关于建筑工程机电安装造价预结算审核内容及方法的探究

关于建筑工程机电安装造价预结算审核内容及方法的探究

纪晓霞

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摘要：以建筑工程机电安装造价预结算审核为研究对象，详细阐述了机电安装造价预结算审核的内容，并对造价审核的实施路径进行了研究，包括对工程量的审核、对单价的审核等。总体而言，所本文介绍的机电安装造价审核具有可行性，能够满足建筑工程机电管理的要求，因此应该做进一步推广。

关键词：建筑工程；机电安装；造价预结算审核

前言

在当前建筑工程施工中，机电安装已经成为建筑工程项目的重点内容。随着目前高层建筑、超高层建筑的快速出现，建筑工程中的机电安装工程量越来越大，所涉及到的成本支出也在快速增长中。所以为了可以更好的降低建筑工程总成本，工作人员需要将工作的重点放在机电安装造价管理中，寻找降低成本的新路径。

1.建筑工程机电安装造价预结算审核内容

目前，建筑工程机电安装造价预结算审核中的内容如图1所示，包括收集预结算资料、审核工程量、单价审核等。

图1建筑工程机电安装造价预结算审核内容

根据图1的相关内容，可以将机电安装预结算审核内容做如下的细分：

（1）收集预结算资料。为了能够快速的对机电安装造价预结算，在造价管理过程中需要重视预结算审查，并根据工程项目实际情况来收集本次工程机电安装的详细资料，包括收集机电工程初设图纸、工程联系单、招标文件等，这些都会对机电安装造价的最终结果产生影响。对于工作人员而言，在收集预结算资料时，必须要掌握详细的工程造价信息，尤其是各种消耗性材料的使用情况，并将这些数据作为预结算管理的重要内容。

（2）审核工程量。审核工程量是机电安装造价预结算审核的重要内容。主要的审查内容包括：审查机电安装过程中的工程量计量是否与合同、工程量清单等相同，并检查单相工程施工过程中是否严格按照计价规范来进行计量。例如,需要分清各类管道如给水、排水、采暖热源管道的室内外分界线，与市政管道的分界线，与锅炉房或泵站的分界线；各种管道，不扣除阀门、管件所占的长度，但应扣除卫生设备(浴盆、卫生盆、冲洗水箱、淋浴器等)本身所附带的管道长度。

同时，还需要详细检查机电设备安装尺寸等是否与设计图相同，避免计算错误。为了提高机电安装质量，应该进一步采用“用签证凭证审核工作量”的方法，通过这种方法来对施工现场的机电安装工程量进行评价。

（3）审核预结算单价。在单价审核过程中，必须要关注机电工程项目的名称、施工内容等是否与施工图纸相同，包括项目的名称、机电项目的具体用途、机电的安装部位等，这些都需要工作人员进行详细的审查。同时，还需要判断在机电安装中是都出现了工程项目重复套用的问题，如属于建筑工程范畴的水电配套设施。在采用综合定额预结算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。同时，在预结算审核中，变更材料设备的材质或品牌，提高材料价格是影响单价的重要因素。这是因为在建筑工程机电安装造价过程中，由于原材料是影响工程造价的重要因素，因此经常会出现施工企业在中标后变更投标时报价较低的材料、设备等，相当于变相提高了设备、材料的价格。

2.建筑工程机电安装造价预结算审核的方法

2.1采用定额计价的模式

在当前建筑工程机电安装造价预结算审核中，定额计价模式较为常见，通过直接套用定额单价，判断机电安装造价预结算审核是否合理。在应用该方法时，工作人员需要重点关注以下内容：

（1）检查审核所采用的定额使用范围是否相同。在预结算审核阶段，不同的定额中可能含有相同的安装项目，但是这些项目的适用范围却存在着明显的差异。例如安装工程的预结算定额，适合建筑的扩建项目；公用管线工程预结算定额适用于改建等工程。由此可见，不同定额使用范围存在差异，因此在定额计价中，第一步就需要对这些项目进行划分。

（2）审核采用的定额分册是否正确。在一般的建筑工程施工中，经常会出现定额项目在分册与分册交叉时的审核问题，针对这些问题，需要严格按照不同工程项目的专业系统来进行区分。

（3）审核套用定额情况。审核套用定额是机电安装造价预结算审核的重点，在这一阶段的工作中，工作人员需要严格按照机电工程的开展情况来进行预结算审核。例如，在水电项目中，需要审核套用定额的规格与图纸标注规格是否相符，例如塑料管道的口径，定额是按公称直径的，图纸上往往标注的却是外径，注意匹配套用。再例如管道的套管，是按内穿管道的直径套用定额子目，而不是按套管的直径套用定额子目的[2]。

（4）需要对设备材料的采购价格做进一步分析，了解材料设备购买时的价格是否包括安装费用，例如较为常见的热水器、空调等，一些厂家为了提高市场营销水平，往往会采用“包安装”的优惠。若采购价格包括了安装费用，需要在定额中扣除，不应该再重复套用安装定额。

2.2确定建筑工程机电安装造价预结算的要点

从机电安装造价预结算工作来看，整个工作的重点主要体现在以下几方面：（1）合理使用计价依据，确定定额。在机电安装中，计价依据的问题很多都是因为预结算人员不了解定额，并且对业务不熟练，最终导致了问题发生。因此为了确保可以有效的开展机电安装造价预结算工作，首先需要了解安装工程的施工图纸，根据施工图纸所介绍的水电、消防机电安装内容，确定工程量。其次，详细了解定额说明与部分工程量的工作内容。最后，需要结合施工现场实际情况与定额要求，确保预结算的准确性。（2）在机电安装造价预结算中，需要充分考虑本次工程的施工组织特征，积极做好准备工作，通过施工图纸，对整个机电安装的工程量做计量，确保工程投标预结算的科学性，可以真实反映出机电安装造价工程量。同时，审核预结算书中的材料设备是否与图纸设计相一致，或者判断能否满足设计参数要求，这也是预结算的重要依据。（3）科学计量工程量。工程量是影响造价预结算结果的重要因素，所以在建筑工程机电安装中，需要根据工程量来完成预结算。例如在消防管道施工阶段，经常会出现碰到绕梁安装的情况，而在这些环节的立管很容易被漏掉；或者在给排水施工中，卫生管平面内立管也容易被忽视。这些问题都会成为影响工程造价预结算的重要因素，所以应该得到相关人员的重视。

结论

建筑工程机电安装造价预结算审核内容较为复杂，从上述研究可知，在造价预结算审核阶段，工作人员必须要严格按照不同工况来确定审核内容，并根据项目的实际情况，严格按照定额分册的内容来做好划分，这样才能在最大程度上保证预结算审核的科学性，让预结算审核结果可以真实的反映建筑工程机电项目的施工情况，为做好成本管理奠定基础。

参考文献

[1]吴依莹.机电安装工程造价预结算内容及方法[J].建材与装饰，2018(04):181.

[2]张谦.机电安装工程预结算预结算审核要点分析[J].房地产导刊，2016(07):79.