房屋建筑工程造价指标的测算分析

房屋建筑工程造价指标的测算分析

杨树旺

杨树旺

昆明东陆工程造价咨询有限公司650031

摘要：所谓房屋建筑工程造价就是在对房屋进行构建的时候，所花费的所有费用，并且其主要内容包括投资估算和设计、改正、工程结算以及施工费用和管理费用等多个方面。对工程造价进行控制和管理可以有效的将每一笔资金落实到实际施工中，还可以减少资金在施工过程中产生不必要的浪费。这对房屋建筑工程整体施工的经济效益有着相当重要的作用。

关键词：房屋建筑；工程造价指标；预测；分析管理

随着我国经济的发展和社会对房屋建筑工程造价指标要求的不断增加，造价指标相对于房屋建筑工程来说起到了至关重要的作用，也正因为人们要求的提高也使得整个房屋的建筑工程变得复杂化和多样化。同时也影响了房屋建筑工程造价指标的测算，所以选择合理的测算方式是保证工程造价指标能测算准确的主要方式。

一、房屋建筑工程项目的分类指标

在对房屋建筑工程造价进行指标测算的时候，想要达到对不同类型房屋的造价指标进行测算和编制的目的，首先就应该对整个工程进行合理的分类。对于不同类型的参考资料，可以有效的提高整个建筑工程造价指标的针对性和准确性以及整项工作的效率。

二、房屋建筑工程造价中数据的采集

在房屋建筑工程造价中，工程造价的资料是其主要的依据和测算标准。在对资料进行收集的时候一定要注意在资料收集的过程中资料的真实性和准确性，并且所有资料都应该是已经结算过或者核对过的资料。并且在对资料进行收集的时候一定要注意，要尽量选择具有代表性的资料，才能保证数据测算的准确性。然后再对项目进行选择，同时也要选择一些能促进现代社会发展的项目来进行造价指标的测算。对于工程造价的信息和资料的收集的渠道有很多，可以向专业做工程造价的咨询单位和业主或施工单位等进行资料的收集，也可以在网上的备案资料中进行收集。因为网上的施工合同的备案和业绩的备案中含有关于造价的相关数据，而这些信息就可以成为我们信息的主要来源，对于工程造价指标的测算，可以通过下面的方式来进行：

（一）要对相应的数据和信息等资料进行大量的收集

想要保证房屋建筑工程造价指标的测算，首先就要对工程的资料和信息进行大量的收集，因为此项工作是对工程造价指标测算的基础，同时在对资料进行收集的时候要多选择一些符合国家相关标准，且已经正式投入使用的建筑工程。便于在未来的社会发展中，该工程项目可以被再次利用。还因为该工程的设计有着代表性的结算方式和方法，并且相应的结算资料也有一定的代表性，如果造价材料不够充分的话，整个建筑工程造价指标的测算也就没有办法开展，同时造价指标的编制工作也没有办法继续进行。在所收集的资料中还要重点突出建筑工程中技术水准、劳动力市场价格以及机械设备的价格和建筑材料的价格等特点，只有对对建筑工程的资料进行充分、全面的收集才能对系统进行分析，以保证工程造价指标测算的准确性。

（二）要对所收集到的数据和资料进行分类整理

在得到全面的造价质量以后，相应的工作人员可以根据专业的资料或者相应的功能来将所收集到的资料进行划分，然后在对资料进行整理的时候由于资料的来源不尽相同，也就导致了工程造价指标缺乏一定的代表性和不完整性。所以在对所收集到的资料进行选择和分类的时候，对于投资较大的且数据较全面的工程要对其进行认真的分析和研究。所以在整个资料整理的过程中不仅要努力的辨别资料的真实性，而且还要对资料中不合理的地方进行删减，然后在进行分类。加上资料来源和施工单位的不同，也造成了计算方法的不同，并且工程材料的价格和资料的费用标准也有一定的不同之处，使得房屋建筑工程在造价阶段没有统一的确定性。所以在对此项工作进行开展的时候，要根据数据资源的特点来选择代表性的，并且符合我国经济发展的项目或者已经建好并且已经正式投入使用反馈良好的项目。而且这种类型的项目在以后的房屋建筑工程发展中有着较强的预见性，并且相应的工程造价的测算结果和施工图纸以及项目的各种指标都可以起到一定的借鉴作用。对于项目中各种数据指标的收集应该以整个工程的竣工结算为主，并且在对指标的数据进行收集的时候，一定要保证数据的准确性和真实性。所以建筑工程在进行造价指标测算的时候要根据实际情况来明确测算的标准。并且发布工程项目造价指标的阶段，还要公布其测算标准和依据的定值，才能使其他企业在进行借鉴的时候可以根据自己的实际情况来进行调整和改动。

（三）要对建筑工程造价中的数据进行系统化的分析和汇总

想要对建筑工程造价汇总的数据进行系统性的分析和汇总，首先就要对工程项目中数据的特点进行准确的了解，才能将工程中特点相同的数据进行汇总，然后在对造价的指标进行测算。在对相应的数据进行汇总的时候，由于没有标准的计算方法，也会造成各种费用和结果的不尽相同。因为产品的生产厂家各不相同，其生产技术和价格也有着一定的差异，也就导致了在进行汇总工作的复杂性和工作量的庞大。这也就需要有经验的技术人员来完成这项工作，然后再对建筑工程的造价指标进行审核和修改。在工程造价测算工作完成以后，相应的人员要对其进行审查，检查测算结果和一般的工程造价规律是否一致。如果期间出现了较大的差异的话，要对其中的原因进行仔细的分析，然后进行合理的及时的修改，才能保证工程造价的精确。

三、房屋建筑工程造价指标的测算

测算现阶段建筑工程项目造价的主要依据，就是房屋建筑工程造价指标中的数据资料，所以想要对房屋工程造价中相应指标的数据以及信息进行收集的话，就对工程造价的相关咨询单位以及合作过的施工企业的相应资料按照相应的类别进行分类，可以保证工程造价指标的测算和使用。对于整个项目施工中的材料、所使用的机械设备、工作人员等各种价格和数量都要有系统性的记录，才能有效的保证这些数据在以后累死的房屋建筑工程项目中提供实用性的借鉴作用。要根据工程造价指标的测算的要求和方法以及房屋建筑的基本特征来对整个工程进行造价指标的测算。首先要根据相应的特点进行市场调查，要充分考虑环境因素和技术因素。造价的指标也可以分为技术指标和经济指标，所以在对造价指标进行测算的时候一定要明确所计算的对象。随着技术的发展，工程造价的指标现在可以通过计算机来进行实现，不仅在一定程度上提高了工作效率，而且还节省了大量的资源，为建筑工程造价指标的测算提供了准确的依据和方便快速的核算方法。工程造价指标软件的开发和研究对造价指标的测算有着很强的推动性作用。对房屋造价的指标进行汇总和调整的时候要选择工程造价数据汇总有代表性的典型数据，才能有效的排除特殊因素的干扰，达到准确的工程造价指标测算的目的。

四、结语

综合上述，房屋建筑工程的造价指标库对后期其他工程的造价测算起到了至关重要的作用。想要提高工程造价的准确性，就要通过以往的同类型的建筑工程的指标来借鉴，所以要对现有的信息资源进行有效的整合，才能保证不同类型中各种项目可以顺利的进行。这样不仅提高了建筑行业的发展，而且还符合了全球化经济发展的需求。

参考文献：

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