处理后，将项目派发给组内作业员进行作业或复核；2、项目完成后，作业组组长检查无误，填写完检查报告后，将项目发送到下一个环节“初审”。作业组组长在登陆操作界面后可以选择具体项目中针对具体子项，选择作业员和复核员，点击“保存”按钮，完成细派发。点击“待处理信息”按钮，回到上级页面。对于完成状态已经被勾选中的，表示该项目已经完成，则需要据实填写检查报告。如果细派发负责人经检查发现其他环节存在问题，可以通过点击“其他处理”按钮，可将该项目选择回退，并同时在回退原因中注明回退原因。然后，粗派发负责人就可以点击“发送”按钮将该项目发送到下一个环节“初审”[3]。

4.3作业环节

该环节由作业员完成组长派发给自己的作业任务，并上传作业成果。作业人员登陆后，通过点击该项目的细项按钮，接件号为蓝色显示并可选择的为作业员需要参与作业的项目，点击进入作业操作界面。项目完成后，在操作界面中，填写项目完成面积和特殊说明，点击“上传”按钮录入幢数据，点击“上传文件”按钮录入成果文件，确认无误后保存，完成该幢的作业。

4.4复核环节

该环节由作业员完成组长派发给自己的复核任务，全面检查作业员的成果，完成复核后回到细派发环节。复核人员登陆操作界面后，点击右下角的“测绘数据查看”标签可以打开新的页面浏览项目信息和下载项目资料。经过核对，如果项目成果无误，填写检查结论后就可以点击“完成复核”按钮结束该项目的作业。如果是作业环节或进件等其他环节存在问题，可以通过点击“其他处理”按钮，可将该项目回退到存在问题的环节，并得同时在回退原因中注明回退原因。

4.5质量检验环节

质检人员登陆后，通过点左侧菜单中“登记测量”下的子项“质量检验”，在右侧的工作区显示质检人员需要进行质检的项目，通过点击该项目的接件号，进入质量检验操作界面。可以通过查看测绘数据来确认作业项目是否准确无误，确认后，确认成果质检等级，并填写质检意见和质检结论。质检人员如发现作业环节或其他环节存在问题，可以通过点击“其他处理”按钮，根据实际情况，将该项目回退到问题环节并注明回退理由。点击“待处理信息”返回上级页面，点击“发送”按钮将该项目发送到下一环节。

五、结语

从运行效果来看，房产测绘信息管理系统采用基于层次化组件模式的J2EE平台，把业务逻辑和底层技术分离开来，具有可伸缩性、扩展性。在工作流程的控制、现代化的档案管理、办公自动化等方面发挥着重要作用，大幅度提高了工作效率，节约了管理经济成本。在房产测绘信息管理系统项目设计中，现已实现的部分主要在局域网内运转。就以后长远考虑，本系统应当考虑互联网实现企业服务，增加与网上客户的交流。

参考文献

[1]李刚.房产测绘信息管理系统的架构与实现[J].北京测绘,2011,03:64-66+93.

[2]陈德权.图档一体化的房产测绘信息管理系统设计[J].测绘与空间地理信息,2013,06:86-88.

[3]秦昆,朱文锋,吴欢.基于ArcGIS的房产测绘信息系统的设计与实现[J].智能计算机与应用,2012,06:67-70.