建筑地下室防水施工技术要点分析

建筑地下室防水施工技术要点分析

黄泽深

广西建工集团第一建筑工程有限责任公司广西南宁530001

摘要：随着我国经济的不断发展，城市化进程的不断加快，日益增长的人口与仅有的土地资源已初显矛盾，为了解决这个矛盾，如今的建筑物不得不朝着纵向方向延伸发展，高层、超高层建筑已占主流趋势。为满足规划设计条件的要求，随着地表建筑的不断增高，地下室空间也将随之“层层深入”，成为建设重点。建筑地下室因为周边土壤环境、地势等问题，普遍存在积水的情况，如何对地下室进行防水施工已然成为建设工作中的重中之重。建筑企业需要在施工过程中选择正确的施工方案，并提高施工水平，严格执行验收标准，只有做到这些，才能够最大程度的保证地下工程施工质量，合理开发利用地下空间，同时为地表建筑提供保护，保障人们的生命财产安全。

关键词：建筑地下室；防水施工；技术要求；施工缝

引言：随着当下社会经济的不断发展，建筑行业也随之兴起，城市化的步伐也越发迅速，施工建筑的数量日益增多，为了加大土地的利用率，减轻人口快速增长带来的土地压力，人们对于地下工程的建设投以更多的目光。然而地下室带来空间的同时，也带来了很多的问题，如何解决地下室的防水问题，就成为当下对于地下空间利用的最大障碍。对于地下工程来说，防水工程的构建是最为重要的，稍有不慎，发生渗漏问题，就会给建筑整体带来危害，影响地表建筑物的使用功能及安全，影响人们的生命财产安全[1]。因此，对于当下建筑的地下工程务必要做好防水措施，提高防水工程的施工质量，以避免因为渗漏而造成的建筑安全性、耐久性、适用性问题。

1.地下室防水的必要性

建筑物的地下室因为处于建筑最底部，如果其防水工程存在质量问题，不仅会给地下建筑的质量带来威胁，并且还会威胁地表建筑的功能和安全，为建筑的使用带来巨大的安全隐患。在当下的建筑行业，民用建筑多数采取方便结实的钢筋混凝土结构，以满足当下时代对于建筑的发展要求，然而这一种建筑材料本身不具备较强的耐腐蚀性，如果经过长时间的浸泡，其本身会发生一些性质上的变化，失去其材料所固有的强度和承受能力，进而严重影响到整体建筑的安全，严重威胁到群众的人身财产安全问题[2]。所以在当下的建筑行业，进行建筑的地下工程建设时，要时刻注意到防水工程的建设。对于建筑的防水问题要进行充分的论证分析，并结合现场的实际情况制定合理有效的施工方案，一般采取结构自防水及材料防水相结合的方式，以保证防水质量。

2.地下室防水的一般要求

地下建筑工程的防水等级分为四级，防水混凝土的适用环境温度不得高于80℃。地下室防水工程施工前，施工单位应该先进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求后，编制防水工程施工方案。地下室防水工程必须由具备相应资质的专业防水施工队伍进行施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的执业资格证书。

3.地下室防水的主要方式及技术要求

根据现行技术规范，地下室防水的主要几种方式及其技术要求如下：

3.1防水混凝土结构防水

配制地下防水混凝土可通过调整配合比，或掺加外加剂、掺和料等方式进行，其抗渗等级不得小于P6。其试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2MPa。用于防水混凝土的水泥品种宜采用硅酸盐水泥，宜选用粒径≤40mm的洁净石子，含泥量≤3%的中粗砂。防水混凝土宜采用预拌商品混凝土，其入泵坍落度宜控制在120-160mm，坍落度损失值不应大于20mm/h，总损失值不应大于40mm，预拌混凝土的初凝时间宜为6-8h。防水混凝土应分层连续浇筑，分层厚度不得大于500mm。

3.2水泥砂浆防水层防水

水泥砂浆的品种和配合比设计应该根据防水工程要求确定，可以用在地下工程主体结构的迎水面或背水面，不应该用在受持续振动或温度高于80℃的地下防水工程。聚合物水泥防水砂浆厚度单层施工宜为6-8mm，双层施工宜为10-12mm，掺外加剂或者掺合料的水泥防水砂浆厚度宜为18-20mm。水泥砂浆应使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或特种水泥。砂宜采用中砂，含泥量≤1%。防水砂浆宜采用多层抹压法施工，应该分层铺抹或喷射，铺抹时应该抹平、压实，最后一层表面应提浆压光。水泥砂浆防水层不得在雨天、五级及以上大风中施工。冬季施工的时候，气温不应低于5℃。夏季不宜在30℃以上或烈日照射下进行施工。

3.3卷材防水

卷材防水可以采用外防外贴法、外防内贴法两种工艺铺贴卷材，可采用冷粘法、自粘法、热熔法、焊接法施工，冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5℃，热熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于-10℃。卷材防水层应铺设在混凝土结构的迎水面上，用于地下室时，应该铺设在结构底板垫层至墙体防水设防高度的结构基面上，基面应坚实、平整、清洁、干燥，应该涂刷基层处理剂，在阴阳角等特殊部位，应该铺设卷材加强层，如设计无要求时，加强层宽度宜为300-500mm。铺贴双层卷材的时候，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3-1/2的幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

3.4涂料防水

无机防水涂料宜用于结构主体的背水面，有机防水涂料宜用于地下工程主体结构的迎水面，涂料防水层严禁在雨天、雾天、五级及以上大风时施工，不得在环境温度低于5℃及高于35℃或烈日曝晒时施工。有机防水涂料基层表面应基本干燥，不应有气孔、凹凸不平、蜂窝麻面等缺陷。防水涂料应分层涂刷或喷涂，涂层应该均匀，不得漏涂漏刷，采用有机防水涂料时，基层阴阳角应做成圆弧，在转角处，变形缝、施工缝、穿墙管等部位应增加胎体增强材料和增涂防水涂料，宽度应该≥50mm,胎体增强材料的搭接宽度应该≥100mm，上下两层和相邻两幅胎体的接缝应错开1/3的幅宽，而且上下两层胎体不得相互垂直铺贴。涂料防水层完工并验收合格后应及时做好保护层施工。

4.地下室防水中施工缝的处理

混凝土施工应连续浇筑，宜少留施工缝，但在施工过程中因为各种施工工艺及技术要求，有时候不得不留置施工缝。而类似于结构施工缝、后浇带、穿墙管道等不利于防水的施工过程，需要特别注意其细部处理，否则会出现渗水漏水现象，影响结构安全。

4.1施工缝防水处理

民用建筑地下室多采取钢筋混凝土结构，对于基础部份，主要采用桩承台基础、筏板基础、箱型基础等基础形式，由于基础及地下室底板、顶板的浇筑体积大，技术要求高，工作面广，在浇筑过程中，为了确保浇筑的质量，常常会进行多次浇筑，这就使得施工过程中产生施工缝，成为地下室最易产生渗漏现象的地方[3]。所以在防水施工过程中，要严格做好施工缝的处理工作。在地下室的浇筑施工中，施工缝宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位，施工缝处理通常分为垂直施工缝处理和水平施工缝处理两种，其中垂直施工缝在施工中相对少见，通常出现于后浇带；而水平施工缝在地下室建设过程中较为常见，通常在地下室的底板表面以及顶板底部墙体出现[4]。水平施工缝浇筑混凝土前，应该将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30-50mm厚的1:1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土。垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面剂、水泥基渗透结晶型防水涂料，并及时浇筑混凝土。遇水膨胀止水条（胶）应与接缝表面密贴，选用的遇水膨胀止水条（胶）应具有缓胀性能，7d的净膨胀率不宜大于最终膨胀率的60%，最终膨胀率宜大于220%。采用中埋式止水带或预埋式注浆管时，应定位准确、固定牢靠。

4.2后浇带防水处理

在施工过程中，如果出现建筑高度变化或者平面尺寸发生变化时，为克服由于温度、沉降、收缩等原因导致的裂缝，往往需要对其进行后浇带处理，这也给地下室的防水工程带来了一些问题。对于后浇带部位的防水处理有着严格的要求，需要防水层的设置具有连续性，切不可断开，在实际的施工过程中，通常还会在后浇带处额外添加附加层以及外贴止水带，加厚局部垫层和钢筋，这是为了防止当后浇带两侧底板因为产生上下升降差时，后浇带部位的防水层因为受到拉力作用产生断裂现象，必要时候还可以加厚底板的局部位置来达到更好的防水效果。后浇带应设在受力和变形较小的部位，间距宜为30~60m，宽度宜为700~1000mm。后浇带可做成平直缝，结构主筋不宜在缝中断开，如必须断开，则主筋搭接长度应大于45倍主筋直径，并应按设计要求加设附加钢筋。后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工，但高层建筑的后浇带应在结构顶板浇筑混凝土14d后进行，后浇带混凝土的养护时间不得少于28d。

4.3穿墙管防水处理

随着社会的不断发展，人们对建筑的使用要求越来越高，功能不断增加的同时，建筑的外部构件也越来越多，诸如各种各样的穿墙管道，这也给防水工程的建设带来了挑战。地下室外墙穿墙管必须采取止水措施，单独埋设的管道可以采用套管式穿墙防水，当管道集中多管时，可采用穿墙群管的防水方法，并利用铁件进行固定安装，和地下室防水层相接，保证严密性。对于穿墙管的位置要进行严格把控，避免因碰撞产生渗漏现象，在对其进行保护时，还要考虑多方因素，如要避免因为建筑下沉而导致的受力弯曲现象。施工时，钢套管、型钢、铁件、焊条必须要有质量证明书，穿管外混凝土墙厚应不小于300mm，套管部分加工完成后，在其外壁均匀涂刷底漆一遍，外层防腐根据设计要求制定。冬季施工应编制冬季施工方案，根据气候变化情况，编制热工计算书。

结语：总而言之，随着社会的不断发展，城市化的进程不断加快，人们对于地下建筑工程的关注度越来越高，如何处理好地下室建设过程中出现的一系列问题以加大土地利用率，就成为了当下工程建筑最为关注的事情之一。这就要求建筑企业在面对建筑地下室防水施工时，能够熟悉地掌握地下室防水处理方法，制定合理的施工方案，采取严格的防水措施，严格按照规范进行施工，以保证地下室的防水质量，从而提高建筑整体的施工质量，保障群众的生命财产安全。

参考文献：

[1]谈栩禹.高层建筑地下室防水施工技术分析[A].《建筑科技与管理》组委会.2015年3月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会:北京恒盛博雅国际文化交流中心,2015:2.

[2]顾艳芳,吴安华,李智英.高层建筑地下室防水工程施工可能存在的问题与质量控制策略[J].工程建设与设计,2018(S1):29-31.

[3]朱跃明.高层建筑地下室防水施工技术探讨[A].《建筑科技与管理》组委会.2012年10月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会:北京恒盛博雅国际文化交流中心,2012:2.

[4]刘靖.浅谈海口地下室建筑工程防水施工[A].中国建筑学会施工与建材分会防水技术专业委员会、中国防水技术网.防水堵漏材料及施工技术交流会论文集[C].中国建筑学会施工与建材分会防水技术专业委员会、中国防水技术网:中国建筑学会施工与建材分会防水技术专业委员会,2014:5.