建筑工程造价的动态管理与控制分析赵晓琳

建筑工程造价的动态管理与控制分析赵晓琳

赵晓琳

烟台方正建筑工程造价咨询有限公司山东省烟台市264000

摘要：近年来，全国各地的房价都持续上升，在一定程度上影响了我国人民的生活质量。究其原因，建筑市场价格上升主要是由于建筑工程造价的影响。为了保证我国建筑市场的可持续发展，必须对建筑的价格进行必要的控制，也就是必须对建筑造价实行动态管理，只有这样才能帮助建筑企业有效合理的控制成本，使得建筑企业获得较高的经济效益的同时，还能满足我国人民对的需求。

关键词：工程造价；动态管理；控制措施

一、建筑工程造价动态管理与控制的意义

法定价在现实的定价中已逐渐由法定性变为指导性，定额是法定价的根本。定额虽然逐渐失去它的法定地位，但定额在现行的计价方面是必不可少的，它仍然是计价的依据和基础。合理确定工程造价和造价的动态管理仍然离不开定额，社会主义市场经济条件下的建筑经济还需要定额作指导。工程造价工作具有很强的专业性和技巧性，对工程建设项目的实施和推进起着关键作用，直接影响着最终的投资效果。企业应做好工程造价的动态管理工作，制定完善的管理制度，对管理的各个环节进行严格控制和监督，通过节省项目的施工成本，保证经济效益的最大化。同时，制定科学有效的措施，对市场的不良竞争进行规范，保证市场向着健康有序的方向发展。工程造价是一个连续的工作，涉及很多环节和方面，在工程的整体环节和阶段起着不同程度的影响。因此，企业应结合实际情况，对于材料的变动、人员的配置、设备的选取等各个方面的变动情况进行有效的管理和监督，及时记录有用数据，明确工程项目资金的投入与使用情况，使工程的建设成本控制在合理范围内。

二、影响建筑工程造价的动态管理的因素分析

1、实施动态管理人员因素。管理人员作为建筑造价管理工作的主体，在建筑工程造价的管理中占据着主导地位，对工程造价的动态管理具有积极的主导作用。因此，从理论上讲，要想做好建筑工程造价的动态管理工作，就需要高素质应用型的专业人才，只有这样才能对工程造价进行有效合理的控制。但是当下的建筑企业都普遍存在专业人才匮乏的现象，尤其是缺乏从事建筑造价动态管理工作的专业人才，这就造成我国大部分建筑企业的工程造价管理严重缺乏科学化和规范化，以致于制定出来的工程造价管理方案不符合实际需求，也就不能实现对工程造价的有效合理控制；甚至严重的还会给建筑企业带来巨大的经济损失。另外，由于管理人员的综合素养不高，他们在利益的诱惑下，不能严格的控制自己，就会导致挪用公款现象的时有发生，这就在无形之中增加了建筑造价的总成本，同时也不利于对工程造价的动态管理。

2、建筑施工因素。建筑施工是建筑建设的重要组成部分，也是对工程造价实施动态管理的主要环节。这是因为在实际的施工过程中，会涉及到建筑材料和建筑施工设备的购买配置、以及建筑作业人员的招聘等等，这些都需要巨大的资金量才能保证他们的正常运行。因此，建筑造价的动态管理人员只有结合实际情况，才能制定出合理的工程造价方案，实现对资金的优化分配，从而提高对工程造价的动态管理效率。在具体的工程造价管理工作中，由于管理人员对施工环节和施工工作具体的内容了解不够全面，相应的就会产生一系列问题，特别是对人力、物理和财力资源的各种浪费问题。这些浪费问题会增加工程的施工成本，不利于对工程造价进行有效的动态管理。

3、财务制度因素。财务管理水平的高低会直接影响建筑企业的经济效益。因此，只有不断优化财务管理的机构，才能从根本上降低企业的经营成本。目前，我国建筑工程造价的财务管理工作普遍存在很多的问题，深究其原因，都是由于财务管理相关制度的不完善所致，这就使得在具体的工程造价管理工作中，会产生一些影响工程造价控制的问题，比如资金计算错误、财务账本和各种费用明细核对不上等等。

三、建筑工程造价动态管理与控制的措施

1、设计阶段造价动态管控

1.1推行限额设计。在设计的过程中，根据经验总结，可以知道，想要精确控制投资支出、提高奖金的使用效益，必须在工程项目建设过程中采用限额设计，这是一种积极有益的措施。所谓限额设计，就是根据设计之前批准的任务书和资产控制的要求，结合总概算控制施工图，按照投资的不定期变更，在总体资金一定的情况下，保证各个环节和功能板块能够有效发挥作用，促使设计能够顺利进行的一个过程。

1.2加强设计监理，减少投资浪费。实践证明，在建设过程中，加强监理工作能够有效控制工程的资金成本，促进工程建设的顺利进行。同时，在促进工程项目的投入、检查、施工、验收等环节中，设计监理也发挥着重要作用，尤其在项目投资过程中具有关键效果。为了进一步发挥监理的整体效益，监理公司应该采取恰当的方式，借助合适的渠道，对监理业务进行宣传，根据已有的设计方案，提出具有借鉴意义的合理化意见，尽可能节省业主的资金投入成本，争取业主的信任，为监理工作的顺利实施提供更加便利的措施。

2、施工阶段造价动态管控

2.1加强质量监管力度，降低工程造价。建筑工程应以质量为核心，在提高工程质量的前提下，保证安全施工是企业需要不断追求和实现的目标。所以，在建筑工程实施的具体过程中，必须加强安全质量成本控制的监督力度，在专业制度和措施的辅助下，分析引发安全事故的内部和外部原因，尽可能防止工程事故问题的出现。各个部门共同重视、相互配合的过程中，严格控制施工成本，加强监管力度，引起施工人员的重视。此外，还应在提高工程质量的同时，从长远角度出发，赢得良好的口碑，树立诚信的公司形象，为公司扩大市场奠定基础。

2.2严格控制工程变更程序。在工程施工阶段，对工程变更程序的严格控制是工程造价管理过程中的重要一环。具体来说，必须制定一套科学的关于经济计量、支付、变更的管理办法，对施工前、施工中、施工后的每个阶段进行不断完善，把握不同环节的不同特点，采取不同的对待方法。事前控制需要着重突出，敲定设计院的设计方案，避免出现频繁更换的情况，同时对施工单位的实施过程进行严格监督，当施工完成后进行资金的再次审核。

3、工程验收阶段造价动态管控

3.1建立工程量清单核对备案制度和内部复核制度。对于任何工程和项目来说，制度是保证措施顺利进行的重要因素。在竣工阶段，虽然对工程的整体不会有太大的影响，但是在某些方面还有提升和改进的空间。具体来说，竣工阶段的造价管理控制，应该建立工程量清单核对备案制度和内部复核制度，对相关表格、清单严格核对，保证工程量的有效性、可靠性和真实性，防止其他环节和项目的支出成本误入建设成本范围内，保证成本的正确性。

3.2审查变更与签证资料，对设计变更与现场签证严格审核。对竣工图纸进行审查，对建设工程变更联系单及时清理和统计，通过相关方法，及时审核和间更签证。设计变更时，需要有设计单位负责人、建设单位负责人、监理工程师、造价工程师的签字，才能使建设工程竣工结算生效。现场签证对于建设工程的顺利实施具有重要作用，能够结合施工期间出现的各种问题和变动因素，对于一系列突发情况进行详细及时的记录，并在相关负责人的监督下，有效进行核实。

结束语

综上所述，建筑造价只有进行科学化和规范化的动态管理，才能对工程造价进行有效合理的控制，因此，在建筑工程造价的实际工作中，必须不断的加强对建筑工程造价的管理工作，促进工程造价动态管理水平的提高，进而促进我国建筑行业的可持续发展。

参考文献

[1]周凯悦.试论对建设工程造价优化的全过程管理与控制[J].城市建筑，2017(22）：176-177.

[2]张文顺.建筑工程造价的动态管理与控制策略研究[J].建筑知识，2018(17):223-225.