住宅小区室外管线综合设计分析

住宅小区室外管线综合设计分析

兀晓鹏

中冶南方城市建设工程技术有限公司湖北省430062

摘要：室外管线是住宅小区的重要配套设施，应结合小区实际情况和特点进行科学合理的综合设计。本文分析了室外管线综合设计的作用和特点，研究和探讨了其规划、设计原则及与景观协调措施等。

关键词：管线综合设计；市政；住宅小区

住宅小区室外管线种类繁多，如供水、排水、电力、通信、监控、燃气、供热等，密切关系到住户的日常生活。土地集约利用的今天，住宅小区往往大规模开发地下空间，作为停车等功能。考虑到经济性，地下室一般挖掘不深，顶板覆土厚度小于1.5米，有些甚至不到1米。为美化环境、服务居民，住宅小区一般还建设有各种景观小品和水景。所有这些，都占用了室外管线的敷设空间，给室外管线布置造成了很大的困难。室外管线综合设计就是利用有限的空间，科学合理地对各种管线进行平面位置和竖向标高上的安排，同时协调处理管线交叉处的矛盾。管线综合设计既要符合现行技术规范要求，同时又要考虑节地、节能和经济性。

1、前期规划

一些住宅小区在建设前期的规划设计中，没有重视进行室外管线综合设计，导致在后期建设中管线间距不能满足技术规范，且交叉碰撞严重，给施工和后期维护带来很大难度。有时还会造成雨污管错接，污染城市水体环境。所以，进行住宅小区的前期规划时，一定要对室外管线进科学合理、系统统筹的综合设计。前期规划中，管线综合的主要任务是对小区建构筑物和各种管线进行系统协调，以周到的为各建筑进行服务，给小区的室外管线留出符合要求的合理空间，同时也符合环保、节能和减少成本、方便施工和运维管理等要求和规定。

住宅小区管线综合设计一般有下面几项内容。

1.1市政管线外网接入点位置、规格和标高的确定

市政管线外网的接入点有供水管网的接入、通讯网络的进线、燃气供气管的接入、市政雨废水的接入和高压电缆进线等，所有的这些接入点的具体位置、规格及标高等数据，在进行地块建筑的方案设计前期一定要对现场进行准确的勘察测量，并收集上位规划和相关资料，详细的提供给设计人员。

1.2管线附属设施数量和位置的明确

小区的各种管线附属设施数量和负荷，要分类别进行计算，合理选择工艺方案，并明确其建设形式和布局。例如应根据用电总负荷，明确是否设立开闭所和变配电室数量，变配电室位置应该靠近负荷中心，可以缩短电缆长度，减少用电损耗。还应进行小区规模和用水量的核算，明确地下消防和生活水池及化粪池的位置和数量等[1]。化粪池数量会严重影响小区的排水系统，如果规模比较大的小区，通过应用现在技术成熟的集中厌氧式的污水处理池，能够减少化粪池数量。布置各类附属设施时，要和小区总体设计和规划协调，同时要根据区域负荷的大小和区域面积进行统一考虑，减少管线长度，节约成本，同时进行技术和经济等的相互比较后再进行明确。

1.3对管线主要路由进行明确

小区管线综合的前期规划，要明确需要敷设管线的种类，根据小区规模和档次，分类别估算，明确小区自身管网的规模，例如自来水用量、供电负荷以及各种弱电种类和敷设方式等。同时依据市政接入点和附属构筑物位置和小区内部建筑物布局，明确各类管线主要路由。

2、管线综合设计原则及重点事项

在进行室外管线综合时，很难完全避免管线的交叉，如果不在设计中进行协调，将会增加后续施工难度，还会造成若干管线因竖向布局的困难，没有足够的覆土保护，导致管道使用中的破损。因此管线综合设计中，平面综合布局时要尽量减少管线无谓交叉现象，并进行管线交叉时的竖向协调。

管线平面综合布局时要考虑如下原则：

首先，应符合管道常规布置要求。雨污水主管道要设置在道路下方；通信、燃气管道要设置在人行道、非机动车道或者绿化带的下面。电力等工程管线可以设置在非机动车道下面或者绿化带内，如果在道路下面，要有固定的位置。因燃气管道比较危险，防止燃气管道施工以后受到损坏，且燃气公司一般施工比较晚，所以燃气管线应设置在管线相对少的位置。

其次，根据工程管线性质和埋设深度等进行确定[2]。一些分支线少、检修周期短和埋设深以及可燃、易燃和在损坏时影响到建筑物基础安全的一些工程管线要离建筑物远距离布置。

再次，管线的设置也要和地下车库协调，应该避开车库的出入口，防止大流量的车辆损坏管线和检查井；同时要明确车库内各管线的进出。

最后，在无法避开的交叉管线，例如雨污重力流的冲突，通常通过设计交汇井来处理和解决。小区内应用了很多雨水交汇井，就是要断开雨水管，污水管不断。交汇井必须落底，并适当加大尺寸，以方便更好的清淤。

对管线平面交叉处进行竖向协调时，应根据以下规定进行：压力让重力；可弯曲让不易弯曲；分支让主干；小管径让大管径等。同时确保工程管线不在垂直方向重叠直埋敷设。

管线综合设计时要考虑不同地面荷载对管线标高、管材选择的影响。比如管线敷设在机动车道下方时，必须考虑汽车荷载影响，一些穿越道路的管线，应该设计应用钢套管保护，在绿化带下方时可以不考虑荷载。同时各管线的检查井盖也要有载荷规定，比如在车道上的检查井要选择使用重型井盖。

管线综合设计还必须理清所有需要接入室外管网的节点，如建筑物、附属构筑物、地下室内的进出管线、道路和绿化带雨水口、车库入口的截水沟排水管、水系溢流管等，防止室外管线施工以后发生漏接管线。

3、和景观工程进行协调

室外管线布置的合理性还关系到住宅小区景观环境，这也是对小区品质进行评价的重要指标。进行室外综合管线设计时，要用景观图纸作为底图，同时要结合景观的水电系统[3]。检查井和室外管线布置要尽量的避开景观水系、亭台、树池和小品等构筑物。以设计规范为前提，减少不必要的检查井，防止检查井对小区的景观效果造成影响。检查井的选用要因地制宜，与周边环境相协调：在绿化带内的雨污水检查井，适合应用内凹式复合树脂井盖，这样的井盖内能够植草，不破坏绿化效果；在地面铺砖（或花岗岩）内的检查井，适合应用和地面材质相同的不锈钢框复合井盖。同时也要注意，检查井要避开道路的侧石。

4、经过主管部门的审查和确认

在进行住宅小区管线综合设计时，各专业管线设计图纸是基础资料，而专业管线一般都有其自己的主管部门，比如电力、通信、燃气以及水务等。管线综合设计往往会进行这些专业管线设计方案的调整和修改，所以在遵循国家的有关设计规范的同时，还要符合各主管部门的具体规定，比如有些地区的有线电视和电信管道可以同沟，可是不能同井。因此，室外综合管线设计完成后一定要经过有关部门的图纸会审和确认。

结束语：

综上所述，住宅小区管线综合设计有着节地、节能、节约投资、方便施工、利于运维等综合性效益，并关系着小区环境、居民生活质量，必须予以充足的重视。只有科学合理布置各种管线路由，统筹兼顾协调管道平面和竖向交叉和矛盾，综合处理各方面因素，才能确保管网系统整体功能的稳定运行，为人民安居乐业提供最基础的保障。

参考文献：

[1]张晓翠.住宅小区管线综合规划设计分析[J].山西建筑，2016，42（4）：126-127.

[2]郑顺枝.住宅小区室外管线综合布置与施工的探讨[J].中国高新区，2017（13）：120-121.

[3]李小策.刍议现代住宅小区室外管线系统的综合设计应用[J].山西建筑，2017（24）：127-129.