建筑工程预结算常见问题及对策王桂甘

建筑工程预结算常见问题及对策王桂甘

王桂甘

王桂甘

广西建工集团建筑工程总承包有限公司530012

摘要：建筑工程预结算工作是一个系统性的工作，想要提高预结算工作水平,提高建筑企业经济效益就必要将影响建筑工程预结算的问题找出来，积极采取措施进行处理。结合实际，对建筑工程预结算常见的问题进行分析，同时在分析问题的基础上，针对性的给出相关的解决措施，希望分析后能够切实提高建筑工程预结算审核水平，从而促进我国建筑事业的发展。

关键词：建筑工程；预结算；问题；对策

前言

建筑工程预结算，它通常渗透建筑领域各个施工环节，以目前现状看来，在建筑工程预结算过程中，由于受到各种因素的影响，工程预结算经常出现这样那样的问题，因此研究问题对策，对提高建筑工程预结算水平有重要作用。

1建筑工程预结算中常见的问题

在建筑工程预结算过程中，由于受到合同方面的影响，以及工程变更等方面的影响，在一定的程度上，会影响建筑工程预结算工作的开展，以下总结出工程预结算中常见的问题。

1.1合同订立方面

在实践过程中，当建设单位和施工单位签订合同时，由于一些合同条款不够完整，或者是规定不够明确，那么就会导致工程预决算时出现问题。一般情况下，合同是双方，了解相关内容，的情况下签订的，合同对于双方产生的法律作用是存在约束性的，在开展工作过程中，如果没有能够按照合同约定的要求，或者是合同约定不明确，合同，在执行时就会引发争议问题，问题产生，在一定的程度上，就会导致经济纠纷的情况出现。另外在一些合同签订时，建筑单位在合同中没有标明，施工环节的重点，那么就会使得施工方存在漏洞可钻。如果建设方对包干工程的范围和调整方式缺少明确规定，那么包干方就会以按季结算的方式向，建设单位提出要求，此时就会导致建设成本的增加。而建设方和施工方，由于合同规定不明确，导致的问题，使得项目预结算工作不能正常开展。

1.2变更不明确，造成工程量的重复计算

在建设项目开展过程中，工程变更是常见的一些问题，如果一旦发生工程变更，建设单位没有及时的对变更内容进行，详细的处理，那么在进行工程结算时，那么建设单位与施工单位就会由于变更的工程量发生争执。例如在项目开展过程中，需要将卫生间的层面取消，而建设单位在变更过程中，对于问题如果采用的是笼统的说明方式，没有详细的将操作流程罗列出来，那么费用定额就会发生变化。在最后结算时，施工单位又未认定定额，说明它包含了其它部位的施工工序，进而要求建设方补贴这一方面的费用，如此就会导致工程费用重复计算的情况发生。

1.3投射资金的预估失误

对于建筑工程造价和管理的严，在实践过程中，由于缺少相关的管理，往往会流于形式，在实践过程中，由于缺少造价控制以及管理不到位,在实践过程中，对生产项目值往往过于重视，补充是工程预算造价，这就导致了建筑工程造价本身存在普遍问题，另外在实践过程中，由于建设工程造价的管理和控制人员没有能够从实际出发，并且忽略项目工程自身情况，这就使得工程造价和管理中出现异常，不能够及时的对项目产生的造价进行约束，不具备实践性。而这些问题一旦出现，就会出现预算造价难以控制，资金无故流失，造价混乱，那么企业的经济效益最终得不到保证。

2建筑工程预结算中存在问题的应对策略

想要切实的提高建筑工程结算水平，必须要针对存在问题，采取相应的策略，以下结合实际，对上述提出的问题提出了相关的应对措施。

2.1落实设计变更

针对变更问题再进行计算价格审核时，需要按照实际的情况做好合同条款的，控制，保证设计变更的价格得到落实，在实践过程中，设计变更需要由设计人员，以及相关的核对人员签字，并且加盖公章后，再经过建设单位以及监理工程师的当面确定签证后才能够进行。而在实践过程中，针对于大型变更，需要由原部门进行审批后，才能够纳入结算的设计变更中，在实际上需要按照合同约定的结算方式，以及费用标准等条款，最俊工内容进行审核，在实践过程中，如果发现合同存在漏洞，那么建设单位以及施工单位需要做好结算要求的处理。

2.2控制直接经费

对于建筑工程而言，建筑工程的资金支出，它通常是一次性的高额的支出，而材料设备，人工费用，几乎占据了整体项目的，八成成本以上，因此，在进行预结算管理时，需要做好这几点因素的控制，首先，是材料，建筑，基础设施控制，在对这些内容进行管理时，需要对其质量因素以及价格因素进行把控，另外在采购的采购过程中，需要按照市场机制的变动，做好货比三家的对比，保证材料的成本和质量成正比例。

其次，还需要做好机械设备的定位以及费用管理，在实践过程中，不管是选用或者是购买设备时，需要按照工程的内容，做好设备的数量，时间，使用确定，以保证设备不必要的投入情况发生，同时在实际过程中，还要按照项目的实际情况，做好设备和超速人员的确定，保证设备定额控制，能够得到有效管理。

2.3从工程量入手

建设单位进行招标的过程中，需要将详细正确的清单罗列出来，以减少错误的情况发生，针对于清单中出现的错项，或者是录像相关问题，建设单位需要追究相关的审计公司责任，而审计公司也要追究负责该项工程的负责人，通过责任制的落实，保证工程量不会虚增这一类问题出现，而针对于工程量重复计算，此类问题，需要建设单位的管理人员及时的对技术进行了解，并且在了解预算以及定额相关知识后，合理的控制计算内容。

同时在实践过程中，针对变更情况，不能够简单的应付需要，全面的做好工程变更的结算资料保存，并且在变更过程中，针对涉及的，技术以及材料，需要明确做账，保证每一项变更内容具备数据，唯有如此，才能够有效的减少工程量，重复计算此类问题发生。

2.4严格按照合同进行结算审核

对于建筑工程施工合同而言，它主要是发包人以及承包人为完成商品的一种，合同签订仪式，合同中，明确规定双方的责任，以及相关内容和价钱等。并且工程竣工后，相关的单位需要按照规定进入工程结算审核阶段，在该阶段需要要求，相关的审核人员做好，相关的结算审核处理，同时在处理该环节内容上需要以工程施工合同作为依据，严格的按照合同的要求进行审核。

2.5做好施工组织设计工作

在实践过程中，施工组织设计质量的高低直接影响着，造价的高低，例如在施工机械类型，以及大型土方工程施工方案等确定上，如果施工组织方案不一样，那么造价的情况就会出现不一样，一般情况下，设计单位通常是按照常规的设计进行设计的，而在实际的施工过程中，建设单位以及施工单位以及监理单位，它会按照实际的情况对施工方案进行优化选择，合适自己的材料设备，从而追求最大利益化。因此在实践过程中，必须要按照实际的情况，做好施工组织，设计工作，从而保证建筑工程预结算，工作能够正常开展。

3结束语

对于建筑工程项目而言，它是一个非常庞大的建筑体系，在实践过程中想要切实的提高工程预结算的工作水平，那么就要需要按照工程项目的实际情况，将影响工程预结算的因素找出来，并且，采取的有效措施进行处理，唯有如此，才能够提高建筑工程预结算的水平。在上述研究中，针对常见的问题，作者提出了个人的见解，并且针对性的提出了相关的对策措施，希望通过研究分析后，能够促进建筑工程预结算工作正常开展。

参考文献：

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