浅析建筑工程造价的动态管理与控制夏浩然

浅析建筑工程造价的动态管理与控制夏浩然

夏浩然

山东齐鲁工程审计监理有限公司山东省淄博市255000

摘要：建筑工程项目管理的过程中，造价的管理和控制是整个项目管理工作的核心内容。相关管理部门要对于整个造价以动态化、过程化的方式进行管理，并且实现全员参与。对于施工招投标阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工阶段进行全面的管理，就施工过程中的一系列行为进行全面的控制，进而提高整个项目造价的控制成效，提高成本管控能力。本文对建筑工程造价的动态管理与控制进行分析。

关键词：建筑工程造价；动态管理；控制

1建筑工程造价动态管理的阐述

1.1建筑工程造价动态管理的概念

建筑工程造价动态管理就是在工程建筑期间对工程的造价进行综合分析，运用变化的观点分析建筑工程造价管理问题，并且根据房屋建筑施工过程中的新变化因素及时纠正已经发生的偏差，保证房屋施工过程中的人力、物力以及财力得到有效的发挥，从而将房屋建筑工程造价控制在合理的范围内。影响工程造价的因素主要包括：价变因素；量变因素以及定额收费的变动。

1.2建筑工程造价动态管理的意义

首先加强对建筑工程造价的动态管理可以及时纠正建筑施工中所暴露出来的各种问题。在建筑施工过程中由于施工周期比较长，经常会因为内外因素的变化而导致一些问题的出现；其次工程造价动态管理可以有效提高建筑工程的质量与安全。房屋建筑工程的动态造价管理就是利用经济、政治手段解决房屋建筑中所存在的问题，使得建筑的质量更加得到有效的保证。

2建筑工程造价的动态管理与控制的现状分析

开展建筑工程造价工作是保证建筑工程建设和施工过程中成本有效性的重要手段，是投资商工程投资总成本管理与控制的重要表现形式。在目前的社会形势和建筑工程市场竞争氛围下，在现代建筑工程招投标过程中，工程造价已经成为衡量投标企业技术、管理以及成本控制的重要指标，对评估施工企业的整体实力具有十分重要的意义。近年来，随着市场经济环境下建筑工程市场的变化，投资者对建筑工程企业的评价主要表现在建筑工程企业的建筑技术和能力、建筑工程企业内部管理工作质量以及造价的动态管理和控制工作的质量。工程造价的动态管理控制可以使企业更好地协调建设周期、建设质量与工程造价之间的关系，为建筑工程项目成本的核算以及成本的节约奠定了良好的基础，有利于企业在工程造价动态管理理论指导下提高控制成本的效果。但是，在当前市场竞争中，很多建筑公司在实际应用工程造价动态管理与控制中缺乏相应的管理经验，最终造成企业在实施动态工程造价管理中存在许多的不足，这样就在很大程度上降低了建筑工程造价工作的质量，直接影响着建筑工程项目的质量，因此，必须高度重视建筑工程造价的动态管理与控制工作，实现企业最大化的经济效益和社会效益。

3提高建筑工程造价的动态管理与控制的措施

3.1认识动态工程造价管理的重要性，促进建筑工程造价的动态管理实施

受传统建筑工程粗放型管理影响，我国建筑工程施工企业中仍存在相当一部分企业缺乏对工程造价管理工作的足够认识。而且，对动态工程造价管理更是缺乏了解。这也造成了动态工程造价管理应用与推官受到了影响、工程建设施工企业市场竞争力与经济效益受到了影响。针对这样的情况，现代建筑工程施工企业应从自身认识的提高入手，加强对动态工程造价管理理论与效果的了解、认识。通过对动态工程造价管理认识的提高促进动态工程造价管理理论的应用、促进企业工程造价管理工作的开展。

3.2项目决策阶段制定科学的投资预算

工程决策阶段的失误，会对后续的工程进展产生一系列影响，而工程决策的主要依据就是工程投资估算。投资估算，要收集包括工程开发地地质情况、水电交通情况、大宗材料采购、机械工具价格以及国内相关标准等资料，需要造价人员仔细分析、辨别。在制定投资估算时，需充分考虑工程设计意图，对建设工艺的选择需进行多方面比对分析，使估算方案在技术上可行，符合实际经济情况。工程造价人员要全身心的投入到整个工程的建设中去，提前预估施工中可能出现的意外，全方位考虑施工中的动态因素，减少甚至避免估算缺口，为管理决策提供依据。

3.3招投标阶段的造价控制

实现动态造价管理与控制的第一个环节，就是在工程项目开始之前就将造价管理工作进行有效控制。在实际的招投标过程中，要对于工程量清单进行科学的编制，保证相关合同价格规定准确、合理，符合市场的实际情况。在进行定标决策中，要严格的遵守工程量清单，保证相关招投标工作规范、谨慎。投标单位要严格遵守有关招投标管理制度，并且公平、有序、透明地参与到招投标的过程中，充分的将招投标管理工作的目的进行实现。

3.4设计阶段造价动态管理和控制

工程设计阶段的造价对一半以上的工程项目造价具有直接的影响，所以，做好设计阶段的造价动态管理和控制工作十分重要，建筑工程项目造价管理和控制工作的加强，需要工程项目的设计人员对整个项目进行全面谨慎的考虑。因此，项目工程的设计人员在设计工程方案时，不仅要考虑建筑的美观、经济和适用性原则，还需要考虑整个设计方案的科学合理性，施工技术的实用性和可操作性以及建筑的功能性和环保节约程度，并要设计多个设计方案，选出最优的设计方案。同时，建筑工程的设计人员要以限定的额度作为设计的依据，在选用了最优的设计方案后，要最大程度的保证设计方案不会受到改动后，并且执行的过程中严格谨慎的按照设计方案执行，对设计中的缺陷及时的改正和优化。另外，工程设计师在对整体工程项目方案设计完成后，也要对相应的工作和工程资金作出合理的规划，保证工程的顺利施工。

3.5施工阶段造价动态管理和控制

建筑工程项目施工阶段造价动态管理和控制，需要在保证工程整理的质量和进度都不受影响的前提下进行，并且，还要在施工阶段不断的强化对施工合同的管理，选择专业性技术高、管理制度完善、信誉度良好的施工单位和监管单位，以方便对整个建筑施工过程的管理，减少在工程项目施工阶段成本的浪费。同时，由于当前市场经济快速发展，市场上各类施工材料的价格竞争也愈发的激烈起来，所以，在建筑工程项目的施工过程中也要强化对施工材料的动态管理和控制，防止出现不安全施工或者消极怠工的现象。另外，采购员在采购施工材料之前，一定要对市场上建筑施工材料的行情有一个全面的了解，并结合施工建设设计方案选择符合国家标准且能够满足设计方案的施工材料，以此来降低施工成本，促进建筑工程在施工阶段的造价动态管理和控制。

3.6竣工阶段

竣工阶段并不能对整个工程造价造成很大的影响，然而竣工结算将会对工程总造价的计算造成影响，所以对竣工阶段的造价管理同样要加以重视。竣工结算阶段要选择具有高度责任心、信誉良好等特点的造价机构对工程中的全部费用加以审计。最后在全部竣工后，要对全部项目展开核查，确保实际建设项目与所签署的合同要求相符合，同时对有关资料进行整理与审核，确保结算资料拥有真实性与可靠性。

结束语：

总而言之，对建筑工程的造价进行动态管理和控制的理念，是针对当前市场经济发展的现状引起的造价变动而提出的科学性解决对策。因此，在现代建筑工程施工中，施工单位要对造价动态管理和控制给予足够的重视度，并且要以科学合理的方法将动态管理的理论引入到整个工程施工建设过程中，以此来提高企业综合性的经济效益。

参考文献：

[1]建筑工程造价的动态管理与有效性控制[J].史冬梅.企业导报，2014，08

[2]简析建筑工程造价的动态管理与控制[J].戴敏.经营管理者，2014，21

[3]建筑工程造价的动态管理与控制[J].刘荷花.江西建材，2015，03