房屋建筑施工中的防渗漏施工技术闵智

房屋建筑施工中的防渗漏施工技术闵智

闵智

毕节市金海湖新区城乡建设管理局贵州省551700

摘要：近些年，随着我国建筑行业不断发展，房屋建筑工程也发展迅速，建筑防水成为了房屋建设施工重要环节、关键节点。房屋建成后，建筑物的局部渗漏基本成为质量通病，其中厨房、卫生间、屋面、外墙面及地下室等部位是最常出现渗漏的部位。为了确保房屋建筑工程的质量，防渗漏技术研究工作至关重要。

关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术

1房屋建筑工程渗漏原因分析

1.1部分设计上出现缺陷

房屋建筑工程中防渗漏施工是整个工程建设的关键节点，在设计之初，有些设计人员没有对防渗环节引起足够的重视。比如，忽略建筑工程因地适宜的原则，对所在地域的气象环境与地理状况考虑不周，对防止房屋渗漏没有进行针对性的设计，只是选用了常用的设计方案；设计防水材料单一，设计人员缺乏房屋设计的经验，尤其是技术不成熟经验不丰富的新手设计人员易出现设计漏项等，因而导致建筑工程出现部分设计缺陷。

1.2防水材料的选择

在房屋施工的过程中，由于成本等方面的原因施工方会选用一些价低而质量一般的防水材料。很多建筑施工所采用的防水材料都不是最优质的，防水的性能一般。例如价格较为便宜的沥青油毡就在很多工地中广泛应用，但是这种油毡中蜡的成分比较高，温度的变化会导致其发生热胀冷缩，防水性能也因此而降低了。防水材料的质量决定着防水效果，尤其是厨卫等渗漏容易发生的地方，更加要选择防水性能与严密性都比较好的材料。

1.3施工技术的控制

要做好防渗漏工作，不仅要求施工人员具备专业的施工技术，还由于防渗漏是一个细致活，工人必须要非常有耐心和细心。施工人员应仔细的铺设防水卷材时，接好接缝，如果过渡和连接做的不好，未能根据施工设计方案和施工规范标准来进行施工，就很容易出现渗漏的问题。此外，混凝土浇筑完后还应做好养护工作，要按照规定要求来养护，如果养护措施不正确、时间不够或涂抹不合格都会导致墙面和屋面出现渗漏。

2房屋建设施工中防渗漏技术的应用

2.1屋面防渗漏技术的应用

屋面防渗漏性能优劣的前提就是屋面防水设计的好坏，做好屋面防水设计在防止屋面渗漏方面首当其冲。屋面积水的主要原因是排水坡度不足，《屋面工程技术规范》中规定了不同屋面材料的最小排水坡度，在设计中应严格予以遵循。为防止屋面渗漏，保证屋面防水工程质量，严格执行规范和精心设计必不可少。在屋面防水工程施工前，对基层处理应严格按照施工规范要求，做到基层牢固，表面无裂缝、起砂及起壳等缺陷，基层必须无积水，无垃圾及灰尘；防水层收口时在女儿墙上开槽，塞进柔性防水层的收口后用硅酮密封膏进行封闭，防止防水卷材未端剥落、渗水；细部节点严格按照图纸要求施工。另外，在房建防水工程施工实际开展的时候，要充分考虑对建筑地周围的环境因素，对屋面上可能存在的积水进行及时排除。

2.2外墙施工中防渗漏施工技术的应用

在外墙的施工过程中，墙体的砌体材料要尽可能选择蒸压型加气混凝土，要对材料的质量进行严格的控制，确保产品的抗压强度符合防渗漏施工的要求。在材料选择的过程中要严防一些不合格的材料在施工过程中的应用，在条件允许的情况之下要选择防水性能比较好的砂浆进行砌筑，确保外墙的防渗漏性能。除此之外，还应该注意混凝土墙体与砖墙的交接部位及墙壁中的各种空洞的防渗漏性能，通过增强防范性来确保防渗漏效果。

2.3厨卫防渗漏施工技术

厨卫是用水相对较多的地方，极易使地面产生积水，若是地面排水不畅，就会成为渗漏重点区域。因此在结构工程的施工过程中，厨卫的地面需做出一点高差，并应确保装修工程完成后低于地面20mm，同时按照规定的坡向设置地漏位置，地漏需低于相邻平面10mm以上。其次，对厨卫各设备、配件、防水材料质量进行控制，在安装这些设备之前，要对其进行质量合格的检查，保证相关证书（如出厂合格证、质量保证书、复试报告等）齐全。同时在施工过程中，施工人员必须按照规范进行施工，禁止根据自己的主观意愿去更改施工程序，并且在排水管道、设备安装后，必须对管道和相关的洗涤设备进行通水实验，地面防水需进行闭水实验。另外，对浴室地面进行防水涂层施工后，必须进行蓄水实验，确认其防水性能。同时浴室地面施工结束后，需对地面进行流水实验，检测地面的积水情况和地面的坡度情况。而对于房屋建筑的管道跨楼板施工，必须考虑楼板间的缝隙。

2.4门窗防渗漏技术

因为门窗一般活动性很大，并且开关的次数也很多，因此其防渗漏工作就显得非常的重要。然而，由于门窗的防渗漏技术往往其难度很大，因此就需要施工人员具有一定的水平。窗户材料首选塑钢窗，不要铝合金材料。铝合金材料作为门窗的边框，很容易出现损坏的情况，特别是在搬运当中很容易出现变形。另外，窗体和墙体之间的距离需要确保合适，抹灰以及砂浆在控制中需要完善，确保窗台和窗户之间有效契合，避免产生裂缝而导致渗漏问题的产生。最优还需要加强对于门窗的缝隙处理，在完成门窗的安装之后需要加强检查，察看密封胶，泄水孔是否处理到位，确保其密实度和操作性相符合。

2.5地下室防渗漏施工技术

在地下室施工过程中，要特别注意变形缝，随着时间的推移，材料的延伸性能会逐渐减弱，出现老化现象，故要加强变形缝的防治，选择质量有保证的止水带，且安装前要仔细检查是否存在缺陷；安装过程中注意密封性；完成安装要及时浇筑混凝土，且浇筑过程中保证不会挤压止水带而导致其变形。其次，混凝土结构发生渗漏与水泥标号有关，故选择标号时，要保证其强度等级至少在1.3-2.0之间；如环境具有较强的侵蚀性，则混凝土的抗渗漏等级至少大于P8；搅拌混凝土过程中适当延长搅拌时间，可在必要的情况下使用外加剂。

结论

综上所述，随着人们生活水平的提升，对于建筑质量的要求已经变得日益扩大。建筑防渗漏水平关系着建筑的品质，是建筑企业对于自身形象的维护，也是对于人们安全质量的追求。建筑渗漏现象在日常生活中很常见，这就说明建筑的渗漏问题长久以来都是人们所烦恼的问题，因此如何最大程度的避免这一现象的发生，是建筑施工中的急需解决的。施工企业一定要严格按照相关规范要求、施工技术流程严加管理，最大程度的保证施工质量，确保使用功能不受影响。

参考文献

[1]张闽.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].四川建材.2017（01）.

[2]冯君伟.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].建材与装饰.2016（44）.