浅谈高层住宅小区给排水设计

浅谈高层住宅小区给排水设计

伏建军刘淑芳

伏建军刘淑芳（广州市住宅建筑设计院）

摘要：近年来，随着城市用地的日趋紧张,城市小区住宅已由多层逐步发展成为高层。高层住宅因其楼层较高，给排水系统设计面临着新的要求，特别对集中兴建的同类型住宅小区来说，应集中考虑其配套设施，以提高整体使用效果。本文就将结合某高层住宅小区，谈谈高层住宅的给排水设计。

关键词：高层住宅给排水系统设计

0引言

随着人口的绝对增长、城市化进程加剧与土地资源因不可再生而出现短缺，中央出台系列政策，把重点放到了调整住宅供应结构。从土地利用角度看，加大“高容积率高建筑密度”的高层住宅所占比例这一结构调整思路更有其现实和长远意义。在此背景下，近几年国内各大中城市涌现了大量的高层住宅群。此种高层住宅群消防系统适用于《高层民用建筑设计防火规范》。出于占地面积和投资、管理方面的考虑。近年建筑给排水工程师往往将各建筑组团内部甚至组团之间共用一组消防水池及增压设备。各建筑内生活给水系统分高低区供给，也通常集中设置生活加压泵房。以前住宅小区给排水总图的内容仅限于给水、雨水、污废水管道及相关小型构筑物的设计，一张平面图即能清楚的表述这三四个系统而现在高层住宅小区中，室外给水排水的管道一般至少分为生活高区、低区、消火栓、喷淋、雨水、污水系统。根据系统的不同设置，有时会形成超过10条不同给排水管道同时出现在同一小区道路下的情况。下面笔者以某高层住宅小区给排水工程为设计实例，简述目前高层住宅小区给排水工程的一般性做法。

1工程概况

某高层住宅小区主要由3栋18层建筑、4栋26层建筑组成和两个地下车库组成（设备用房设在两侧，地下车库的二层），其中18层建筑为带地下室的纯住宅，26层建筑地上一、二层为商场，三层以上为住宅。建筑的地下二层为二等人员掩蔽所。整个设计内容包括给水系统、热力系统、排水系统、消防系统、自助喷淋系统和雨水系统。

2给水系统

2.1生活给水系统整个小区的给水管道均采用港塑复合管，管道井设在楼梯间内，水表后的管道埋地敷设在垫层内，管道为PP-R管，采用了变频设备的给水方式，即由水泵房内的搪瓷钢板水箱—>变频给水设备—>各建筑单体的用水点。整个小区给水竖向分为四个区，地下二层～地下一层由市政管网直接供水，1～8层为低区，9～17层为中区，18～26层为高区，分别由泵房内的变频调运设备供水。整个小区集中设一座水泵房。

2.2生活热水系统为提高住宅的居住舒适性，该小区设有集中热水供给系统，热水管道系统和冷水管道系统分区设置，管材相同。由于区域性集中热水供给系统占地面积较大，热水贮存容积过大，热回水较难进行等。故设计中我们采用每栋单体自成系统，分栋设置热交换器制备生活热水的方式。另外，由于住宅高度较高，竖向分区较多，若分区设置热交换器将会造成：分区横干管较多，且在户内穿行，影响居住质量，并给维护治理及住宅的销售带来很大的困难，这也是与公共建筑热水系统的设计最显著的不同点。为解决这些问题，我们设计中单体内热水系统采用上行下给，竖向以减压阀减压分区。供水主干管采用机械循环方式，热水系统分区与冷水系统相同。由于系统经过了减压阀减压，因此热水循环泵的选取，除考虑克服管道阻力等因素外，还需考虑减压阀所减去的水头，故循环泵扬程要提高。

2.3消防给水系统消防给水系统包括室内消防系统、自助喷水灭火系统、室外消火栓系统。室外消防水源直接接自市政环状供水管网，室内消防水源取自消防水池。

消防房位于两侧地下车库的地下二层，在2#楼的屋顶集中设置消防水箱，储存10分钟的消防水量。

该小区内的各建筑单体的消火栓系统通过室外埋地的环状消防管网共用消防给水泵，即各建筑单体从室外环网引两根消防管，并在建筑物的竖向成环（自动喷水灭火系统是多个建筑单体共用的位于泵房内的喷淋水泵，在多个单体内分别设置湿式报警阀和水流指示器）。整个小区消火栓系统分为高低两个区，地下二层（一层）至13蹭为低区，14～26层为高区，高低区的消火栓用水分别接自室外消防水泵房内的高低区消火栓泵。火灾初期10分钟的水量由位于2#楼顶的消防水箱（V=18m3）供给，其余用水接自水泵房内的消防水池（400m3）。

整个小区各建筑单体分别在室外高低区消火栓管网上设置室外地下式水泵器1套，以满足消防供水的要求。

2.4自动喷水灭火系统根据《自动喷水灭火系统设计规范》，地下车库及地上商业部分设置湿式自动喷水灭火系统，按照自喷用水最大的一座建筑确定，最大的用水量按中危险II级确定，喷水强度为8L/min.m2，作用面积为160m2，喷头工作压力为0.1MPa，火灾延续时间为1小时。自动喷水灭火系统由贮水池，自动喷水泵、自动喷水管网、屋顶消防水箱（位于2#楼顶）组成。

自动喷水系统与消火栓系统共用消防水箱。

每个建筑单体分别设置湿式报警阀，每个防火分区分别设置水流指示器，在各单体建筑室外的喷淋管网上分别设置地下式水泵接合器1套。

3排水系统

室内排水系统采用污废合流，地下层污水及消防电梯井内排水集水坑，再由潜污泵抛升至室外污水管网，每一个集水坑设两台潜污泵，互为泵用。地上部分的污水经管道收集于后，排至室外污水管网。地上一二层单独排出。

排水立管采用新型的特殊单立管内螺旋消音排水管道，取消了专用通气立管，节约了面积，减少了噪音。屋面雨水采用外排水系统。

4人防设计

1#、4#楼的地下二层为二等人员掩蔽所，战时每人用水量：饮用水3L/d，生活用水4l/d.贮水时间：饮用水15天，生活用水7天。在每个防护单元内分别设置生活用水箱和饮用水箱。生活用水采用气压给水装置供应。

防空地下室排水管道管材采用钢管，给水管道采用镀锌钢管。

5设计总结

5.1该小区为一个典型的高层建筑的组团，应综合考虑整个小区的给水系统，消防给水系统。

5.2整个小区采用一个集中的泵房，给水系统共设置三套变频给水系统，整个小区消防消防系统采用高、低区两套设备，共用一个消防水箱，设置在最高建筑的屋顶。不足之处为未能有效的利用市政压力，造成了能源的一定浪费，但因为户外的管道井狭小，如果充分利用市政压力，则住宅的用水需要分为四个区，管道井要相应加大，管材投资也要相应增加，所以综合造价比较高。

参考文献：

[1]黎胜.高层民用建筑给排水优化设计[J].广东科技,2007.(S1).

[2]李海龙.浅谈住宅建筑给排水系统设计[J].中国新技术新产品.2009.(02).107.