对建筑工程全过程造价控制的探讨刘升佩

对建筑工程全过程造价控制的探讨刘升佩

刘升佩

关键词：建筑工程；全过程；造价控制

1引言

随着国内建筑行业的不断发展，建筑单位的竞争压力越来越大。通过做好建筑工程全过程的造价控制与管理工作，可以提升工程的经济效益与社会效益，促进企业的健康长远发展。在进行建筑工程的造价控制工作中，造价人员首当其冲的承担着重要的责任。对于工程造价人员来说，要对投资决策、设计、施工以及竣工阶段的造价控制工作引起重视，提升工程造价的管理质量。

2建筑工程全过程造价控制的必要性

建筑工程的施工环节与造价控制有着较为密切的联系，二者之间存在着相辅相成、利益捆绑的关系。在进行建筑工程的建设过程中，工程的可行性研究报告以及初步设计、施工图设计等环节是不可缺少的。在进行建筑工程的招投标阶工作时，造价控制人员要做好承包合同造价的管理工作，在建筑工程的具体施工阶段，要做好以合同预算为基础的施工造价估算工作。同时，这一过程中要对市场材料的情况和施工过程中各项费用变化等情况进行全面的估算。工程进入到竣工阶段之后，造价控制人员还要对整个工程项目所涉及的各种类型的费用进行分析、汇总工作。通过做好建筑工程全过程的造价控制工作，可以对整个项目的所有造价进行有效的控制。这样一来，可以确保工程造价维持在合理的限额之内。这一过程中，如果造价出现了与设计要求不相符的状况，要进行及时的的调整与纠正，进而保证工程建设工作的正常进行。同时，通过做好建筑工程全过程的造价控制工作，还能有效的提升建筑企业的经济效益与社会效益。

3建筑工程造价控制中存在的一些问题

3.1建设单位和投资决策主体不同

就目前国内建筑工程的建设主体来说，主要以国家为主，因而项目的所有者通常不是真正意义上的投资者。这样一来，投资者的经济利益不能直接影响或者是反映在工程造价中。另外，再加上业主本身对于工程项目的成本控制工作不是很重视，并且一些单位也希望采用相关途径来提升工程造价进而满足私利方面的要求。这样一来，就造成了经济资源不能得到优化配置。

3.2投资阶段的决策不合理

建筑工程造价控制的源头就是投资决策，并且投资决策也是控制工程造价的一个重要前提。一旦工程项目的早期决策阶段发生了相关的问题，不论后期施工过程中多么努力，也会造成一些无法弥补的损失。现阶段，国内的建筑工程在施工建设过程中存在着投资膨胀等问题，并且在一定程度上导致了工期的延迟，同时工程造价也越来越高。还有一些投资人员为了尽快的通过项目批准，通常存在有意压缩投资的问题。

3.3造价工程师的水平参差不齐

就目前我国的造价工程师队伍来说，一些造价人员的专业技能水平不高，并且缺乏相应的造价控制经验。工程造价控制是一门技术含量相对较高的技术，并且由于建筑工程建设过程中会受到复杂因素的影响，导致建筑工程全过程造价控制难度大大提升。如果造价人员自身出现了问题，势必会影响到整个工程的造价控制质量。因而，对于造价管理人员来说，要严格落实持证上岗制度，并且要注重造价管理人员的监督工作。

4建筑工程全过程造价控制

4.1投资决策阶段的造价控制

做好项目决策是提升工程造价控制质量的重要基础，在进行项目决策时，要对项目建设状况进行科学的决断，并且要拿出最佳的投资方案，对资源进行合理的配置。另外，项目决策阶段的投资估算作为投资方案选择的一个重要参考，其对于项目的顺利实施有着重要的指导作用。投资决策阶段要对国家以及地方政府出台的一些政策、规划进行研究，并且要对当地建材市场以及居民诉求进行了解，不断提升造价动态管理水平。

4.2设计阶段的工程造价控制

一方面，设计阶段要不断优化设计方案。通过对设计方案进行优化，可以提升投资的科学性。但是，控制投资并不是一味的降低投资，而是对建筑工程实际情况做出的相关调整与平衡。这一阶段，要鼓励先进技术、先进材料的使用，同时还要防止出现投资超限的问题。对于最好的设计方案来说，可能不一定是成本最低的设计方案，但是好的设计方案要体现技术、功能地面的优越性，进而获得最佳的性能价格比。另一方面，就是进行限额设计。对于限额设计而言，它是建设工程投资控制系统中的一个重要组成部分。对于整个设计环节来说，设计人员要做好与经济管理人员的沟通与合作，不断提升技术与经济的统一性。设计师在进行设计的过程中，要将成本投资作为基本的起点，并且要进行方案的比较，这对于提升造价控制的质量有着重要意义。对于经济管理人员来说，要做好成本计算工作，并且要及时的为设计人员提供所需的信息以及合理的建议。

4.3施工阶段的造价造价

工程造价中的很大一部分都是在建筑工程的施工阶段消耗的，因而施工单位要注重这一阶段的造价控制工作。施工阶段要处理好工程质量、工期与工程造价之间的关系。同时，要合理组织协调施工技术、财力、物力以及人力等资源，确保这些要素之间能够实现最优化组合。其次，施工现场还要进行严格的管理监督，提升每一个项目的施工质量，减少返工等问题的出现。另外，造价管理人员还要对还要对一些动态因素进行掌握，比如汇率、利率、价格等因素，要做好预测与控制。这一过程中，工程建设单位与施工单位都要严格按照施工合同中的相关内容去执行，不管哪一方出现违约问题，另一方都要及时的进行索赔工作，以免造成相应的经济损失。此外，施工现场还要委派专业的监理单位与人员做好工程监理工作，不断提升工程造价的控制质量。

4.4结算阶段的造价控制

首先，要规范、合理的进行各项工程造价资料的收集与整理工作。对于建筑工程造价资料的收集与整体环节来说，它是整个工程造价管理工作中的一项基础性工作。因此，要建立一套科学、规范的造价资料管理制度，并且系统、规范的做好造价资料的管理。对于造价人员来说，要将工程项目造价资料按照标准的格式录入到相应的计算机管理系统之中，并且这些资料将用作工程项目的参考。其次，要严格控制竣工结算的审查。对于工程投资的管理与控制工作来说，最后一个环节就是竣工结算阶段的审核工作。这一工作不仅会影响到建设方与施工方的利益，同时也关系到工程项目造价的最终控制质量。对于相关的审查人员来说，要严格按照规范进行审查工作，这一期间要加强与各个部门之间的配合。大量的实践表明，通过控制工程项目结算的审查质量，能够严格的控制工程的投入资金。同时，通过审查工作的开展，也可以降低工程结算编制与工程实际结算价格之间的差距。因而，要对结算阶段的造价控制工作引起重视。

5结束语

在进行建筑工程全过程的造价管理与控制时，由于涉及到管理、技术以及施工、质量等方面的各项工作，因而对于造价控制人员提出了较为严格的要求。在进行全过程的造价管理工作时，要注重工程建设全过程的造价动态控制，尽可能的降低工程的投资成本，提高建筑工程项目的社会效益与经济效益，促进我国建筑行业的健康稳定发展。

参考文献

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