浅谈BIM的工程造价精细化管理朱铃华

浅谈BIM的工程造价精细化管理朱铃华

朱铃华

中国能源建设集团广东省电力设计研究院有限公司510663

摘要：现如今，在工程建设项目中，如何体现精细化管理是多年来追求的目标和方向，而BIM技术的应用虽然取得了较好的效果，但在总体投资项目中所占比例仍然很小。BIM技术的实施以及在工程造价精细化管理中的实际运用仍然有待加强。基于此，本文就从BIM的工程造价精细化管理展开分析。

关键词：BIM；工程造价；精细化管理

1、BIM概述

BIM也被人们称作是建筑信息模型，是一种能够实现信息共享的资源平台，一般需要通过一定的参数信息来对项目相关信息进行新的资源整合，在资源整合之后对信息进行共享，进一步促进有关人员对信息资源的认识和应用，在节约成本的同时提升工作效率。

第一，建立模算量平台。该平台的建立是BIM技术应用的基础，可以为项目工程的高效化、精确化发展奠定基础。第二，造价分析软件。造价分析软件的应用能够实现对BIM技术的数据和信息进行充分的接受，并对接受的数据信息进行精细化的分析，提升数据的完整性和精确性，进而提高工程造假的分析能力。第三，EDS系统。EDS系统是在BIM技术模型基础上形成的一个大的数据库，能够对收集到的信息资源进行有效的分析，实现对信息资源的充分利用，保证工程项目的精细化发展。

2、工程造价精细化管理过程中存在的问题

2.1前期预测准确度较低

在前期决策阶段，由于信息准备不充分及专业人才的匮乏，多数建筑单位不具备构建项目虚拟模型的能力，导致投资估算的工作人员无法有效掌握项目的相关信息，对项目的理解不到位，在决策阶段大大降低了工程造价的准确度。加大了项目的投资成本，前期预测不准确也导致施工中返工的现象频发，建筑单位遭遇索赔的问题，延缓了建筑项目的进度，严重阻碍了建筑行业的发展。

2.2参与方数据变化较快

在进行工程造价的精细化管理过程中，由于参与方过多，其提供的数据变化较快，因此，在同一阶段想实现数据共享十分困难。在设计阶段进行方案汇总时，各参与方的数据不统一，造成设计预算错误的情况时有发生。由于设计方案的价值偏低，汇总信息到施工阶段后才能发现产生的错误信息，严重增加了工程造价施工阶段的精细化管理难度，对项目建设带来了不良影响。

2.3信息处理速度较慢

在进行工程量清单的编制过程中，由于清单中信息容量大，而当前在数据处理方面仍由人工进行，因此，导致信息处理速度迟缓，并且降低数据的准确性，也加大设计概算的难度。在实际施工阶段，由于现场环境复杂，信息透明地低，加大了工程造价的管理难度，延缓了施工的进度，精细化管理难以实行，影响工程造价的管理质量。建筑企业项目工程周期长，将项目进行阶段式划分易造成各阶段信息传递失真，导致各参与主体重复收集、处理信息，增加工作量，错误信息无法及时得到处理及反馈，降低了工作效率，无法实现良好的工程造价精细化管理。

3、基于BIM的工程造价精细化管理应用分析

3.1决策阶段

根据建设单位功能需求，以及类似项目的BIM模型，即可构建拟建项目的BIM模型，这样业主就可以迅速计算出工程量。通过将BIM模型集合相关专业造价软件，查询到当前的市场价格信息，并进行合理的估算，最终完成拟建项目的投资估算文件编制，为建设单位的科学决策，提供重要依据，充分发挥项目投资估算的指导作用。

3.2设计阶段

在项目工程的设计阶段，依据初步的设计方案，即可进一步构建更详细的BIM模型，并获得更多基本工程量信息。以专业造价软件所查询获得的工、料、机的市场价格为依据，编制相应的项目概算文件，即可进行价值工程分析和限额设计。

如将各个专业的BIM模型导入BIM碰撞检查软件中，则可提前识别管件设置可能存在的碰撞问题，从而减少或避免后期的返工问题。随着工程项目设计深度的不断深入，BIM模型中所包含的信息也随之丰富，甚至可运用BIM模型，计算并汇总各分部分项工程的具体工程量信息，简化传统的计价工作。而通过在BIM模型中，引入时间维的方式，可构成4D-BIM模型，进而实施虚拟建造，以作为科学合理安排工程进度的技术支持，提高各个专业间协同工作效率，为进度款支付、材料采购计划制定、劳动力计划和限额领料等工作提供依据。

3.3施工阶段

3.3.1基于BIM的5D计划管理

BIM的5D应用，指的是建筑在三维数字模型的基础上，结合建设时间轴、工程造价控制等，构成了3D模型+时间+费用的应用模式。处于该模式下，建筑信息模型能够集成建设项目所有的相关信息，例如几何尺寸、物理性质、性能、成本、管理等，而在应用方面，则可以为建设项目各方，提供施工计划、造价控制相关数据等。在实际施工前，即可通过BIM信息模型，明确在不同时间节点上，工程项目的施工进度与施工成本，并直观按照月、周或日的周期，查核项目具体实施情况，以及相应的造价数据，以便及时对项目进行修改和调整，实现限额领料施工，最大限度获取建设效益。

3.3.2基于BIM的进度计量和支付

传统的造价模式下，建筑信息的建立通常是以二维CAD图纸为基础建立起来的，而工程进度、预算、变更等基础数据，则分散于工程、预算、技术等不同管理人员的手中。这种情况下，在申请进度款时，往往难以形成数据上的统一和对接，从而影响了工程进度计量及其准确性，且具体的申请和支付结算流程也较为繁琐，大大降低了工作效率。正因如此，当前的工程进度款估算粗糙成为常态，最终可能导致超付，甲乙双方经常存在进度款争议，并因此增加项目管理风险。BIM技术在进度计量和支付工作中得到应用后，则完全改变了上述工作现象。利用BIM模型，计算机可自动完成相关工程量的统计并汇总形成报表。根据施工进度情况，实时更新BIM模型数据库，利用互联网或局域网实现数据共享，这样造价工程师可以在自己的授权端口快速准确统计某一时段工程量信息，快速汇总形成计量报告。建设单位项目管理机构利用所掌握的BIM模型数据库，可快速核查计量报告准确性，及时支付工程进度款。

3.3.3基于BIM的工程变更管理

BIM技术的运用可以最大限度地减少设计变更，并且在工程的设计、施工各个阶段，以及各参建方共同参与进行多次的三维碰撞检查和图纸审核，尽可能从变更产生的源头减少变更。

3.4竣工结算阶段

工程项目精细化管理的竣工阶段阶段是个较为繁琐的工作，在工程量的核对上需要双方造价人员对每一个部件的工程量进行核对，总体工程量是十分巨大的。BIM技术的应用能够缓解这种工程量大的问题，表现在对工程各个子项目空间关系、要素信息、工程量数据等信息的合理搭配。

结束语

在信息化快速发展的时代，工程造价精细化发展也需要实现信息化建设。通过工程造价信息化建设可以从根本上提升所有预测行为的准确度，提升信息处理效率，提供参与方数据共享平台，为精细化管理的实行提供基础保障。

参考文献

[1]江卫丰.基于BIM的工程项目全面造价管理研究[J].中国建筑金属结构，2013.

[2]孙邯.BIM技术应用下的工程造价精细化管理分析[J].住宅与房地产，2016.